Kerkstraat 75 1

ATELIER KERKSTRAAT | Een karakteristiek woonhuis van circa 412 m², verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen op een centrale en charmante locatie in de Grachtengordel-Zuid. Dit geheel eigen huis met winkel-/atelierfunctie op de begane grond biedt een unieke woonbeleving, gekenmerkt door klassieke elementen, hoge plafonds van circa drie meter en een royale indeling met drie woonkamers, twee keukens, twee slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een balkon van circa 11 m² aan de rustige achterzijde. De atelier-/winkelruimte op de begane grond kan bovendien worden herbestemd tot woonruimte.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below*

Rondleiding
Op de begane grond bevindt zich de winkel-/atelierruimte van de woning. Een trap leidt naar de eerste verdieping, het sfeervolle hart van de woning met een klassieke uitstraling, dankzij de hoge plafonds, visgraat parket en rijke details zoals een marmeren schouw. Aan de voorzijde een lichte zitkamer en aan de achterzijde een royale, strak vormgegeven woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en toegang tot een diep balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Op de tweede etage een elegante woonlaag met lichte living, marmeren schouw, walk-in closet en een serene slaapkamer met luxe badkamer en apart toilet, als privésuite ingericht. De derde verdieping herbergt een charmant dakappartement met authentieke balken, royale slaapkamer en stijlvolle badkamer, met een rustige sfeer en praktische voorzieningen.

Buurtgids
De woning is gelegen in de Grachtengordel-Zuid, één van de meest charmante en historische buurt van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum zijn op loopafstand gelegen. Ook dichtbij zijn de Stadsschouwburg, het Concertgebouw, Tuschinski en Paradiso. De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 297 m² + circa 115 m² winkel-/atelierruimte
• Balkon gelegen op het noordoosten van circa 11 m²
• Gelegen op eigen grond
• Riant familiehuis met meerdere badkamers en keukens over drie woonlagen verdeeld
• Hoge plafonds van circa 3 meter
• Atelier op de begane grond om te bouwen naar woonruimte
• Renovatiejaar 1998
• Ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------

ATELIER KERKSTRAAT | Atelier Kerkstraat is a distinctive residence of approximately 412 m², spread over multiple levels and situated in a charming and central location in the Grachtengordel-Zuid. This unique property includes a ground-floor shop/atelier space and offers a refined living experience, characterised by classic details, high ceilings of approximately three metres, and a spacious layout with three living rooms, two kitchens, two bedrooms, and two bathrooms. At the rear, a northeast-facing balcony of around 11 m² overlooks a tranquil inner courtyard. The atelier/shop space on the ground floor may also be reclassified as residential space.

Explore the full experience on our website or download our digital magazine. You can also easily schedule your viewing online.

Tour
The ground floor houses the shop/atelier space. A staircase leads to the first floor — the atmospheric heart of the home — with its classic appearance, high ceilings, herringbone parquet flooring, and ornate details including a marble fireplace. At the front, a bright sitting room; at the rear, a sleek and spacious kitchen equipped with modern appliances, opening onto a deep balcony overlooking a lush inner garden. The second floor is arranged as a private suite, with a light-filled living space, walk-in closet, and a serene bedroom with luxurious bathroom and separate toilet. The third floor accommodates a charming rooftop apartment with original wooden beams, a generous bedroom, and a stylish bathroom. Quiet, well-appointed, and full of character.

Neighbourhood Guide
Located in the Grachtengordel-Zuid, this is one of Amsterdam’s most historic and picturesque neighbourhoods. Known for its iconic canals, elegant architecture and lively atmosphere, it’s a place where history, culture and contemporary life intertwine. The surrounding area is home to renowned landmarks such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum — all within walking distance — as well as the Concertgebouw, Stadsschouwburg, Tuschinski and Paradiso. The area is also rich in local boutiques, galleries, cafés and restaurants. Strolling through this neighbourhood means being immersed in a lively mix of locals, artists and visitors, with the unmistakable buzz of Amsterdam all around you.

Visit our website for a curated list of neighbourhood highlights and hidden gems.

Specifications
• Total area approx. 412 m² (297 m² residential + 115 m² shop/atelier space)
• Balcony of approx. 11 m² facing northeast
• Freehold property
• Generously sized family home with multiple bathrooms and kitchens across three levels
• Ceiling heights approx. 3 metres
• Ground floor atelier/shop space with potential for conversion to residential use
• Renovated in 1998
• Ageing clause included in deed of sale
• Part of the UNESCO World Heritage site

More information on applicable grants and heritage regulations can be found on the websites of the National Monuments Portal, the Dutch Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for any consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to provide a uniform method of measurement. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during execution.