Gulden Winckelplantsoen 16 2

Welkom aan het Gulden Winckelplantsoen! Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van circa 50 m² is volledig gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken, midden in het populaire Landlust.

De woning beschikt over een eikenhouten vloer met vloerverwarming, een luxe woonkeuken met gouden Quooker en BORA-inductiekookplaat, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met een echte terrazzo vloer, twee zonnige balkons en een eigen berging.

Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt de woning over energielabel B.

Nieuwsgierig? Kom gauw binnen!

Omgeving:
Het appartement ligt in de populaire wijk Landlust in Amsterdam-West, een buurt die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en inmiddels bekendstaat om haar leuke koffiezaken, winkels en restaurants. Je woont hier rustig aan het Gulden Winckelplantsoen, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt vrijwel direct om de hoek te vinden is.

Tegenover de woning ligt het Bos en Lommerplein met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn en ook de sportschool bevindt zich praktisch aan de overkant. Voor een kop koffie, lunch of diner hoef je eveneens niet ver; in en rondom Bos en Lommer is steeds meer gezellige horeca te vinden.

Ook voor wie graag de natuur opzoekt, is de ligging ideaal. Het Erasmuspark ligt op korte afstand en ook het Westerpark en Rembrandtpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zo heb je volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of op zonnige dagen lekker buiten te zitten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en buslijnen 15 en 21 stoppen om de hoek, waardoor je eenvoudig andere delen van Amsterdam bereikt. Ook met de fiets ben je binnen korte tijd in de Jordaan, Oud-West en het centrum van de stad.

Parkeren valt onder vergunninggebied West 3.1. De actuele beschikbaarheid en eventuele wachtlijst voor een parkeervergunning zijn te raadplegen via de website van de gemeente Amsterdam.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken van de woning toegankelijk zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prettig, open uitzicht over het Gulden Winckelplantsoen. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt mooi door in de leefruimte en geeft het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die strak en stijlvol is uitgevoerd. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een BORA-inductiekookplaat. Het royale kookeiland met bar vormt een gezellige plek om aan te schuiven en maakt de keuken tot een natuurlijk onderdeel van de leefruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het eerste balkon op. Dit balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is gericht op het zonnige westen: een fijne plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten.

Via de hal bereik je het slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en heeft via openslaande deuren direct toegang tot het tweede balkon. Ook de tweede slaapkamer grenst aan dit balkon en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. Het balkon aan de achterzijde is gericht op het oosten en kijkt uit op veel groen, waardoor je hier juist in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is sfeervol en praktisch gerenoveerd en voorzien van onder meer vloerverwarming. De echte terrazzo vloer geeft de badkamer een stijlvolle en karakteristieke uitstraling en vormt een mooie aanvulling op de hoogwaardige afwerking.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain van het gebouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Gulden Winckelplantsoen 14-16’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 100,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Heerlijk 3-kamer appartement in west!
- Gelegen in het populaire Landlust;
- Woonoppervlakte van 50 m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Hoogwaardig afgewerkt turn-key appartement;
- Sfeervolle open keuken;
- Echte terrazzo vloer in de badkamer;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Twee balkons, op het oosten en westen;
- Gezonde en actieve VvE;
- Service kosten VvE € 100,- per maand;
- Eigen berging gelegen in het souterrain;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Welcome to Gulden Winckelplantsoen! This bright, charming three-room apartment of approximately 50 sqm has been fully renovated to a high standard and is ready to move into, right in the heart of the popular Landlust neighbourhood.

The apartment features oak flooring with underfloor heating, a luxurious open-plan kitchen with a gold-coloured Quooker and BORA induction cooktop, two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom a modern bathroom with a genuine terrazzo floor, two sunny balconies, and a private storage room.

In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity, and the apartment has an energy label B.

Curious to see more? Come inside!

Location:
The apartment is located in the popular Landlust neighbourhood in Amsterdam-West, an area that has developed significantly in recent years and is now well known for its attractive coffee bars, shops and restaurants. You can enjoy peaceful living on Gulden Winckelplantsoen, while everything you need on a daily basis is virtually around the corner.

Directly opposite the apartment is Bos en Lommerplein, offering a wide range of shops and amenities. For your daily groceries, Albert Heijn is just a short walk away, while a gym is also located practically across the street. There is no shortage of places for coffee, lunch or dinner either, with an ever-growing selection of cafés and restaurants in and around Bos en Lommer.

The location is also ideal for those who enjoy spending time outdoors. Erasmuspark is nearby, while Westerpark and Rembrandtpark can both easily be reached by bicycle. This gives you plenty of opportunities for walking, exercising, or simply enjoying the outdoors on sunny days.

Public transport connections are excellent. Tram 7 and bus routes 15 and 21 stop just around the corner, providing easy access to other parts of Amsterdam. By bicycle, you can also reach the Jordaan, Oud-West and Amsterdam city centre within a short period of time.

Parking falls within permit area West 3.1. Current availability and any waiting period for a parking permit can be checked on the website of the Municipality of Amsterdam.

Layout:
Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms in the apartment.

At the front of the property is the bright and inviting living room. Large windows allow plenty of natural light to enter and provide a pleasant, open view across Gulden Winckelplantsoen. The beautiful oak herringbone floor continues throughout the living area and gives the interior a warm and high-quality appearance.

The living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen, which has been finished in a sleek and stylish design. The kitchen offers generous worktop and storage space and is fitted with high-quality built-in appliances, including a Quooker and BORA induction cooktop. The spacious kitchen island with breakfast bar creates an inviting place to sit and makes the kitchen a natural part of the living space.

Adjacent to the kitchen is the dining area, with ample room for a large dining table. From the living room, you also have direct access to the first balcony. Located at the front of the apartment and facing the sunny west, this is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun.

The sleeping area at the rear of the apartment can be reached via the hallway. Here you will find two well-proportioned bedrooms. The main bedroom comfortably accommodates a double bed and a large wardrobe and provides direct access to the second balcony through French doors. The second bedroom also opens onto this balcony and is perfectly suited as a bedroom, home office or children’s room.

The rear balcony faces east and overlooks plenty of greenery, making it a lovely spot to enjoy the morning sun.

Centrally located in the apartment is the stylishly renovated bathroom, combining comfort with a refined finish. The bathroom features underfloor heating and a genuine terrazzo floor, adding a timeless and distinctive touch to the space. The carefully selected materials and elegant finishes create a luxurious yet inviting atmosphere.

The apartment also comes with a private storage room in the basement of the building, ideal for storing bicycles and additional belongings.

Owners’ Association:
The apartment forms part of a healthy and active financially healthy Owners’ Association named ‘VvE Gulden Winckelplantsoen 14-16’. The association is professionally managed, holds annual meetings and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €100.

Ownership:
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity.

Details:
- Wonderful three-room apartment in Amsterdam-West;
- Located in the popular Landlust neighbourhood;
- Living area of approximately 50 sqm (measured in accordance with NEN standards);
- Two bedrooms;
- Energy label B;
- High-quality, turnkey apartment;
- Attractive open-plan kitchen;
- Genuine terrazzo floor in the bathroom;
- Underfloor heating;
- Ground lease bought off in perpetuity;
- Two balconies, facing east and west;
- Healthy and active Owners’ Association;
- Monthly VvE service charges of €100;
- Private storage room in the basement;
- Parking subject to a permit system, with ample parking opportunities in the immediate vicinity;
- Completion in consultation;
- An agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed;
- The purchase agreement will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.