Derde Oosterparkstraat 144 1

Welkom aan de Derde Oosterparkstraat 144 1: een charmant en goed ingedeeld 2-kamer appartement van circa 48 m², met zonnig terras (zuid), gelegen op EIGEN GROND in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Dit lichte en moderne stads appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een prachtig terras en dat op een toplocatie met gezellige cafés, restaurants en het Oosterpark op loopafstand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke, verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen, is aan de achterzijde gelegen. Vanuit hier geven openslaande deuren u toegang tot het ruime terras op he zuiden (volledig vernieuwd in 2025). Het terras biedt een rustige buitenruimte met uitzicht op de groene binnentuinen. De woonkeuken heeft diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis met heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. De moderne badkamer heeft een fraai wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en wasmachine + droger. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met frans balkon en een fijne inloopkast.

LOCATIE
Gelegen in de charmante straat in de bruisende Oosterparkbuurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van het nabijgelegen Oosterpark. Het beukenplein, winkels en diverse hippe eetgelegenheden zoals Bar Bukowski, Café Maxwell en Louie Louie zijn op loopafstand. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein, Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn aan de overkant of op de Dappermarkt. Ook shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)


BEREIKBAARHEID
De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De uitvalswegen naar de Ring A-10 zijn met de auto goed bereikbaar en diverse trein/tram/bus verbindingen brengen je naar plaats van bestemming. Het Muiderpoortstation is op korte afstand gelegen, evenals het Amstelstation. Er zijn in de straat en de directe omgeving over het algemeen ruim voldoende parkeermogelijkheden. Met de metro, tram en bus om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum of op station Amstel. Er is een mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1898;
- Woonoppervlakte: 48m²;
- Eigen grond;
- Vernieuwde fundering, 2004;
- Zonnig terras van circa 12 m²;
- Energielabel C;
- Nieuwe C.V. ketel (2025);
- Gewilde locatie nabij het Oosterpark;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Beschikbaar: in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.