Petrus Planciusstraat 32

- English text below-
Modern gezinshuis aan de rand van het centrum! Vier ruime slaapkamers, lekker ligt en met een riant terras op het zuiden. In kleinschalig complex uit 2004. Afgesloten binnentuin. Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. In kindvriendelijke buurt met school, kinderopvang en speeltuin op steenworp afstand. Op loopafstand van het stadshart en met een top verbinding naar A9/A5 via Haarlem-Zuid.

Deze fijne eengezinswoning, die onderdeel uitmaakt van het kleinschalige nieuwbouwcomplex "De Compaan" uit 2004, staat in de hoek achter de Kampersingel en het Zuider Buiten Spaarne. De moderne woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en in 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De begane grond biedt ruimte aan de woonkamer met open keuken en toegang tot het zonneterras. Dit terras, op het zuiden, heeft een houten schuur en grenst aan de besloten en groen aangelegde binnentuin; een heerlijke plek om jonge kinderen veilig en vrij te laten spelen.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Een aangename verrassing is de 2e verdieping; een riante ouderslaapkamer met een vrijstaand ligbad. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Parkeren is geen probleem: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De locatie is super! De Compaan voelt als een eigen rustige buurt, nagenoeg in het centrum. Een gezellige woonomgeving vlakbij de Haarlemmerhout en het Frederikspark. Het levendige stadshart is op loopafstand met onder andere de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en haar vele uitstekende restaurants. Er zijn meerdere busstations dichtbij met perfecte verbindingen naar Schiphol en Amsterdam en de N205 richting de snelweg is met de auto zeer eenvoudig en snel bereikbaar. Het strand en de duinen zijn zonder enige file en via de mooiste routes snel met de fiets bereikbaar

Goed te weten
* Verrassend ruim gezinshuis
* Zonneterras op het zuiden met berging en achterom
* Privé parkeerplaats in overdekte parkeergarage met op afstand bedienbare toegangsdeur
* Gemeenschappelijke binnentuin
* Energielabel A+
* Zonnepanelen 12x
* Volledig geïsoleerd
* Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar
* Servicekosten VvE woning + parkeerplaats € 168,37 per maand
* Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree parkeergarage met een eigen parkeerplaats, gezamenlijke binnentuin.

Bel-etage
Entree van de woning bereikbaar middels flauw oplopende galerij. Hal met meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met vaste kast. Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang naar het zonnige terras met berging en de trap/achterom komt uit op de gemeenschappelijke binnentuin. De parkeerplaats in de overdekte parkeergarage is ook via de binnentuin te bereiken.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Drie slaapkamers.

Tweede verdieping
Royale slaapkamer onder de halfronde kap met dakkapel en luxe vrijstaand ligbad. Bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en vaste kast met cv-ketel.

-English text-
Modern family home on the edge of the city centre! Four spacious bedrooms, nicely located and with a spacious south-facing terrace. In small complex from 2004. Enclosed courtyard garden. Private parking in underground car park. In child-friendly neighbourhood with school, childcare and playground just steps away. Within walking distance of the city centre and with top connection to A9/A5 via Haarlem-Zuid.

This fine family home, part of the small-scale new-build complex ‘De Compaan’ from 2004, is located in the corner behind the Kampersingel and the Zuider Buiten Spaarne. The modern house is fully insulated, energy efficient and in 2019, 12 solar panels were installed. The ground floor houses the living room with open kitchen and access to the sun terrace. This terrace, facing south, has a wooden shed and is adjacent to the private and green landscaped courtyard garden; a lovely place for young children to play safely and freely.
On the first floor, there are 3 spacious bedrooms and the bathroom. A pleasant surprise is the 2nd floor; a spacious master bedroom with a free-standing bathtub. A lovely place to relax in peace and quiet.
Parking is no problem: the property has its own parking space in the underground car park.

The location is super! De Compaan feels like its own quiet neighbourhood, practically in the city centre. A cosy residential area close to the Haarlemmerhout and Frederikspark. The lively city centre is within walking distance, including the Grote Markt, the Teylersmuseum, the Grote Houtstraat and its many excellent restaurants. There are several bus stations nearby with perfect connections to Schiphol and Amsterdam, and the N205 towards the motorway is very easy and quick to reach by car. The beach and dunes can be reached quickly by bicycle without any traffic jams and via the most beautiful routes.

Good to know
* Surprisingly spacious family home
* South-facing sun terrace with shed and back entrance
* Private parking in covered car park with remote controlled entrance door
* Communal courtyard garden
* Energy label A+
* Solar panels 12x
* Fully insulated
* Service costs of owner-occupied house + parking € ....,= per month
* Public transport and roads are easily accessible
* For dimensions and layout, see colour plan
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance car park with private parking, communal courtyard garden.

Ground floor
Entrance to the flat accessible via a gently sloping gallery. Hall with meter cupboard and toilet with fountain. Spacious and bright living room with closet. Open kitchen equipped with 4-burner cooker with oven, extractor and dishwasher. From the living room through the French doors there is access to the sunny terrace with storage and the staircase/back entrance leads to the communal courtyard garden. Parking in the covered car park can also be accessed via the courtyard garden.

First floor
Spacious landing. Bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin. Three bedrooms.

Second floor
Spacious bedroom under the semicircular roof with dormer window and luxury freestanding bath. Storage room, connection for washing machine and fixed cupboard with central heating boiler.