Juliana van Stolbergstraat 30 2

** Scroll down for English**

Ruimtelijk, licht en logisch ingedeeld!
Als jij op zoek bent naar een woning met een slimme indeling, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk ruimtelijk gevoel, dan wil je dit appartement niet missen. Dankzij de hoekligging valt het daglicht royaal naar binnen en voelen alle vertrekken open en prettig aan. Voeg daar een frisse afwerking aan toe en je hebt een instapklaar thuis op een rustige maar levendige plek in de stad.

INDELING
De woonkamer kijkt uit op het groene pleintje beneden. De open keuken sluit mooi aan op de eet- en zithoek, waardoor één uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. Door de vele ramen is dit een plek waar je de hele dag door profiteert van natuurlijk licht en een fijne sfeer.

Vanuit de hal zijn de badkamer, het separate toilet en één van de slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en is afgesloten met een schuifdeur. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Eén van de twee heeft toegang tot een compact balkon. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl en biedt ruimte voor de wasmachine. Dankzij slimme inbouwkasten is er verrassend veel opbergruimte.

Op de zolderverdieping bevindt zich een volwaardige extra kamer met hoog plafond, houten balken en een groot dakraam. Ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of atelier. Ook hier is volop bergruimte aanwezig, weggewerkt achter knieschotten en in vaste kasten. De afwerking is netjes en de isolatie op orde.

BUURT
Het vrije uitzicht geeft je een enorm gevoel van rust en ruimte. Maar de gezelligheid van de stad ligt om de hoek. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan en is nu een zeer gewilde locatie om te wonen. Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Westerpark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling of een leuke picknick. Ook het Erasmuspark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand.

De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Abbey of een lekkere koffie bij No Man's Art.

De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de buurt lopen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol Airport is ook gemakkelijk bereikbaar. De A-10 West ligt op een paar minuten afstand met de auto en is makkelijk te bereiken. Er is bovendien momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres! Aan de Willem de Zwijgerlaan zijn een sportschool, padelbanen en boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek.

EIGENDOM
Het appartement staat op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Willem de Zwijgerlaan 333 tot en met 367 (oneven nummers) en Juliana van Stolbergstraat 4 tot en met 18 (even nummers) te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door de Huishouding BV. De maandelijkse bijdrage is € 112,-. Er is een MJOP aanwezig.

ENERGIELABEL
Energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar en opvallend licht appartement
• Nieuwe vloer en schilderwerk in 2020
• Drie slaapkamers
• Energielabel C
• Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht
• Professioneel beheerde VvE, bijdrage €112,- per maand
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
• Veel bergruimte op de bovenste verdieping
• Geen wachttijd voor parkeervergunning (volgens opgave gemeente)

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious, light and logically laid out!

If you are looking for a home with a smart layout, three full bedrooms and a wonderfully spacious feeling, then you do not want to miss this apartment. Thanks to the corner location, the daylight enters generously and all rooms feel open and pleasant. Add a fresh finish and you have a ready-to-move-in home in a quiet but lively place in the city.

LAYOUT
The living room overlooks the green square below. The open kitchen connects nicely to the dining and sitting area, creating one inviting living space. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge-freezer and microwave. Thanks to the many windows, this is a place where you can benefit from natural light and a pleasant atmosphere all day long.

The bathroom, the separate toilet and one of the bedrooms can be reached from the hall. The second bedroom is directly adjacent to the living room and is closed off with a sliding door. Both rooms can be used as a bedroom, work or children's room. One of the two has access to a compact balcony. The bathroom is neatly tiled and equipped with a bath, walk-in shower and washbasin. The toilet is finished in the same style and offers space for the washing machine. Thanks to smart built-in cupboards, there is a surprising amount of storage space.

On the attic floor there is a full-fledged extra room with a high ceiling, wooden beams and a large skylight. Ideal as a third bedroom, work space or studio. Here too, there is plenty of storage space, concealed behind knee walls and in fixed cupboards. The finish is neat and the insulation is in order.

NEIGHBORHOOD
The unobstructed view gives you an enormous sense of peace and space. But the cosiness of the city is just around the corner. This neighbourhood has undergone a true transformation in recent years and is now a very popular location to live. The area around the Willem de Zwijgerlaan offers a lively mix of shops, restaurants and bars, as well as various parks and green spaces, including the Westerpark, which is within walking distance. This park is perfect for a relaxing walk or a nice picnic. The Erasmus Park is also not far away, which is also a great place for a night out. A little further away are the famous Foodhallen in Oud-West and the bustling Jordaan, all within a stone's throw.

The neighbourhood has an excellent selection of shops, ranging from cosy local boutiques to large supermarkets. And with a range of international restaurants and trendy cafés, there is something for everyone. For example, relax on the terrace of Abbey or have a nice cup of coffee at No Man's Art.

The house is also conveniently located in relation to public transport, with various tram and bus lines running through the neighbourhood. The centre of Amsterdam can be reached within a few minutes and Schiphol Airport is also easily accessible. The A-10 West is a few minutes away by car and is easy to reach. There is also currently no waiting time for a parking permit.

Sports enthusiasts have also come to the right place! A gym, paddle courts and bouldering court are located on Willem de Zwijgerlaan. The Westerpark for a run is also just around the corner.

PROPERTY
The apartment is located on land issued on leasehold. The canon has been bought off in perpetuity.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Association of Owners is called "Association of Owners Willem de Zwijgerlaan 333 to 367 (odd numbers) and Juliana van Stolbergstraat 4 to 18 (even numbers) in Amsterdam'' and is professionally managed by Huishouding BV. The monthly contribution is € 112,-. There is an MJOP available.

ENERGY LABEL
Energy label C.

SPECIAL FEATURES
• Ready to move in and strikingly light apartment
• New floor and paintwork in 2020
• Three bedrooms
• Energy label C
• Leasehold bought off in perpetuity
• Professionally managed VvE, contribution € 112, - per month
• Active VvE with multi-year maintenance plan
• Lots of storage space on the top floor
• No waiting time for parking permit (according to the municipality)