Hoogte Kadijk 161 2

Recentelijk gerenoveerd driekamerappartement op de tweede verdieping van ca. 72 m², gelegen op eigen grond op de Hoogte Kadijk.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in het historische centrum van Amsterdam in de geliefde Plantage/Kadijkenbuurt, om de hoek van Artis en het Entrepotdok. Deze buurt staat bekend om zijn dorpachtige sfeer en groene en waterrijke omgeving. Bovendien zijn alle gemakken van de stad binnen handbereik en zijn er allerlei leuke cafés en restaurants in de buurt te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant ‘De Plantage’ en Brouwerij 't IJ. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is hier goed ontsloten: er zijn diverse trams en bussen in de buurt (tramlijn 9 en 14 en bussen 22, 48 en 759). Bovendien ligt het Centraal Station op ca. 5 minuten fietsen. Ook met de auto is dit appartement zeer goed bereikbaar. Via de IJ- en Piet Heintunnel bent u in een paar minuten op de ringweg A-10.

INDELING

Begane grond:
Entree tot het recent gerenoveerde trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree tot hal met garderobe, van waaruit je toegang hebt tot de woonkamer en eerste slaapkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht op het noordoosten en de Nieuwevaart. Woonkamer heeft op 2 plaatsen voorbereidende aansluitingen voor het plaatsen van een keuken. Via de woonkamer krijg je toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Vanuit de woonkamer, via schuifdeuren, toegang tot een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval.

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt met een eikenhouten lamelparketvloer naar keuze opgeleverd.
- Keukeninstallatie voor rekening verkoper.
- Energielabel A.
- 2 slaapkamers.
- Gemeentelijk monument.
- VvE in oprichting.
- Originele schouw aan voor- en achterzijde.
- Volledig geïsoleerd.
- Nieuwe intercom.
- Het pand is recentelijk gesplitst in 2025.
- De fundering is in het kader van de splitsing gecontroleerd.
- Eigen grond


***This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation***

Recently Renovated Two-Bedroom Apartment (approx. 72 m²) on the Second Floor – Freehold – Located on Hoogte Kadijk

LOCATION
This apartment is situated in the historic center of Amsterdam, in the popular Plantage/Kadijken neighborhood, just around the corner from Artis Zoo and the Entrepotdok. The area is known for its charming village-like atmosphere, lush greenery, and proximity to the water. All the amenities of city life are within easy reach, along with a variety of cafés and restaurants, such as ‘De Plantage’ and Brouwerij 't IJ. Cultural highlights like the Maritime Museum, the Hortus Botanicus, and the beautiful Wertheimpark are all nearby.

Public transport is excellent, with tram lines 9 and 14 and buses 22, 48, and 759 in the immediate vicinity. Amsterdam Central Station is just a 5-minute bike ride away. The apartment is also easily accessible by car, with the IJ and Piet Hein tunnels providing quick access to the A10 ring road.

LAYOUT

Ground floor:
Entrance to the recently renovated staircase.

Second floor:
Entry into a hallway with space for coats, leading to the living room and first bedroom. The living room is at the rear of the property and offers unobstructed views to the northeast and over the Nieuwevaart canal. Kitchen connections are pre-installed in two locations within the living area, allowing flexibility for your kitchen layout. From the living room, you can access the bathroom, which features a shower and vanity unit. There is also a separate toilet. Sliding doors from the living room lead to a spacious second bedroom at the front, filled with natural light.

KEY FEATURES
- The house will be delivered with an oak laminated parquet floor of your choice
- Kitchen installation at the expense of the seller
- Energy label A
- 2 bedrooms
- Listed municipal monument
- Homeowners association (VvE) in formation
- Original fireplaces at the front and rear
- New intercom/doorbel system
- Fully insulated
- The building was newly divided into separate units in 2025
- Foundation inspection completed as part of the subdivision
- Freehold property (no ground lease)

This property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker.