Brederodestraat 59 2

English translation below.

2 kamer appartement op een zeer gewilde locatie in de Helmersbuurt in Amsterdam West, gelegen op EIGEN GROND. Het appartement heeft een zeer goede indeling en heeft een ruim balkon op het zuidoosten met veel privacy. Het maakt deel uit van een goed onderhouden pand. De fundering is omstreeks 2022/ 2023 vernieuwd.

Indeling:
Via de afgesloten entree met toegang tot de appartementen op de bovenste verdiepingen.

Tweede verdieping:
Entree/ hal, royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Het royale balkon is gelegen op zuid-westen en vanuit het balkon uitzicht op de binnentuinen. Royale badkamer met ligbad en dubbele wastafel, intern berging met ruimte voor de wasmachine en een separaat toilet.

Royale woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De woonkamer heeft aan de voorzijde een handig en sfeervol Frans balkon. Heerlijk voor de zomerse dagen en prachtig uitzicht om omliggende bebouwing. De open keuken ligt in het midden van de woning en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.

Ligging:
Het appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in de Helmersbuurt in Amsterdam West. Het centrum is op zeer korte afstand gelegen en snel bereikbaar met de fiets en 2 stops met de tram. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving diverse gezellige restaurants, cafés en win kels. Verder op loopafstand het Vondelpark en de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen. Kortom een centrale ligging, maar tegelijkertijd ook zeer rustige ligging.

Goed om te weten:
-Bouwjaar 1901.
-Gelegen op eigen grond.
-Circa 48 m2 woonoppervlakte, NEN meetrapport aanwezig.
-Voorzien van een royaal balkon van circa 6,5 m2 op het zuidoosten.
-Kleinschalige maar actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd.
-VvE bijdrage: € 131,67,- per maand.
-Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
-Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar.
-Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.

----

2 room apartment in a very popular location in the Helmersbuurt in Amsterdam West, located on OWN GROUND. The apartment has a very good layout and has a spacious balcony facing southeast with lots of privacy. It is part of a well-maintained building. The foundation was renewed around 2022/2023.

Layout:
Via the closed entrance with access to the apartments on the upper floors.

Second floor:
Entrance / hall, spacious bedroom at the rear with access to the balcony. The spacious balcony is located on the south-west and from the balcony a view of the inner gardens. Spacious bathroom with bath and double sink, internal storage room with space for the washing machine and a separate toilet.

Spacious living room with enough space for a sitting area and dining table. The living room has a handy and attractive French balcony at the front. Wonderful for the summer days and a beautiful view of the surrounding buildings. The open kitchen is located in the middle of the house and is equipped with various built-in appliances and plenty of cupboard space.

Location:
The apartment is located in a very popular location in the Helmersbuurt in Amsterdam West. The center is very close by and quickly accessible by bike and 2 stops by tram. Major highways are quickly accessible. In the immediate vicinity are several cozy restaurants, cafes and shops. Furthermore, the Vondelpark and the Kinkerstraat, the Ten Katemarkt and De Hallen are within walking distance. In short, a central location, but at the same time also very quiet location.

Good to know:
- Built in 1901.
- Located on private land.
- Approximately 48 m2 living space, NEN measurement report available.
- Equipped with a spacious balcony of approximately 6.5 m2 facing southeast.
- Small-scale but active VvE, which is professionally managed.
- VvE contribution: € 131.67 per month.
- Multi-year maintenance plan available.
- All relevant documents are available through our office.
- Delivery in consultation, can be done at short notice.

This information has been compiled with care and is indicative. No rights can be derived from possible deviations from dimensions and/or specifications. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has an obligation to investigate all personally relevant matters and cannot rely on ignorance of facts that he could have observed himself or that can be retrieved from public registers or, for example, the municipality.