Sumatrastraat 203 S

Aan de rand van Amsterdam Oost (Indische buurt) en de Watergraafsmeer ligt deze moderne 3 kamer woning. Deze woning is onderdeel van nieuwbouwontwikkeling uit 2008 waarbij er aansluiting gezocht (en gekregen!) is met de vermaande 'Amsterdamse school' bouwstijl. Het gebouw is gelegen op de hoek met de Molukkenstraat en is opgetrokken in donkere stenen, klassieke raamverdeling en met karakteristieke erkers sluit daarom naadloos aan in deze buurt. De woning is gelegen op de 1e verdieping en is daardoor gelegen aan de vrolijke en ruime gemeenschappelijke 'court'. Naast het feit dat de woning een loggia heeft beschikt het complex over twee grote gemeenschappelijke daktuinen inclusief BBQ en passende zitjes.

Het appartement:
De woning wordt bereikt via de gemeenschappelijk ingang en hoge hal met lift. Op de 1e verdieping loopt u de gemeenschappelijke 'court' op wat een centrale en gemeenschappelijke functie vertegenwoordigd. Alleen op deze verdieping treft u deze brede loopzone aan.

De woning kent een centrale entree, gevolgd door een portaal en gang. Aan de zijde van de court zijn links en rechts van de entree twee prima slaapkamers te vinden, beiden met een luxe inbouwkast. Vervolgens treft u de badkamer aan, geheel modern en luxe betegeld met ruime douche met luxe kranen en twee douchekoppen, ruime wastafel met geïntegreerde kasten en verlichte spiegel. Er is een separaat toilet afgewerkt in eenzelfde stijl als de badkamer. De inpandige berging herbergt de c.v. ketel uit 2009 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer en open keuken zijn aan het einde van centrale gang gelegen. Deze is met een oppervlakte van circa 30m² ruim te noemen van een prima formaat. De gehele voorgevel bestaat uit ramen en een loggia waardoor de woonkamer fijn licht is. Er is een lange keukenopstelling met een vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis (inclusief wokpit), koelkast en vriezer, een combi oven en een magnetron. Alles verkeert in ene perfecte staat.

De woning is fris afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een praktische en vriendelijke laminaatvloer. de woning is op korte termijn op te leveren.

Op de begane grond is een berging voor het stallen van fietsen.

De V.v.E.:
De V.v.E. bestaat nagenoeg alleen uit koop- en huurwoningen, een parkeergarage en met bergingen centraal in het gebouw op de begane grond. De administratie wordt professioneel gevoerd door Arlanda VvE beheer. Het maandelijkse voorschot bedraagt € 119,62 voor de woning en € 3,25 voor de berging. Er is een M.J.O.P. en er wordt circa € 50.000,-- per jaar gedoteerd aan het reservefonds.

Eigendom:
Bij dit appartement is sprake van een voortdurend recht van erfpacht en waarbij de gemeente Amsterdam eigenaar is van de grond. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2057.

Oplevering:
De woning is per direct te aanvaarden.

Parkeren:
Tot het complex behoort een parkeergarage waar met enige regelmaat plaatsen worden aangeboden is de ervaring van onze opdrachtgevers. Koper in bezit van een auto komt in aanmerking voor een parkeervergunning.

Omgeving:
Onze opdrachtgevers missen nu al het praktische en gezellige van de aanwezigheid van de winkels in de Molukkenstraat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op minder dan 2 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er op de kruising met de Insulindeweg en in de Molukkenstraat meerdere openbaarvervoermogelijkheden die u onder andere naar het Science Park of het Muiderpoortstation brengen. Dit station ligt bovendien op slechts 9 minuten lopen.

Het Flevopark ligt op ongeveer 2 minuten afstand en leent zich uitstekend voor een ontspannen wandeling. Ook langs de Ringdijk is het heerlijk wandelen. In de nabije omgeving bevinden zich verder de Watergraafsmeer, het levendige Oostpoort en de gezellige Javastraat, met een breed aanbod aan restaurants, winkels en sfeervolle cafés.

Voor wie van markten houdt, is de Dappermarkt op 16 minuten loopafstand een echte aanrader. Ook het Oosterpark is goed te bereiken en ligt op 20 minuten wandelen. Amsterdam Centrum is dankzij de uitstekende OV-verbindingen snel bereikbaar. Vanaf de afslagen S113 en S114 is de stad bovendien goed te bereiken met de auto.

Sumatrastraat 203 S:
- driekamer appartement
- op 1e verdieping
- met lift
- gelegen aan gezellige (afgesloten) binnenplaats
- woonoppervlakte 76,3.m² en 3,5m² overig inpandig
- luxe keuken
- luxe badkamer
- twee grote gemeenschappelijke daktuinen
- prettige locatie
- fraai, architectonisch complex
- goed en modern afgewerkt appartement