Heemskerklaan 46

Welkom bij Heemskerklaan 46, een parel In het geliefde ”Ministerpark" in Naarden. Deze recentelijk gerenoveerde en energiezuinige, karakteristieke woning is voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en is gelegen in een rustige straat met veel groen. De woning biedt een uitstekende combinatie van klassieke charme en modern comfort.

Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning biedt alles wat u zoekt: karakter en comfort in een ruime, lichte en luxueuze woning op een uitstekende locatie. Met een voor- en achtertuin, een stenen schuur en achterom én benodigde voorzieningen zoals; winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving, is dit de ideale plek voor uw gezin.

INDELING

BEGANE GROND:
• Vestibule en ruime hal met een modern vrijhangend toilet en een trap naar de eerste verdieping.
• Lichte woonkamer en-suite voorzien van glas-in-looddeuren, een marmeren schouw, een inbouwkast en lichte visgraatparketvloer.
• Achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron en combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken tevens deur naar tuin.

EERSTE VERDIEPING:
• Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en lamelparketvloeren.
• Royale achterkamer met openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van het huis.
• Moderne badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en vrijhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
• Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
• Tweede badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel, toegankelijk vanuit beide slaapkamers.
• Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

TUIN:
• Goed onderhouden achtertuin op het westen, biedt veel privacy en een ideale zonligging gedurende de dag.
• Vrijstaande stenen berging achterin de tuin.
• Voortuin met eigen laadpaal voor uw elektrische auto.

LOCATIE:
Het Ministerpark is een populaire en kindvriendelijke wijk met een aangename sfeer en biedt voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. NS-station, kinderopvang, scholen, het stadscentrum, sportverenigingen, het winkelgebied aan de Mackaylaan, uitvalswegen en natuurgebieden zijn allen op loopafstand bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke kenmerken zoals een woonkamer en-suite, paneeldeuren, vestibule, marmeren schouw, glas-in-loodramen en lichte visgraatparketvloer;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- 16 zonnepanelen (2022 - eigendom);
- Moderne keuken met alle benodigde voorzieningen;
- Balkon over de gehele breedte van de woning;
- Twee dakkapellen op de zolderverdieping;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Eigen laadpaal voor elektrische auto;
- Energielabel A (geldig tot 23-04-2035);
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte circa 150m2;
- Inhoud woning circa 530m3;
- Oplevering: in overleg.

Voor een bezichtiging van deze ruime jaren '30 woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!