Eerste Van Swindenstraat 431

*****See English version below*****

Dit is nog eens wonen op z'n best! 
Een heerlijk appartement van 58 m2, gelegen in één van de meest bruisende straten van Amsterdam.

Via het gemeenschappelijke dakterras met gedeelde trappenhuis betreed je de woning op de tweede etage.
Je komt binnen aan de achterzijde van het complex en wordt verwelkomd door een gezellige hal die je toegang geeft tot alle vertrekken in dit prachtige appartement. Aan de rustige achterzijde tref je als eerste een ruime en lichte slaapkamer aan welke direct grenst aan de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Aan de voorzijde van het appartement kom je terecht in een brede en lichte woonkamer met een open keuken diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte betreed je het balkon dat gesitueerd is op het zuiden. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over de bruisende Eerste van Swindenstraat! De woonruimte is perfect om te ontspannen, familie of vrienden te ontvangen en te genieten van het beste dat Amsterdam-Oost te bieden heeft! Tegen de keuken aan is er nog een fijne inpandige bergruimte aanwezig, welke gebruikt kan worden om o.a. de wasmachine te stallen.

Op de begane grond bevindt zich een externe berging van ca 5 m2; ideaal om jouw fiets of niet alledaagse benodigdheden te stallen.

Kortom, dit unieke appartement is perfect voor alleenstaanden of twee persoons huishouden.
Het biedt alles wat je zoekt: comfort op een toplocatie! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in met ons kantoor.

OMGEVING
De woning ligt aan de vernieuwde Eerste van Swindenstraat, midden in de Dapperbuurt in stadsdeel Oost, een van de hipste buurten van Amsterdam! Recent is de straat volledig opnieuw ingericht, wat heeft geleid tot een prachtige uitstraling.

De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, met de beroemde Dappermarkt op loopafstand. In de directe omgeving zijn er tal van trendy restaurants en hotspots te vinden, zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor een gezellige borrel of een diner hoef je nooit ver te zoeken! Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark of het Flevopark, waar je kunt genieten van groen, sportfaciliteiten en ruimte om te ontspannen met vrienden.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend. Het appartement ligt op slechts vijf minuten lopen van station Muiderpoort en verschillende tram- en bushaltes. Het Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Met de auto rijd je bovendien in korte tijd naar de ring A10.

Bijzonderheden:  
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte van circa 58 m²
- Gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex
- Woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Energielabel A
- CV ketel uit 2017
- Zeer goede en efficiënte indeling  
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2034
- Privé berging op de begane grond;
- Servicekosten bedragen € 136,15 voor de woning en de berging
- Aanvaarding in overleg; kan spoedig

-------------------------------------------

Now this is living at its best!
A delightful 58 m² apartment located on one of the most vibrant streets in Amsterdam.

You enter the home on the second floor via the shared staircase and communal rooftop terrace.
The entrance is located at the rear of the complex, where you're welcomed by a cozy hallway that provides access to all rooms of this beautiful apartment. At the quiet back side, you’ll first find a spacious and bright bedroom, directly adjacent to the bathroom. The modern bathroom features a shower and a washbasin.

At the front of the apartment, you'll enter a wide and light-filled living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. From this space, you step out onto the south-facing balcony, where you can enjoy a lovely view over the lively Eerste van Swindenstraat! The living area is perfect for relaxing, hosting family or friends, and enjoying the very best that Amsterdam East has to offer.
Next to the kitchen, there is also a convenient internal storage space, ideal for housing a washing machine and more.

On the ground floor, you’ll find a private external storage room of approximately 5 m² – perfect for storing your bicycle or less frequently used items.

In short, this unique apartment is perfect for singles or couples.
It offers everything you’re looking for: comfort in a prime location!
Don’t miss out on this unique opportunity and schedule a viewing with our office today.

Location:
Eerste van Swindenstraat borders Oosterpark on one end and transitions into the lively Javastraat on the other. The street was completely renovated in 2023 and now offers ample parking, wide sidewalks for pedestrians, a spacious bike lane, and plenty of greenery.

Key features:

- Built in 1985
- Living area of approximately 58 m²
- Located on the second floor of the apartment complex
- Living room with open kitchen and built-in appliances
- Energy label A
- Central heating boiler from 2017
- Very good and efficient layout
- Leasehold bought off until April 30, 2034
- Private storage on the ground floor
- Service charges amount to €136.15 for the apartment and storage
- Transfer in consultation; can be arranged soon

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.