Brouwersgracht 30 2

***ENGLISH SEE BELOW***

Op de tweede verdieping van een monumentaal pand aan de Brouwersgracht komt dit 2-kamer appartement vrij met 52 m2 woonoppervlakte. Eigen grond, een fantastisch uitzicht op de gracht en grachtenpanden, een balkon en een berging op zolder maken het hier fijn wonen. Je koopt hier niet alleen een heel leuk appartement maar ook een stukje Unesco Werelderfgoed!

Het pand uit omstreeks 1725 gelegen tussen de Singel en Herengracht is niet voor niks een Rijksmonument. Kijk vooral even omhoog als je voor het pand staat. Je ziet o.a. een prachtige halsgevel. Vanuit het appartement heb je een fantastisch uitzicht op de gracht en de grachtenpanden aan de overkant. In de winter zie je ook de romantische lichtjes van de Melkmeisjesbrug.

Alle vertrekken zijn ruim opgezet en de drie brede raampartijen met mooie roedeverdeling zorgen voor prettig daglicht. Vanaf het middaguur schijnt de zon hier heerlijk naar binnen, ook in de winter door de hoge ligging. Door het gehele appartement ligt een lichte Canadese maple vloer. De keuken is een Heidapal H8 keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en losse vaatwasser.

Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote inbouwkast en geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het noordoosten. Op het balkon is een houten kist geplaatst voor extra opbergruimte. De badkamer heeft een raam voor veel daglicht, inbouwspotjes, een ligbad en een kast voor CV en wasmachine.

Berging op zolder
Via een ruim opgezet trappenhuis bereik je de berging van maar liefst 12m2. Dit is een zeer sfeervolle ruimte door de houten balkenconstructie. Deze kamer kan ook als werkkamer gebruikt worden. Je hebt hier een prachtig vrij en Amsterdams uitzicht!

Buurt
De Haarlemmerdijk met haar veelzijdigheid aan speciaalzaken, winkels, koffietentjes en restaurantjes ligt letterlijk om de hoek. Hier vind je o.a. ook een bakkerij, een bloemist, een wijnwinkel, een visboer, etc.. Met een culinair walhalla dichtbij zit je hier goed; Neuf Amsterdam, restaurant De Belhamel, cafe Nieuw Amsterdam, cafe Kobalt. De Jordaan biedt nog veel meer aanbod aan leuke restaurants en cafe’s en de gezellige markt op de Noordermarkt en Lindengracht.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementen en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De servicekosten bedragen ca. €100,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld. Op het moment van schrijven is er ca. €17.000,- in kas.

Openbaar vervoer
Centraal Station is op loopafstand gelegen met goede verbinding naar Schiphol maar ook voor het metrostation. Tram 2, 12 en 17 hebben een halte bij Nieuwzijds Kolk en bussen 18, 21, 22, N81, N82 en N83 hebben een halte op de Buiten Brouwersstraat. De ferry naar Amsterdam Noord en de NDSM werf en Distelweg zijn ook op loopafstand gelegen.

Parkeren
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Centrum-2c. Met een parkeervergunning voor dit gebied mag je in het gehele gebied van Centrum 2 parkeren.

Kenmerken:

- EIGEN GROND
- Rijksmonument
- Werelderfgoed
- Berging op vierde verdieping van ca. 12 m2
- Meetrapport
- Actieve VvE
- Servicekosten VvE ca. € 100,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule (appartement is de laatste jaren voor verhuur gebruikt)

***ENGLISH***

On the second floor of a monumental building on the Brouwersgracht, this 2-room flat with 52 m2 of living space becomes available. Own land, fantastic views of the canal and canal houses, a balcony and a storage room in the attic make this a great place to live. You are not only buying a very nice flat here, but also a piece of Unesco World Heritage!

The building from around 1725 located between the Singel and Herengracht is not a national monument for nothing. Take a look up when you are standing in front of the building. You will see a beautiful neck gable. From the apartment you have a fantastic view of the canal and the canal houses across the street. In winter, you can also see the romantic lights of the Melkmeisjesbrug.

All rooms are spacious and the three wide windows with beautiful rods provide pleasant daylight. From noon onwards, the sun shines delightfully in here, even in winter due to its high position. There is a light Canadian maple floor throughout the flat. The kitchen is a Heidapal H8 kitchen with a 4-burner gas cooker, extractor hood and separate dishwasher.

Bedroom and bathroom
The bedroom offers enough space for a large built-in wardrobe and gives access to the balcony which is located on the northeast. The balcony has a wooden box for extra storage space. The bathroom has a window for plenty of daylight, recessed spotlights, a bathtub and a closet for central heating and washing machine.

Attic storage
Through a spacious stairwell, you reach the storage room of no less than 12m2. This is a very attractive room due to the wooden beam construction. This room can also be used as a study. You have a beautiful free and Amsterdam view here!

Neighbourhood
The Haarlemmerdijk with its variety of specialty shops, shops, coffee shops and restaurants is literally around the corner. Here you will also find a bakery, a florist, a wine shop, a fishmonger, etc.. With a culinary Walhalla nearby, this is the place to be; Neuf Amsterdam, restaurant De Belhamel, cafe Nieuw Amsterdam, cafe Kobalt. The Jordaan offers many more nice restaurants and cafés and the cosy market at the Noordermarkt and Lindengracht.

VvE
The Owners' Association consists of 4 flats and is managed by the owners themselves. The service costs are approx. €100,- per month and a multi-year maintenance budget has been drawn up. At the time of writing, there is ca. €17,000 in cash.

Public transport
Central Station is within walking distance with good connections to Schiphol Airport but also for the metro station. Tram 2, 12 and 17 have a stop at Nieuwzijds Kolk and buses 18, 21, 22, N81, N82 and N83 have a stop at Buiten Brouwersstraat. The ferry to Amsterdam Noord and the NDSM wharf and Distelweg are also within walking distance.

Parking
Regarding parking, there is permit area Centrum-2c. A parking permit for this area allows you to park in the entire Centre 2 area.

Features:

- OWN GROUND
- Rijksmonument
- World heritage
- Storage on fourth floor of approx. 12 m2
- Measurement report
- Active VvE
- Service costs VvE approx. € 100,- per month
- Non-self-occupation clause (flat has been used for rental purposes in recent years)