Heksenkruid 11

Interesse in het aanbod van De Krijgsman?
Kom langs tijdens de NVM Open Huis op zaterdag 1 november a.s. tussen 10:00 en 12:00 uur.

Meld je bij het Informatiehuis (Kruidpad 14, Muiden).
Van daaruit neemt de makelaar je graag mee om de woning(en) te bezichtigen.

Staal, zwart glas en daglicht, deze elementen vormen de inspiratie voor de spectaculaire villa’s ontworpen door Courage architecten. De uitzonderlijke architectuur past uitstekend bij de prachtige locatie in Muiden, gelegen langs de oude transportsloten van Het Kruitbos tussen een oase van groen met een industriële historie. Elke villa heeft een unieke ligging en is stijlvol vormgegeven. Dankzij de verdiepingshoge ramen hebben de villa’s een zee aan licht, schitterend uitzicht en een optimale verbinding met de natuurlijke omgeving.

Prachtige, duurzaam gebouwde HALFVRIJSTAANDE LUXE VILLA op een unieke locatie aan de bosrand van De Eilanden West in De Krijgsman Muiden.
Deze half vrijstaande villa ligt op een fantastisch perceel met eigen overdekte parkeerplaatsen en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wensen en behoeften ingericht te worden.
Bij binnenkomst beschikt de woning over een royale ruimte bij de entree die je naar eigen inzicht kunt invullen. Creëer hier een sfeervolle tuinkamer, een gezellige televisiekamer of een rustgevende werkkamer – alles is mogelijk.
Via de trap bereik je de riante living, die dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht. De keuken is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot kookeiland, dat perfect aansluit bij het moderne ontwerp. De woonkamer is eveneens zeer royaal en vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het groen en de omgeving.
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom. Hier zijn aansluitingen aanwezig om desgewenst een eigen luxe badkamer te realiseren. Daarnaast vind je op deze verdieping een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een apart toilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte.
De tuin is ruim opgezet en omringd door groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een ecologische watergang, wat zorgt voor een serene en natuurlijke uitstraling. Een perfecte plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden;
- Uniek onder architectuur ontworpen vrijstaande villa;
- Bouwjaar 2024;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Woonkamer en keuken op de eerste verdieping met verbluffende zichtlijnen over groen en water;
- Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling met ruimtethermostaten;
- Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en WTW;
- Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond;
- Er is gekozen voor een casco oplevering van de keuken, het sanitair en tegelwerk. Zodoende is dit geheel naar eigen wens en smaak realiseren;
- Oplevering per direct.

Eilanden West;
Deze woning, onderdeel van 22 moderne villa’s, is gesitueerd in De Eilanden west, in het westelijke deel van het Kruitbos, een historisch landschap langs de Stelling van Amsterdam. Grenzend aan water, deels te bereiken met een sloep. Aan de zuid- en westzijde woon je straks verscholen achter de groene bosrand en aan de noordelijke percelen worden bomen langs de vaargang aangeplant. De ultieme plek om te genieten van de natuur, de rust en de ruimte én de dynamiek van de gezellige binnenstad van Muiden met een groot aanbod aan restaurants en andere voorzieningen op loopafstand.

De Krijgsman Muiden;
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."