Pieter Calandlaan 311

Ruime MAISONNETTE (81 m2) met een zonnig BALKON (zuiden), prachtig wijds uitzicht en een inpandige berging.
De woning beschikt o.a. over 3 lichte slaapkamers en een vrij en weids uitzicht.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden galerijflat, is gelegen aan de Pieter Calandlaan en op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein en de Sloterplas.

Het populaire stadsdeel Nieuw West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige woonomgeving. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Het op loopafstand gelegen winkelcentrum 'Osdorpplein' staat voor gezellig winkelen. U kunt hier terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater 'De Meervaart' voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer: tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen. De zuidwestoever van de Sloterplas is recent door het stadsdeel gerenoveerd en veranderd in een stadsstrand en een wandelboulevard. Eveneens op zeer korte afstand van uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol.

Totaal woonoppervlakte ca. 81 m2.
Totale inhoud ca. 257 m3.
Bouwjaar ca. 1965.

De indeling is als volgt:
Besloten entree; met intercomsysteem, een trap en een lift naar de 3e verdieping.

Entree; hal met uitgebreide meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en zeer lichte woonkamer.
De open keuken is voorzien van diverse apparatuur w.o. een losse koel-/vriescombinatie, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een inpandige bergruimte met een boiler en de wasmachine aansluiting.
Daarnaast een ruime toilet.

De lichte en royale woonkamer is, net als de open keuken, afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een volledig vrij uitzicht. Door middel van een schuifdeur is het ruime balkon op het zuiden te bereiken.

Indeling 1e etage: ruime overloop, toegang tot de 3 slaapkamer. 2 Slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.
Lichte badkamer met een ligbad met douchewand en een wastafelmeubel met spiegel.
Separaat toiletruimte met een zwevend toilet.

In de onderbouw treft u een bij de woning behorende berging aan.

Aanvaarding: oplevering in overleg (kan spoedig).
Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt thans € 98,92 per jaar tot 31-05-2036.
Hierna zal de canon overgaan in een jaarlijkse indexering € 130,50 per jaar (te indexeren).
Energielabel: C.

Kenmerken:
- Balkon op het zuiden
- 3 slaapkamers
- Verwarming middels blokverwarming
- Uitgebreide meterkast
- Praktische berging in de onderbouw

Bijzonderheden:
Vereniging van Eigenaren : DK VVE beheer Amstelveen
De servicekosten bedragen € 238,41 per maand exclusief voorschot stookkosten.

**** ENGLISH VERSION ****

Spacious MAISONNETTE (81 m2) with a sunny BALKON (south), a beautiful view and an indoor storage room.
The house has 3 bright bedrooms and a free and wide view.

The house is part of a well maintained gallery apartment, is located on Pieter Calandlaan and within walking distance of the shopping Osdorpplein and the Sloterplas.

The popular district of Nieuw West is valued as a socially safe and quiet residential area. The many green areas and play opportunities make it a popular residential destination for parents with children. All necessary facilities such as stores, schools, public transport, etc. are nearby. The within walking distance shopping center “Osdorpplein” stands for pleasant shopping. You can go here for all your daily shopping, fun shopping, theater ‘De Meervaart’ for cultural entertainment and of course public transport: tram 1 and 17 and various bus connections. The southwest bank of the Sloterplas has recently been renovated by the district and turned into an urban beach and promenade. Also very close to highways A4, A9, A10 and Schiphol Airport.

Total living area approx. 81 m2.
Total content approx 257 m3.
Construction year approx 1965.

The format is as follows:
Closed entrance; with intercom system, stairs and elevator to 3rd floor.

Entrance; hallway with extensive meter cupboard. From the hall you have access to the open kitchen and very bright living room.
The open kitchen is equipped with various appliances including a separate fridge-freezer, 5-burner gas hob, extractor, microwave oven and dishwasher. Next to the kitchen is a storage room with a boiler and washing machine connection.
In addition, a spacious toilet.

The bright and spacious living room, like the open kitchen, is finished with a laminate floor. From the living room you can enjoy a completely unobstructed view. Through a sliding door is the spacious balcony facing south to reach.

Layout 1st floor: spacious landing, access to the 3 bedrooms. 2 Bedrooms are located at the rear and 1 bedroom at the front of the apartment.
Bright bathroom with a bathtub with shower wall and a washbasin with mirror.
Separate toilet room with a floating toilet.

In the basement there is a storage room belonging to the apartment.

Acceptance: delivery in consultation (can be soon).
Ownership situation: property encumbered with perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The canon is currently € 98.92 per year until 31-05-2036.
After this, the canon will change to an annual indexation € 130.50 per year (to be indexed).
Energy label: C.

Features:
- South-facing balcony
- 3 bedrooms
- Heating by block heater
- Extensive meter cupboard
- Practical storage room in the basement

Details:
Owners Association : DK VVE management Amstelveen
The service costs are € 238,41 per month excluding advance heating costs.