Eerste Jan van der Heijdenstraat 124 2

*** English version below ***

Heerlijk zonnig drie kamer appartement van 60m2 op toplocatie in de zeer gewilde buurt de Pijp! De woning is gelegen in een rustige straat en staat op eigen grond (dus geen erfpacht). Het pand is goed onderhouden: in 2015 is de fundering hersteld en in 2023 zijn de kozijnen vervangen en is HR++ glas geplaatst. De woning ligt vlak bij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Heb je altijd al in de Pijp willen wonen bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen voor dit bijzonder fijne appartement.

ENTREE
Via de gemeenschappelijke, goed onderhouden entree wordt het appartement op de tweede verdieping bereikt. Je komt de woning binnen in de hal, deze biedt toegang tot de keuken, woonkamer en badkamer.

WONEN & KOKEN
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De keuken is in 2020 gerenoveerd en uitgerust met diverse moderne (inbouw)apparatuur zoals een afwasmachine, wasmachine, 4-pits gasfornuis, oven/magnetron, ijskast en vriezer.

SLAPEN & BADEN
De woning heeft 2 slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het appartement uitkijkend op de binnentuinen. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De woning kan eenvoudig omgebouwd worden in een appartement met 3 slaapkamers. Vanuit de hal bereik je de badkamer welke voorzien is van een toilet en inloopdouche.

OMGEVING
De Eerste Jan van der Heijdenstraat is een rustige straat, midden in het bruisende hart van de populaire Pijp. Deze levendige wijk staat bekend om haar gevarieerde aanbod van restaurants, cafés, terrassen en een gezellige sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Cuypmarkt, de Albert Heijn op het Cornelis Troostplein, of bij een van de vele speciaalzaken in de buurt. Voor een ontspannen wandeling ligt het Sarphatipark op korte afstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: metrostation 'De Pijp' is vlakbij, waardoor je snel op Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid bent. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramlijnen die via de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat rijden, en de Ring A-10 is snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1891;
- Woonoppervlakte 60 m2 (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Funderingsherstel in 2015;
- Energielabel C;
- Om de hoek van het Sarphatipark en de Noord-Zuid Lijn;
- Actieve VvE, het pand is goed onderhouden;
- Cv-ketel (bouwjaar 2012);
- Servicekosten: € 80,- per maand;
- Er wordt een niet zelfbewoning clausule opgenomen in de koopakte (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond);
- Oplevering kan snel.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

*************************************************************************************************

Bright and sunny two-Bedroom apartment of 60m² in prime location in the De Pijp neighborhood!
This charming apartment is located on a quiet street and sits on freehold land (so no leasehold!). The building is well maintained: the foundation was renewed in 2015, and in 2023 the window frames were replaced and fitted with HR++ double glazing. The home is just around the corner from Sarphatipark and the famous Albert Cuyp Market.
Have you always dreamed of living in De Pijp? Call us today to schedule a viewing of this wonderful apartment!

ENTRANCE
The well-maintained communal entrance leads you to the apartment on the second floor. You enter into the hallway, which provides access to the kitchen, living room, and bathroom.

LIVING & COOKING
The living room is at the front of the apartment and offers more than enough space for both a sitting and dining area. The kitchen was renovated in 2020 and is equipped with a range of modern (built-in) appliances, including a dishwasher, washing machine, 4-burner gas stove, oven/microwave, refrigerator, and freezer.

SLEEPING & BATHING
The apartment has two bedrooms, one at the front and one at the rear, overlooking the inner gardens. Both bedrooms are well-sized. If desired, the layout can easily be adjusted to create three bedrooms. The bathroom, accessible from the hallway, features a toilet and a walk-in shower.

AREA
Eerste Jan van der Heijdenstraat is a quiet street in the vibrant heart of the popular De Pijp district. This lively neighborhood is known for its wide variety of restaurants, cafés, terraces, and its friendly, welcoming atmosphere.
For daily groceries, the Albert Cuyp Market, Albert Heijn supermarket on Cornelis Troostplein, and many local specialty shops are just a short walk away. The Sarphatipark is nearby, perfect for a relaxing walk or picnic.
The apartment is very well connected by public transport: the De Pijp metro station (North-South line) is close by, offering quick access to Amsterdam Central and Amsterdam Zuid. Multiple bus and tram lines run along Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat, and the A10 ring road is easily accessible.

DETAILS
- Year of construction: 1891
- Living area: 60 m² (measurement report available)
- Located on own ground
- Foundation renewed in 2015
- Energy label C
- Around the corner from Sarphatipark and the North-South metro line
- Well-maintained building with an active HOA (homeowners’ association)
- Central heating boiler (installed in 2012)
- Monthly service charges: €80
- A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement (the seller has not lived in the property)
- Quick delivery possible

DISCLAIMER
The property has been measured according to BBMI (based on NEN2580). This measurement instruction aims to apply a more standardized method for providing an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, our office is the seller's agent. We advise you to consult an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional assistance, you consider yourself sufficiently qualified to assess all matters of importance. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.