Leidsevaart 442 RD

Heerlijk wonen aan het water in deze dubbele bovenwoning aan de Leidsevaart! Deze royale dubbele bovenwoning aan de Leidsevaart biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme en mogelijkheden. Met een prachtig uitzicht over het water en de Koninginnebuurt. Oorspronkelijk bestond de woning uit vier zelfstandige appartementen, maar nu wordt het in zijn geheel aangeboden. Een bijzonder ruim en licht huis met een fantastisch dakterras.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waar volop plek is voor het stallen van fietsen. De woning zelf biedt een zee aan ruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht op het water aan de voorzijde. Het royale dakterras biedt volop mogelijkheden voor lange zomeravonden en gezellig buitenleven. Dankzij de oorspronkelijke indeling met meerdere badkamers en keukens is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een gezin dat veel ruimte zoekt, of zelfs een herindeling naar meerdere appartementen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, dichtbij uitvalswegen en met het gemak van openbaar vervoer om de hoek.

De woonomgeving is kindvriendelijk met diverse grote en kleine speeltuinen, sportclubs, het openluchtzwembad De Houtvaart, een kinderboerderij en de ruime keuze aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand, waaronder de internationale school. De natuur van Buitenplaats Elswout, de duinen en het strand zijn snel bereikbaar. Het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout en het Frederikspark, met vele leuke evenementen zoals Bevrijdingspop, liggen op 4 fietsminuten. Loop je het bruggetje over, dan sta je direct in de Hout, waar je kunt genieten van de natuur en de rust. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de bushalte Edisonstraat ligt letterlijk tegenover de woning en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centrum, VU MC en Schiphol.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1923
* Energielabel F
* Woonoppervlakte 137
* Groot dakterras op de eerste verdieping van wel 47m2!
* Volledig naar eigen wens te realiseren
* Station Haarlem: 9 minuten fietsen
* Station Heemstede/Aerdenhout: 5 minuten fietsen
* Nationaal Park Kennemerduinen 13 minuten fietsen
* Snelle oplevering mogelijk

Begane grond
Entree. Hal met meterkast. Grote ruimte om eventueel je fietsen op te bergen

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang. Toilet. Voorheen 2 losse appartementen met eigen keuken en badkamer. Kamer aan de voorzijde heeft een balkon. Kamer aan de achterzijde van het pand heeft een riant dakterras van 47 m2.

Tweede verdieping
Ook hier voorheen 2 losse appartementen met eigen keuken en badkamer

Vliering
Grote vliering van wel 16 m2.