Gasthuislaan 186 RD

Gezamenlijk te koop: beneden- en bovenwoning. *Heeft u interesse in 1 woonlaag? Geen probleem! De eigenaar staat er voor open om beide woonlagen apart te verkopen. Neem contact met ons op voor meer informatie

Midden in de gewilde Leidsebuurt in Haarlem bieden wij deze ruime beneden- en bovenwoning aan gelegen in een rustige straat met ca. 177 m² woonoppervlakte. Bent u op zoek naar een woning dat naar eigen inzicht en wensen verbouwd kan worden, gelegen op een fantastische plek? Dan is dit uw kans!

Ligging:
De locatie is ideaal te noemen, dichtbij de duinen en het gezellige centrum van Haarlem. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, winkels en recreatie- en sportmogelijkheden te vinden. In de zomer zit u zo op het strand van Zandvoort en/of Bloemendaal.

Indeling

Begane grond:
Middels de entree bereikt u de lange gang met de meterkast en toegang tot de woonkamer, toiletruimte, badkamer en 1 slaapkamer en deze biedt weer toegang tot de andere 2 slaapkamers. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, rvs spoelbak, afzuiginstallatie, aansluiting voor de wasmachine en de CV installatie staat hier opgesteld. Vanuit de keuken bereikt u de slaapkamer en deze slaapkamer biedt toegang tot de andere 2 slaapkamers. De patio is vanuit de keuken en 1 slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, douche, elektrische afzuiginstallatie en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje.

Eerste verdieping:
Aparte entree met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De ruime overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en een spoelbak, los apparatuur t.w. een gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuiginstallatie en de wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich hier. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten. Zowel de master bedroom en de keuken bieden toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen. Separaat toilet. Vanaf de overloopt bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De open keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, RVS spoelbak en een losse koelkast. Op dit moment is 1 slaapkamer in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel en een zwevend toilet. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Op de overloopt treft u de vlizotrap naar de zolder.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolder. De zolder is voorzien van een dakraam en hier staat ook de CV installatie opgesteld.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890;
- Patio;
- Elektra, gas- en waterleidingen vernieuwd in 2015;
- CV installatie Intergas van 2005 (BG) en Remeha van 2016 (Zolder);
- Energielabel C;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Parkeren middels vergunning of betaald;
- Oplevering in overleg;
- het pand is momenteel kadastraal niet gesplitst, wel is er een splitsingsvergunning aanwezig
- In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
asbestclausule
ouderdomsclausule
funderingsclausule
niet-zelfbewoningsclausule (voor de begane grond)