Cort van der Lindenlaan 9

VERRASSEND RUIME TWEE ONDER EEN KAPWONING - FRAAI GERENOVEERD IN 2024

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op loopafstand van natuurgebied het Naardermeer, in het Ministerparkkwartier, bieden wij u aan deze zeer goed onderhouden en ruime geschakelde twee onder één kap woning met zijtuin en garage.
De woning heeft een prachtig groene en zonnige achtertuin (westen) welke veel privacy biedt.
De gehele begane grond is recentelijk gerenoveerd/gemoderniseerd.

LOCATIE
Deze ruime twee onder een kapwoning is ideaal gelegen en biedt een perfecte mix van alle dagelijkse voorzieningen en ontspanning en rust van de natuur allemaal binnen handbereik.
Op loopafstand vindt u scholen, kinderdagverblijven en winkelstrip Mackaylaan met een PLUS-supermarkt, traiteur, bakker, slager en kapper en binnen no time staat u in het hart van Naarden Vesting, Bussum centrum met zijn Intercitystation Naarden Bussum en diverse sportverenigingen. Ook de uitvalswegen A1, A6, A27 richting Amsterdam, Almere, Utrecht of Amersfoort zijn te bereiken binnen 5 minuten.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast met uitgebreide nieuwe installatie, modern vrijhangend toilet met fontein, praktische trapkast en toegang tot de ruime verwarmde garage (21m²).
Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte de heerlijk lichte tuingerichte woonkamer (35m²) welk middels een (nieuwe kunststof) schuifpui toegang geeft tot de royale zonnige en fraai aangelegde achtertuin waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van de zon maar zeker ook schaduw met veel privacy.

Aan de voorzijde vindt u de (nieuwe) open keuken (12m²). De keuken is met zorg samengesteld en biedt dan ook veel kast-en werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, grote oven en een dubbele spoelbak.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een lichte kurkparketvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime overloop met aan de voorzijde een royale slaapkamer (20m²) en tweede grote slaapkamer van (15m²). Aan de tuinzijde bevindt zich de masterbedroom (21m²) en de moderne lichte badkamer (9m²) v.v. inloopdouche, wastafel in meubel. Daarnaast is er een modern en ruim separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar voorzolder met toegang tot een grote bergruimte en separate ruimte voor de C.V.-installatie, wasmachine en droger en een royale L-vormige 4e slaapkamer van ruim 20m².

KORTOM typisch weer een woning die van binnen groter is dan de buitenkant doet vermoeden.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 148m² BBMI gemeten
> Ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning met zijtuin en garage
> Tuingerichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming
> De begane grond is recentelijk geheel gemoderniseerd.
> Elektrisch zonnescherm over de breedte
> Nieuwe keuken en modern sanitair
> Fraai aangelegde zonnige achtertuin (west) met veel privacy
> Naardermeer en winkels op loopafstand
> Energielabel B

Aanvaarding in overleg