Koninginneweg 192 C

AANSTAANDE ZATERDAG 5 APRIL NVM OPEN HUIZEN DAG!
LET OP: tussen 11:00-12:30

**** ENGLISH BELOW ****

Koninginneweg 192-C, 1075 EJ Amsterdam

Wij heten u van harte welkom in dit splinternieuwe, instapklare appartement, gelegen in de levendige Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Dankzij de volledige renovatie en het prachtige uitzicht over de vondelvijver, komt wooncomfort en charme hier op unieke wijze samen. Het appartement heeft een woonoppervlak van 33 m² en beschikt over een luxe open keuken, die naadloos aansluit op de ruime woonkamer. Hier wordt het geheel compleet gemaakt door het aangrenzende, ruim overdekte balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Ook in de slaapkamer wordt u wakker met een heerlijke zicht over de vijver en het groen, waarbij de badkamer en suite voor extra comfort zorgt. De gehele woning beschikt tot slot over een visgraat parketvloer met vloerverwarming.
De afwerking is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard!

Wilt u dit prachtplaatje met eigen ogen komen bewonderen? Wij helpen u graag verder met het inplannen van een bezichtiging.

Willemsparkbuurt is een groene en charmante wijk die bekend staat om haar stijlvolle architectuur en rustige sfeer. Vanuit de woning loopt u zo het vondelpark in; de perfecte plek om even te ontspannen in het groen, te sporten of te genieten van een gezellige picknick. In de directe omgeving van het appartement vindt u diverse boetiekjes, speciaalzaken en horecagelenheden, waaronder chique cafés en restaurants aan de Cornelis Schuytstraat. Ook cultuurliefhebbers zitten hier goed, aangezien het Museumplein, met culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw, zich in de nabije omgeving bevindt. De wijk is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en busverbindingen die u gemakkelijk naar andere delen van de stad brengen. Bovendien bent u al in 5 á 10 rijminuten op de A10, waardoor u eenvoudig de stad in en uit kunt reizen.

De indeling van de woning is als volgt:

Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en suite en het toilet. Stap binnen in de lichte woonkamer waar de strakke wandafwerkingen, de visgraat vloer en het hoge plafond voor een riant geheel zorgen. In open verbinding vindt u de moderne keuken, waar het aanrechtblad van Arabescato-marmer luxe uitstralen. De keuken is daarnaast voorzien van een combi-oven, kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Via de woonkamer opent u de openslaande deuren naar het balkon, waar u dankzij de royale ruimte samen met vrienden en familie kunt genieten van het prachtige uitzicht.

De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en is wederom voorzien van veel daglicht en is netjes afgewerkt. Ook hier kijkt u uit over het groen, waarnaast de kamer beschikt over een natuurstenen wastafel, een handige inbouwkast en een badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche. In de hal vindt u de meterkast en een extra kast met aansluitingen voor uw was/droog installatie. Het toilet is zwevend en beschikt over een wc-fonteintje.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 33m², NEN 2580 rapport aanwezig
- Het pand is recentelijk gesplitst
- High-end gerenoveerd
- Eigen grond
- Uitzicht over Vondelpark-vijver en Sophialaan
- Calacatta Viola marmer
- Hotbath Italian Bathroomware
- Servicekosten € 137,00
- Vloerverwarming
- Energielabel A
- Projectnotaris Hartman LMH
- Oplevering in overleg



Koninginneweg 192-C, 1075 EJ Amsterdam

We warmly welcome you to this brand-new, move-in-ready apartment, located in the vibrant Willemspark neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid. Fully renovated and boasting a stunning view over the Vondelpark pond, this home uniquely combines comfort and charm.
The apartment has a living area of 33 m² and features a luxurious open kitchen that seamlessly connects to the spacious living room. The highlight is the adjoining, generously covered balcony, where you can enjoy the fresh air and the breathtaking view. The bedroom also offers a beautiful view of the pond and surrounding greenery, with an en-suite bathroom for added convenience. The entire apartment is finished with a herringbone parquet floor and underfloor heating. No expense has been spared in achieving an exceptionally high level of finishing!

Would you like to experience this stunning apartment for yourself? We would be happy to arrange a viewing for you.

Neighborhood
Willemspark is a green and charming neighborhood known for its stylish architecture and tranquil atmosphere. From the apartment, you can step right into Vondelpark—the perfect place to relax, exercise, or enjoy a cozy picnic. In the immediate vicinity, you'll find various boutiques, specialty shops, and dining establishments, including chic cafés and restaurants on Cornelis Schuytstraat.

Culture enthusiasts will be in their element here, with Museumplein—home to cultural highlights such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw—just a short distance away. The area is also well connected by public transport, with multiple tram and bus lines providing easy access to other parts of the city. Additionally, the A10 highway is just a 5 to 10-minute drive away, allowing for seamless travel in and out of Amsterdam.

Layout
Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the living room, kitchen, bedroom, en-suite bathroom, and toilet.

Step into the bright living room, where sleek wall finishes, a herringbone floor, and high ceilings create a spacious and luxurious feel. The modern open kitchen features an elegant Arabescato marble countertop, adding a touch of sophistication. The kitchen is fully equipped with a combination oven, cooktop, fridge/freezer, dishwasher, and ample counter and storage space.

From the living room, you can open the French doors to the balcony, where the generous space allows you to relax or entertain friends and family while enjoying the picturesque view.

The bedroom, located next to the living room, is flooded with natural light and elegantly finished. Here, you’ll wake up to a serene view of the greenery. The room also features a natural stone sink, a built-in wardrobe, and an en-suite bathroom. The bathroom is fully tiled and includes a spacious walk-in shower.

In the hallway, you'll find the meter cupboard and an additional closet with connections for a washer and dryer. The toilet is wall-mounted and includes a small sink.

Key Features
- Apartment right of 33 m², NEN 2580 report available
- the property has been recently split
- High-end renovation
- Freehold property (no leasehold)
- Views over the Vondelpark pond and Sophialaan
- Calacatta Viola marmer
- Hotbath Italian Bathroomware
- Service charges €137.00
- Underfloor heating
- Energy label A
- Project notary: Hartman LMH
- Handover in consultation