Hoofdweg 402 H

Woningzoekers opgelet! Heerlijke benedenwoning van ca. 58 m², gelegen in het populaire Amsterdam-West. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een heerlijke tuin van ca. 44 m² gelegen op het oosten. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht op de Hoofdweg. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de casco keuken. Hier bevindt zich de C.V.-ketel met bouwjaar 2025! Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin van circa 44 m² gelegen op het oosten, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide met toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in een geliefde woonomgeving in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de sfeervolle Postjesweg. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, evenals talloze boetiekjes, gezellige restaurants, cafés en koffiebars. De woning bevindt zich dichtbij het Rembrandtpark, en ook het Erasmuspark, Vondelpark en Sloterpark zijn op loopafstand of gemakkelijk te bereiken per fiets. Bovendien zijn er diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt de locatie ideaal voor liefhebbers van groen en recreatie.

De woning is goed bereikbaar met het OV (stations Amsterdam-Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, tramlijnen 1, 7 en 17, metro en buslijn 15). Uitvalswegen zijn snel bereikbaar via afslag S105 naar de Ringweg A10, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 166,92 per maand. Daarnaast dient de koper rekening te houden met een eenmalige bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren van circa € 7.000,- voor vervanging van de kozijnen. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2057. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 58,4 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1927;
- Heerlijke tuin van ca. 44 m² gelegen op het oosten;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen € 166,92 per maand;
- Koper dient rekening te houden met een eenmalige bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren van circa € 7.000,--;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2057;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.