Weteringschans 219 2

** ENGLISH TEXT BELOW **

Super charmant 3-kamer appartement van 68 m2, gelegen in een statig en typisch Amsterdams herenhuis (Rijksmonument) op eigen grond. Het huis heeft nog vele originele details, met een verrassend ruime en lichte woonkamer, serre en een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Dit huis laat je versteld staan!

Dit prachtige, monumentale pand siert de iconische Weteringschans. Het appartement biedt de perfecte combinatie tussen het bruisende leven in de stad, maar met een typerend Amsterdams uitzicht over één van de iconische Amsterdamse grachten: de Lijnbaansgracht.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Bij binnenkomst in de royale woonkamer, word je verrast door de klassieke en kenmerkende details die in deze woning zijn behouden. De drie meter hoge plafonds hebben prachtige gedetailleerde ornamenten met sierlijsten en er is een originele schouw. De living voelt als een zeer prettige ruimte, mede door de rustige kleurstellingen. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Weteringschans. Het knusse balkon is de perfecte plek om het hele jaar door van de middag- en avondzon te genieten.

In de living is genoeg ruimte voor een woonhoek met grote bank en kasten en een apart eetgedeelte. De moderne keuken heeft alles wat je nodig hebt, zoals een vierpits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, keuken met vriezer en wasmachine (alle inbouwapparatuur) en genoeg opbergruimte. De bar in de keuken nodigt uit voor een glas wijn aan het einde van de dag.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de royale master bedroom, die dezelfde karakteristieke details heeft als de woonkamer. De serre is een lust voor het oog en een prachtige toevoeging aan het huis: het uitzicht over de Lijnbaansgracht is adembenemend. Door dit uitzicht en vanwege de afmeting van de ruimte, is het een perfecte plek om hier een werkkamer of atelier te creëren.

Via de master bedroom bereik je de tweede slaapkamer, met eveneens het prachtige uitzicht. Het is zeer geschikt als walk-in closet of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel met meubel, radiator voor warme handdoeken in de ochtend en zwevend toilet.

Kortom, dit huis heeft alles wat je nodig hebt en is de perfecte combinatie tussen stijlvol wonen in een karakteristiek herenhuis in de luwte van het bruisende centrum van Amsterdam. Dit is een huis om verliefd op te worden!

Omgeving
De Weteringschans is onderdeel van de Weteringschansbuurt. Letterlijk alles is om de hoek, zoals de Vijzelgracht, Utrechtsestraat, Leidseplein en Rembrandtplein met meer dan genoeg restaurants, winkels en cafés. Ook de Pijp bevindt zich op loopafstand waar nog meer winkels en eetgelegenheden te vinden zijn. De locatie is perfect om urenlang langs de mooiste grachten van Amsterdam te wandelen of breng een bezoek aan het Vondelpark.

Door de fantastische locatie is het huis gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als openbaar vervoer. Metrostation Vijzelgracht bevindt zich op loopafstand en heeft een directe verbinding op de Noord-Zuidlijn, waardoor je binnen 15 minuten op Schiphol Airport staat. Tramlijnen 1, 7 en 19 stoppen voor de deur.

Bijzonderheden
- Heel charmant appartement van 67,88 m2, gelegen in een prachtig Amsterdams herenhuis;
- Het pand is gebouwd in 1892 en aangewezen als Rijksmonument;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);
- Voorzien van prachtige en originele details die door het hele huis te vinden zijn;
- Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de een toegankelijk is via de master bedroom;
- Moderne keuken en badkamer;
- Karakteristieke serre met prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht;
- Zonnig balkon, gelegen aan de voorzijde op het zuiden;
- Gezonde en actieve VvE;
- De voorgevel wordt momenteel geschilderd;
- Maandelijkse servicekosten á € 90-;
- Levering in overleg, kan spoedig

** ENGLISH **

A very charming 2 bedroom-apartment of approx. 68m2 in a classic Amsterdam stately mansion (with monumental status) on own ground (so no leasehold!), with lots of original details including a large living area, conservatory, and a sunny South-facing balcony.

This house will take your breath away!

This beautiful monumental building adorns the iconic Weteringschans. The apartment offers a great combination to enjoy the bustling city side and the scenic canal of Lijnbaansgracht where boats go past. You cannot live closer to the historic canals than this.

Layout
Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The spacious hallway gives access to all the rooms.

Upon entering the living area, you are embraced by the light of the apartment’s large South-facing windows and the beautiful, characteristic features of this historic stately mansion. This includes three-meter-high ceilings with ornaments throughout the whole house and a beautiful mantle.

The living with dining area is very bright, partly due to the color scheme that was used which fits the space perfectly. Large windows at the front of the house do not only give a wonderful view over the Weteringschans, but also provide the space with lots of light. The cozy balcony is the perfect place to enjoy the sun during the day.

The living area is of perfect size to create a separate living, with enough space to fit a large couch and cabinets, and dining area. The modern kitchen has everything you need, such as a 4-burner gas stove, combi-oven, dishwasher, fridge with freezer, washing machine (all built-in Siemens appliances) and ample storage. At the kitchen bar you can have a nice glass of wine at the end of the day.

At the rear of the house, you walk into the impressively large master bedroom, which has the same details as the living room. The conservatory is a feast for the eye and a wonderful addition to the house: the view over the Lijnbaansgracht is amazing. Because of the scenic view and size of the space, it’s a perfect place to create your office or studio here.

Through the master bedroom you reach to the second bedroom, which also has the beautiful view. It is very suitable as a walk-in closet or as a spare (bed) room. Adjacent to this, you have the modern bathroom (accessible via the master bedroom), provided with a nice walk-in shower, washbasin, radiator for warm towels in the morning and toilet.

In short, this house has everything you need and is the perfect combination between living in a historic place and having all modern amenities. This is truly a house to fall in love with!

Surroundings
The Weteringschans is part of the Weteringschans neighbourhood. Literally everything you want is just around the corner, such as the Vijzelgracht, Utrechtsestraat, Leidseplein and Rembrandt square with lots of restaurants, shops and cafes. Also, the Pijp is within walking distance where you find many other shops and stores. The location is perfect to wander around and enjoy the beautiful canals of Amsterdam, visit the famous Vondelpark or enjoy the look of Rijksmuseum and Museumplein.

Due to its prime and very central location, the house is easily accessible by car and by public transport. Metrostation Vijzelgracht, with a direct connection on the North-South line (you reach Schiphol Airport in a maximum of 15 minutes!), is within walking distance, just as tram lines 1, 7 and 19.

Particularities
- Very charming apartment in a classic Amsterdam stately mansion of approx. 68m2;
- The building is a national monument, which was built in 1892;
- Located on private ground (no leasehold!);
- Provided with stunning and original details throughout the whole house;
- Two full-sized bedrooms, of which one can be reached via the master bedroom;
- Modern kitchen and bathroom;
- Characteristic conservatory with stunning view over the Lijnbaansgracht;
- Sunny South-facing balcony at the front side of the house;
- Small, but healthy VVE;
- The front facade is currently being painted;
- Monthly service costs of €90 ,-
- Transfer in consultation, can happen soon.