Joke Smitlaan 1

STIJLVOLLE HOEKWONING MET PRIVÉTUIN IN DE GEWILDE WIJK WESTWIJK TE AMSTELVEEN.

Ben je op zoek naar een verfijnde en goed onderhouden woning in een rustige, maar toch goed bereikbare buurt? Stop dan met zoeken! Deze lichte hoekwoning biedt volop ruimte, privacy en comfort – allemaal op slechts een korte wandeling van winkels, scholen, openbaar vervoer en met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen.

Wij bieden aan: een zeer ruime en keurig onderhouden lichte hoekwoning (1991) op een TOP locatie in Amstelveen: in de populaire wijk Westwijk, zeer dichtbij het buurtwinkelcentrum (5 minuten lopen) in een rustige straat die wordt omringd door groen. Een super fijn plekje dus, waarbij dit fijne (t)huis een rustpunt vormt waar jij en jouw gezin heel veel mooie herinneringen zullen maken.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een TOP locatie in Amstelveen: aan een rustige weg in de populaire wijk Westwijk. Het is een zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere basisscholen, leuke en veilige buitenspeelplekken en kinderopvangcentra op loopafstand van de woning. De woning bevindt zich tevens op slechts enkele minuten loopafstand van het buurtwinkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het grote, overdekte Stadshart van Amstelveen bevindt zich op een kwartier fietsafstand. Het oude centrum van Amstelveen is een gezellige plek om doorheen te wandelen of te fietsen langs diverse winkels en restaurants. Even uitwaaien kan in het op korte fietsafstand gelegen Amsterdamse Bos en De Poel. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte brengt tram 25 je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid. Ook met de bus zijn er snelle R-net verbindingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Een fraai aangelegde voortuin met volgroeide beplanting en betegeld pad leidt naar de entree van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De tuingerichte woonkamer geniet door de grote raampartijen (incl. 2 extra zijramen die tussenwoningen moeten missen én 2 daklichten) van lekker veel lichtinval en is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer en een gezellige open haard.
De ruime open keuken is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, convectieoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Zowel in de woonkamer als keuken hangt recent vernieuwde raambekleding.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een bijzondere indeling met één zeer grote slaapkamer aan de stille tuinzijde (incl. inbouwwandkast) en een zeer ruime badkamer met vloerverwarming, zwevend toilet, bidet, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, een jacuzzi bad en een inloopdouche met stoomdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte/berging. Tevens biedt de overloop toegang tot een knus balkon op het westen (middag- en avondzon).

Tuin:
De woning beschikt over een grote achtertuin met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door fraaie groene borders en een degelijke houten schutting (nieuw geplaatst in 2025). Achterin de tuin staat een ruime houten berging (voorzien van elektriciteit) met geschakelde overkapping (handig voor opslag van hout voor de open haard) en achterom.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid voor en rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers
• Grote tuingerichte woonkamer met ontzettend veel lichtinval en een gezellige open haard
• Ruime open keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur
• Zeer grote badkamer voorzien van luxe zoals o.a. een jacuzzi en stoomcabine
• Ruime en verzorgd aangelegde tuin op het zuid-oosten met nieuwe schutting (2025), tevens is de tuin makkelijk te onderhouden.
• Vernieuwd dak (2024)
• Toplocatie zeer dichtbij winkelcentrum, leuke buitenspeelplekken en basisscholen
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A9) en het openbaar vervoer
• Energielabel: B
• Volledige eigendom