Amsterdamseweg 514 A

Heerlijk licht 5-kamerappartement met royaal dakterras van circa 65 m², gelegen op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Op zoek naar ruimte, comfort en een toplocatie? Dit fraai gerenoveerde appartement (2020) verdeeld over twee woonlagen combineert een moderne afwerking met een uitstekende ligging. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en een ruime living is dit een ideaal appartement voor wie centraal en rustig wil wonen. Kom snel een kijkje nemen!

Eerste verdieping
Na binnenkomst via de eigen opgang bevindt zich op de eerste verdieping de hal met kapstok, ruime bergkast, separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Aan de rechterzijde van de hal geeft een deur toegang tot de royale woonkamer met eettafel en open keuken. Deze moderne hoekkeuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur van ETNA: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, een ruime koelkast en vriezer. De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het riante dakterras van ca. 65 m², gelegen op het oosten. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de bovenste etage. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is stijlvol uitgevoerd met matzwarte accenten en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. Ook op deze verdieping is er een separaat toilet met fonteintje en aan de achterzijde vindt u de ruime hoofdslaapkamer.

Grondsoort
Eigen grond

Locatie
Gelegen op de rand van Amstelveen en Amsterdam profiteert u hier van het beste van twee werelden. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Amsterdamse Bos – een ideale plek om te wandelen, fietsen of sporten. Ook diverse sportverenigingen zoals hockey, tennis en voetbal bevinden zich in de directe omgeving. Het Stadshart Amstelveen ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals de schouwburg en het Cobra Museum. Amsterdam-Zuid en het centrum zijn eenvoudig te bereiken met de fiets, auto of openbaar vervoer (tram en bus). Via de A9, A10 en A2 bent u snel op weg richting Schiphol, Utrecht, Haarlem of Den Haag. Parkeren kan met een vergunning of kort met een blauwe schijf; zie de website van de gemeente Amstelveen voor de mogelijkheden.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
- Professioneel beheerd
- Servicekosten: € 124,00 per maand

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
· Energielabel B
· Woonoppervlakte circa 111 m²
· Dakterras van ca. 65 m², ligging oost
· Volledig gerenoveerd in 2020
· 3 slaapkamers + extra kamer op eerste verdieping
· Moderne keuken en badkamer
· Laminaatvloer
· Vloerverwarming op de eerste verdieping
· Bouwjaar: 1930
· Dubbel glas en deels kunststof kozijnen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

*********************************************

Bright and Spacious 5-Room Apartment with Generous Roof Terrace of Approx. 65 m², Located on the Border of Amsterdam and Amstelveen.

Looking for space, comfort, and a prime location? This beautifully renovated apartment (2020), spread over two floors, combines modern finishes with an excellent location. With three spacious bedrooms, a sunny roof terrace, and a generous living area, this is the ideal home for those seeking central yet peaceful living. Come and take a look!

First Floor
Upon entering via your private entrance, you arrive on the first floor where you'll find a hallway with coat rack, a spacious storage closet, separate toilet with washbasin, and a dedicated laundry room with washer and central heating system. At the rear is a bedroom, ideal as a guest room or home office. To the right of the hallway, a door leads into the spacious living room with dining area and open kitchen. This modern corner kitchen is equipped with built-in appliances from ETNA: an induction hob with integrated extractor, combi oven, dishwasher, a large fridge, and freezer. The living room provides access via sliding doors to the generous roof terrace of approx. 65 m², facing east. The entire floor is finished with light laminate flooring.

Second Floor
A staircase in the living room leads to the landing on the top floor. At the front are two bedrooms. The centrally located bathroom is stylishly designed with matte black accents and features a vanity unit, walk-in shower, bathtub, and towel radiator. This floor also has a separate toilet with washbasin, and at the rear you’ll find the spacious master bedroom.

Land Ownership
Freehold (no leasehold)

Location
Situated on the border of Amstelveen and Amsterdam, you benefit from the best of both worlds. Within walking distance is the beautiful Amsterdam Forest – an ideal spot for walking, cycling, or sports. Several sports clubs, including hockey, tennis, and football, are also nearby. The Stadshart Amstelveen is just a few minutes' bike ride away and offers a wide range of shops, restaurants, and cultural venues such as the theatre and the Cobra Museum. Amsterdam Zuid and the city centre are easily accessible by bike, car, or public transport (tram and bus). Via the A9, A10, and A2 motorways, you have quick access to Schiphol Airport, Utrecht, Haarlem, or The Hague. Parking is available with a permit or short-term with a blue parking disc; please check the municipality of Amstelveen’s website for details.

Homeowners’ Association (VvE)
Professionally managed
Service costs: €124,00 per month

Energy (EPA)
Seller will provide energy label B upon sale.

Movable Property
As specified in the list of movable items.

Transfer
In consultation.

Additional Features
· Energy label B
· Approx. 111 m² of living space
· Roof terrace of approx. 65 m², east-facing
· Fully renovated in 2020
· 3 bedrooms + additional room on the first floor
· Modern kitchen and bathroom
· Laminate flooring
· Floor heating on the first floor
· Year of construction: 1930
· Double glazing and partially plastic window frames

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. The selling agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in time to your purchasing agent and investigate them accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to assess all matters of importance.

The purchase agreement to be used is the Ring Amsterdam model. Unless otherwise stated in the listing, the buyer may choose the notary. The buyer must designate a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days of reaching an oral agreement. If the buyer fails to do so, the seller reserves the right to appoint one.

An asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement.