Hellingstraat 96

Hellingstraat 96, 1398 AW Muiden

WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET HARTJE VAN MUIDEN!!
Onderdeel van het prestigieuze project De Werf bij de Sluis in Muiden, bieden wij deze begane grondwoning van ca. 220m² aan. Het hoekappartement is voorzien van drie slaapkamers twee badkamers en is inclusief een parkeerplaats.
Deze energiezuinige woning is gasloos en beschikt over een warmtepomp. Tevens bevindt zich op de begane grond een externe berging. De hoekwoning biedt een perfecte combinatie van stijl en praktische functionaliteit.
Kortom: fantastisch wonen op een unieke locatie!

Project:
De Werf bij de Sluis in Muiden is een uniek project. Een combinatie van werfwoningen, kavels, en appartementen. Van levendigheid en geborgenheid. Van luxe en comfort. En dat allemaal op een historische plek in Muiden. Op de plek van de voormalige scheepswerf is de kleinschalige woonbuurt Een unieke combinatie van werfhuizen en appartementen. Hier vaart u vanaf de jachthaven zo het IJmeer op of richting het Gooimeer. In het luxe appartementengebouw Regenboog aan de Zeedijk kunt u het buitenleven volledig omarmen zonder de connectie met Amsterdam en ‘t Gooi te verliezen. Hier geniet u van het goede leven zonder zorgen over onderhoud of dure energierekeningen. Aan alles is gedacht. Welkom op De Werf bij de Sluis in Muiden.

Locatie/ bereikbaarheid:
Muiden, een levendige vestingstad gelegen tussen Amsterdam en het Gooi. Hier ontdek u unieke historische bezienswaardigheden, een knusse binnenstad en sfeervolle terrasjes met een prachtig uitzicht op de Groote Zeesluis. Maar Muiden biedt meer dan alleen historie; het is een levendige plek omringd door schitterende natuur en een tal aan sportmogelijkheden voor zowel jong als oud. Bovendien bevinden alle handige voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg zich binnen handbereik. Haven voor de deur, recht op een ligplek.
Op loopafstand bevindt zich het gezondheidscentrum van Muiden. Hier vindt u vrijwel alle zorg- en welzijnsvoorzieningen onder één dak. U kunt er terecht bij de huisarts, apotheek, tandarts, mondhygiënist, fysiotherapeut, diëtist, verloskundige, acupuncturist en podotherapeut.
De dagelijkse boodschappen doet u in een van de winkels in het gezellige centrum. Bij de plaatselijke supermarkt en speciaalzaken koopt u heerlijke versproducten. Ook vindt u er diverse kleding- en woonwinkels. En aan de rand van Muiden ligt Maxis Muiden, met onder andere Albert Heijn XXL, Kruidvat en Hema.
Watersporters halen hun hart op in Muiden. Surfen, kitesurfen, zeilen, het kan allemaal. Net als suppend of in een kano de Vecht af. Ook sporters die liever aan wal blijven, komen aan hun trekken. Die kunnen terecht bij hockeyclub SC Muiden of bij de plaatselijke voetbalclub, de tennis- of hockeyvereniging in Muiderberg.
Pal aan de sluis ligt het 200 jaar oude schipperscafé Ome Ko. Vanaf het terras heeft u een perfect zicht op de sluis. Een andere prachtige plek aan de Herengracht: Fort H. Gebouwd in 1875 en van oorsprong deel van de Stelling van Amsterdam, doet nu dienst als prachtig restaurant.
Ook het grote winkelcentrum Maxis ligt om de hoek met o.a. Albert Heijn XL, Lidl en de Hema. Met de auto bent u met 15 minuten (via A1) in Amsterdam of met 20 minuten op Schiphol. Het NS-station van Weesp ligt op 3 kilometer fietsafstand.

Indeling:
Vanuit de algemene hal heeft u toegang tot het appartement. Entree. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast, separaat toilet met fontein. De woonruimte met open keuken, zitkamer en eetgedeelte is zeer royaal. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin op het westen. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woning is ook toegankelijk aan de zijkant van het pand, u komt binnen in de bijkeuken en de technische ruimte. Vanuit hier bereikt u het eetgedeelte en een TV-hoek. Vanuit de entreehal bereikt u de hal met toegang tot de slaapvertrekken. Hier vind u tevens een tweede separate toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers met badkamer en-suite. De grote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een douche. De andere badkamer beschikt over een wastafel en douche. Centraal gelegen de derde slaapkamer en een aparte ruimte met de WTW-installatie.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht ca. 220m²
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Inclusief parkeerplaats
- Tuin op het westen
- Appartementencomplex voorzien van een lift
- Energielabel A+++
- Energiezuinig, gasloos en voorzien van een warmtepomp


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.