De Parel 19

Mooi! Bent u op zoek naar een woning die volledig af is? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Deze ruime eengezinswoning is in goed verbouwd en uitgebouwd. De woning is niet alleen dicht bij het winkelcentrum gelegen, maar ook de bus en metrohalte zijn op korte loopafstand te bereiken. Overtuigd? Bel ons dan voor een afspraak.

** English see below **

L O C A T I E
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Middenhoven met in de directe nabijheid tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, een winkelcentrum, park, speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en de uitvalswegen A9 en A10 zijn gemakkelijk te bereiken. Vlakbij is een speeltuin en speelveldje voor de kinderen. De diverse scholen en kinderdagverblijven zijn ook op korte afstand gelegen.

I N D E L I N G
Entree/hal met een bijkeuken een ideale ruimte voor berging. Verder is er een ruime garderobe, moderne toilet met fontein, de meterkast met 9 groepen en een directe doorloop naar de uitgebouwde woonkamer en open keuken.
Woonkamer: Ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en airco, een prachtige tegelvloer en een grote schuifpui naar de achtertuin.

Keuken: Deze woning heeft een fraaie open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote koelkast (welke ter overname is), een 90 cm breed 5-pits gas-op-glas kookplaat met wok brander (Atag) en een nette RVS afzuigkap (Bosch). Verder beschikt de keuken over een modern eiland, een inbouw vaatwasmachine (Bosch) een inbouw heteluchtoven/magnetron (Bosch)en een Quooker.

Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is betegeld met aan de zijkanten een verhoogde border voor planten. Achterin de tuin staat een fraaie op maat gemaakte veranda met verlichting. Een heerlijke plek om ook buiten het zomer seizoen te gaan zetten. Achter in de tuin is ook een houten schuur welke onderdeel uitmaakt van de veranda. Verder is er een stuk kunstgras ideaal als u niet altijd zin heeft om het gras te maaien.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer.
Slaapkamer 1, 2 en 3: Aan de achterzijde zijn er 2 ruim bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de derde ruime slaapkamer.
Badkamer: In 2016 is er een nieuwe luxe badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel met grote wastafel en een inloopdouche!

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte, de cv-installatie en ruimte voor witgoedapparatuur.
De afgesloten tweede verdieping is omgetoverd tot een echte masterbedroom doordat er aan beide kanten dakkappellen zijn geplaatst.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlak: ca 130 m2;
- Perceel 146 m2;
- Bouwjaar 1988/1989;
- Energielabel A+;
- Woning is voorzien van airco (2021)
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Elke kamer heeft een eigen thermostaat om de vloerverwarming te regelen;
- Op het dak liggen 13 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen;
- Mechanische ventilatie, vernieuwd in 2016;
- De Nefit cv ketel is geplaatst in 2018;
- Inhoud van de woning is circa 440 m3;
- Op loopafstand van de metrohalte en bushalte;
- Tuin is gerenoveerd in 2022;
- De kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2022.

Vraagprijs: € 685.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Mooi! Are you looking for a home that is completely move-in ready? Then look no further. This spacious family home has been thoroughly renovated and extended. Not only is the property conveniently located near a shopping centre, but the bus and metro stops are also within walking distance. Convinced? Call us to schedule a viewing.

L O C A T I O N
The property is located in the child-friendly residential area of Middenhoven, with a wide range of amenities nearby, including public transport, main roads, a shopping centre, a park, playgrounds, and ample parking. Parking is available right in front of the house, and highways A9 and A10 are easily accessible. There’s a playground and play area for children close by. Several schools and daycare centres are also within short walking distance.

L A Y O U T
Entrance/hallway with a utility room—an ideal storage space. There is also a spacious wardrobe, a modern toilet with a washbasin, a meter cabinet with 9 circuits, and direct access to the extended living room and open kitchen.
Living room: The spacious garden-facing living room features underfloor heating and air conditioning, a beautiful tiled floor, and large sliding doors opening to the backyard.
Kitchen: This home has a stylish open kitchen located at the front of the house. It includes a large refrigerator (which is negotiable), a 90 cm wide 5-burner glass-on-gas cooktop with wok burner (Atag), and a sleek stainless steel extractor hood (Bosch). The kitchen also features a modern island, a built-in dishwasher (Bosch), a built-in convection oven/microwave (Bosch), and a Quooker.
Garden: The deep and sunny backyard is fully tiled and has raised borders along the sides for plants. At the back of the garden is a custom-built veranda with lighting—an ideal place to relax even outside the summer season. There is also a wooden shed that is part of the veranda. Additionally, there’s an area with artificial grass—perfect for low-maintenance living.

First floor:
Landing with access to three bedrooms and the luxurious bathroom.
Bedrooms 1, 2, and 3: Two generously sized bedrooms are located at the rear, with a third spacious bedroom at the front of the house.
Bathroom: A new luxury bathroom was installed in 2016, featuring a second toilet, a vanity unit with large sink, and a walk-in shower.

Second floor:
Landing with ample storage space, the central heating system, and room for laundry appliances.
The enclosed second floor has been transformed into a true master bedroom, thanks to dormer windows installed on both sides.

S P E C I A L F E A T U R E S
• Living area: approx. 130 m²
• Plot size: 146 m²
• Year of construction: 1988/1989
• Energy label: A+
• Air conditioning installed in 2021
• Underfloor heating throughout the entire house
• Each room has its own thermostat to control the underfloor heating
• 13 solar panels installed in 2023
• Fully double-glazed with mostly plastic window frames
• Mechanical ventilation system replaced in 2016
• Nefit central heating boiler installed in 2018
• Volume of the house: approx. 440 m³
• Walking distance to metro and bus stops
• Garden renovated in 2022
• Plastic window frames installed in 2022.

Asking price: € 685,000,-- costs for buyer
Delivery: In consultation