IJburglaan 257

**English translation below**

Ontdek het appartement in IJburg dat je het beste van twee werelden biedt: de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en het uitzicht over het water. Ideaal voor zij die geen concessies willen doen aan de kwaliteit van wonen. Kies voor een thuis waar comfort en gemak samenkomen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Oost.

- Wonen met een permanente vakantiesfeer dichtbij het stadscentrum van Amsterdam, ideaal om te ontspannen na een drukke werkdag.
- Een ruime, goed uitgeruste leefkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen en gezelligheid biedt voor het hele gezin.
- Comfortabele slaapkamer(s) met alle ruimte voor een goede nachtrust en persoonlijke inrichting naar smaak.
- Een luxe badkamer die comfort en modern design combineert voor jouw ideale start van de dag.
- Geniet van een uitgestrekt balkon met een adembenemend uitzicht over het water en de unieke architectuur van IJburg.
- IJburg is een paradijs voor natuurliefhebbers en sportfanaten met oneindig veel recreatiemogelijkheden en familievriendelijke voorzieningen.
- Deze woning op de begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd, dus direct instapklaar.
- Er is een apart te koop aangeboden parkeerplaats, zodat parkeren nooit een probleem is.

Dit appartement van 93m² in IJburg straalt een en al klasse uit na de renovatie in 2019. Bij binnenkomst merk je direct dat over elk detail is nagedacht om comfort en stijl te combineren. Van de gezellige leefkeuken tot de sfeervol aangeklede slaapkamer; dit appartement is ontworpen met oog voor de behoeften van de moderne stadsbewoner.

Het brede balkon gericht op het noordoosten trakteert je elke ochtend op een prachtige zonsopgang en biedt een schouwspel van licht en water. De combinatie van serene rust en het waterrijke landschap maakt dat je iedere dag wakker wordt in een setting die rust en ontspanning ademt.

Voor je culinaire behoeften zijn er diverse restaurants en speciaalzaken. Dankzij de uitstekende verbindingen via tram en bus ben je zo in het hart van Amsterdam. En met de auto? Je zit binnen enkele minuten op de ring A10.

BIJZONDERHEDEN

- Ruim appartement van ca. 93 m2;
- Woning is instapklaar;
- Parkeerplek beschikbaar voor € 30.000,-;
- Energielabel A;
- Erfpacht afgekocht tot en met 1-12-2056;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €167,68 appartement;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €39,15 parkeerplaats;
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit moet niet alleen gelezen worden, maar ervaren. De woning op IJburg is zo'n zeldzame vondst dat alleen een bezichtiging recht doet aan de kwaliteit en sfeer. Ben je klaar om jouw leven een nieuwe impuls te geven met dit prachtige appartement? Neem actie, pak deze kans en laat je verleiden door wat jouw toekomstige thuis je allemaal te bieden heeft. Bezichtig, beleef en beslis – jouw nieuwe hoofdstuk start hier.

**English translation**
Discover the apartment in IJburg that offers you the best of both worlds: the vibrancy of Amsterdam within easy reach, while enjoying the tranquility and views over the water at home. Ideal for those who do not wish to compromise on their living quality. Choose a home where comfort and convenience come together in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam East.

- Live with a permanent holiday atmosphere close to Amsterdam's city center, perfect for unwinding after a busy day at work.
- A spacious, well-equipped kitchen that invites long evenings of dining and provides coziness for the entire family.
- Comfortable bedrooms with ample space for a good night's sleep and personal decoration to taste.
- A luxurious bathroom that combines comfort and modern design for your ideal start to the day.
- Enjoy an expansive balcony with breathtaking views over the water and the unique architecture of IJburg.
- IJburg is a paradise for nature enthusiasts and sports fans with endless recreational opportunities and family-friendly amenities.
- This ground floor residence was completely renovated in 2019, making it ready to move in immediately.
- There is a separate parking spot offered for sale, ensuring parking is never an issue.

This 93m² apartment in IJburg exudes class throughout following the renovation in 2019. Upon entering, you immediately notice that every detail has been considered to combine comfort and style. From the cozy eat-in kitchen to the tastefully decorated bedroom; this apartment is designed with the needs of the modern urban dweller in mind.

The wide balcony facing northeast treats you to a magnificent sunrise each morning and presents a play of light and water. The combination of serene tranquility and the waterscape ensures that you wake up every day in a setting that breathes calm and relaxation.

For your culinary needs, there are various restaurants and specialty shops. Thanks to the excellent tram and bus connections, you can quickly reach the heart of Amsterdam. And by car? You'll be on the A10 ring road within minutes.

DETAILS

- Spacious apartment of approx. 93 m2
- The property is ready to move in;
- Parking space available for €30,000;
- Energy label A;
- Ground lease paid off until 1-12-2056;
- Monthly contribution to the Homeowners Association is €167.68 for the apartment;
- Monthly contribution to the Homeowners Association is €39.15 for the parking space;
- Delivery in consultation;
- Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.

This should not only be read but experienced. The property in IJburg is such a rare find that only a viewing can do justice to the quality and atmosphere. Are you ready to give your life a new impetus with this beautiful apartment? Take action, seize this opportunity, and let yourself be enchanted by all that your future home has to offer. View, experience, and decide – your new chapter starts here.