Zuylenhof 45

Dit is zo’n woning waar alles klopt. Afwerking, indeling, ruimte en buitenleven komen hier op hoog niveau samen. Een high-end afgewerkte villa in Weespersluis, ontworpen voor comfortabel en stijlvol gezinsleven.

Bij aankomst valt direct de ruimte op: parkeren kan op eigen terrein met plek voor twee auto’s en een laadpaal, aangevuld met een ruime garage en berging.

Binnenkomst in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkeuken in, het kloppend hart van het huis. De maatwerk keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de eetkamer. Dankzij de openslaande deuren is de verbinding met de tuin optimaal. Aangrenzend ligt de bijkeuken, praktisch en uit het zicht.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afsluitbaar van de keuken middels stijlvolle, verdiepingshoge maatwerk deuren. Dit zorgt voor flexibiliteit: open en verbonden of juist meer rust en privacy. De gehele verdieping is afgewerkt met een tijdloze eikenhouten vloer.

De tuin is zeer fraai aangelegd, ruim opgezet en ideaal gelegen op de zon. Direct aan de woning een royaal terras omringd met groen en voorzien van een elektrisch zonnescherm, achterin de tuin bevindt zich een verdiept gelegen zitkuil en een ruime overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut en comfortabel kan zitten. Over de tuin is echt nagedacht over sfeer, gebruik en beleving. De tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem wat het onderhoudt eenvoudig maakt.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie goed bemeten kamers, het toilet en centraal op de verdieping de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een volwaardig ligbad met handdouche, inloopdouche voorzien van een hand en regendouche, en dubbele wastafel met meubel. Door het vergrote boilervat van 300 liter is het geen enkel probleem om uitgebreid te douchen.
Twee slaapkamers zijn ruim van formaat, er is voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte door de geplaatste wand, waardoor iedere kamer echt als zelfstandige ruimte gebruikt kan worden. Juist voor een gezin met opgroeiende kinderen is dat een groot pluspunt: iedereen heeft hier zijn eigen plek, zonder in te leveren op comfort. De derde slaapkamer is van kleiner formaat maar nogsteeds zeer geschikt als kinderkamer of logeerkamer.

Tweede verdieping
Deze volwaardige verdieping biedt nog twee slaapkamers én een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De schuine kap geeft de kamer karakter, zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ingebouwde kasten en heeft een badkamer ensuite.
De badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en een samenhangend geheel met de badkamer op de eerste verdieping.
Verder is er een aparte technische ruimte met plaats voor de wasmachine, droger en installaties.

Omgeving
Weespersluis staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Weesp bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de trein.

Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals een bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis, stadsparken, zoals het Weesperpark en het Gouwpark, beide voorzien van strandjes.

De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto:
- Amsterdam Centrum ca. 20 minuten
- Het Gooi ca. 15 minuten
- Utrecht Centrum ca. 30 minuten

Bijzonderheden
- Vloerverwarming en verkoeling op elke verdieping
- 191m2 woonoppervlakte
- Eigen oprit met garage
- 15 zonnepanelen
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Voorzien van een waterontharder