Brederodestraat 38 H

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met tuin op fantastische locatie in de Helmersbuurt.

Enkele highlights van deze woning zijn:

- Geweldige locatie in de Helmersbuurt in Amsterdam Oud West.
- Benedenwoning met tuin van ca. 65 m2
- Geïsoleerd tuinhuis van ca. 5 m2, in gebruik als logeerkamer/berging
- Hoge plafonds van 3,05 m.
- 3 slaapkamers
- Fantastische open keuken met inbouwapparatuur
- Fraaie badkamer met o.a. vrijstaand bad en tweede toilet
- Geheel verbouwd in 2021
- Nieuwe achter pui voorzien van triple glas
- Eigen grond

Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de eigen website van de woning
Brederodestraat38-h.nl en de digitale plattegrond

Welkom aan de Brederodestraat 38-H, een charmante benedenwoning met eigen entree én tuin, gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Oud-West.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de warme, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en prachtige originele glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte ademt karakter en licht dankzij de grote raampartijen en het slimme gebruik van glas. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt en een fijne, rustige sfeer creëert.

Bij het zitgedeelte is extra sfeervol dankzij de elektrische openhaard , tijdens de wintermaanden zorgt deze voor gezelligheid en warmte.

Centraal in de woning ligt de stijlvolle badkamer, compleet met vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet en een handige bergkast met meterkast en wasmachineopstelling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de tuin en is geschikt als logeerkamer, kinderkamer of fijne thuiswerkplek. De C.V.-ketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast.

De ruime open keuken – eveneens aan de achterzijde – is een echte eyecatcher. Met een hardstenen blad, overvloed aan kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een fornuis met twee ovens, grill en vijf kookzones, een afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, magnetron en een vaatwasser.

Grenzend aan de keuken en tweede slaapkamer vind je de tuin op het noordwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. De achtergevel is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van triple glas: dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor uitstekende isolatie.

Als extra pluspunt is er een goed geïsoleerd tuinhuis in de tuin, dat momenteel dienst doet als logeerruimte en tevens volop opbergruimte biedt.

In 2021 is de woning volledig intern gerenoveerd: de vloerbalken zijn vervangen, de kruipruimte is geïsoleerd met parels en alle voorzieningen zijn gemoderniseerd. Ook heeft de VvE onlangs nog de standleiding gedeeltelijk vernieuwd.

Kortom: een charmante, goed onderhouden woning met tuin, waar je zó in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze fijne benedenwoning.

Omgeving:

Gelegen in het hart van de geliefde Helmersbuurt, biedt de deze woning een unieke combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Deze buurt, gekenmerkt door haar statige panden, is een van de meest gewilde woonomgevingen in Amsterdam.

Omgeving en Voorzieningen

De Brederodestraat 38-H ligt tussen de Nicolaas Beetsstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Op loopafstand bevindt zich het iconische Vondelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. De directe omgeving biedt een scala aan restaurants, gezellige cafés, boetieks en winkels voor dagelijkse boodschappen. Naast het Vondelpark biedt de buurt toegang tot diverse culturele hotspots. Theaters, musea en bijvoorbeeld de populaire de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor er altijd iets te beleven valt voor kunst- en cultuurliefhebbers.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten eenvoudig zijn. Bovendien zijn er goede aansluitingen op de ringweg A10, wat reizen van en naar de stad vergemakkelijkt.


Kortom : hier geniet je van het beste wat Amsterdam te bieden heeft: een rustige, groene omgeving met alle denkbare stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen een rustige woonomgeving en het bruisende stadsleven.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming and Move-in Ready Ground Floor Apartment with Garden in a Prime Location in the Helmersbuurt

Some highlights of this property:

• Fantastic location in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West
• Ground floor apartment with a garden (approx. 65 m²)
• Insulated garden house (approx. 5 m²), currently used as a guest room/storage
• High ceilings (3.05 m)
• 3 bedrooms
• Stunning open-plan kitchen with built-in appliances
• Elegant bathroom with freestanding bathtub and second toilet
• Fully renovated in 2021
• New rear façade with triple glazing
• Freehold property (no leasehold)

Layout

For a complete overview, please visit the property's website: Brederodestraat38-h.nl and consult the digital floor plan.
Welcome to Brederodestraat 38-H, a charming ground floor apartment with a private entrance and garden, located on a quiet street in the sought-after Oud-West district.

Upon entering, you're welcomed by a warm, atmospheric living room with high ceilings and beautiful original stained-glass sliding doors. The space exudes charm and light, thanks to the large windows and clever use of glass. At the front of the home, you’ll find a spacious bedroom where natural light pours in, creating a calm and pleasant atmosphere.

The seating area is made extra cozy with an electric fireplace, providing both warmth and ambiance during the winter months.

Centrally located in the apartment is the stylish bathroom, complete with a freestanding bathtub, walk-in shower, second toilet, vanity unit, and mirrored cabinet. From the hallway, you also have access to a separate toilet and a practical storage closet housing the fuse box and washing machine.
At the rear of the apartment is the second bedroom, overlooking the garden. This room is perfect as a guest bedroom, nursery, or a comfortable home office. The central heating boiler is neatly tucked away in a custom-built cabinet.

The spacious open-plan kitchen, also at the rear, is a true eye-catcher. With a natural stone countertop, ample cabinet space, and high-end built-in appliances, it's ideal for cooking enthusiasts. The kitchen is equipped with a stove with two ovens, a grill, five burners, extractor hood, refrigerator, separate freezer, microwave, and dishwasher.
Opening off the kitchen and second bedroom is the northwest-facing garden. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun from the comfort of your terrace. The rear façade was completely renovated in 2021 and features triple glazing, ensuring not only an abundance of natural light but also excellent insulation.

As an added bonus, there’s a well-insulated garden house, currently used as a guest accommodation and offering ample storage space.

In 2021, the property underwent a full internal renovation: the floor beams were replaced, the crawl space was insulated with insulation beads, and all systems were updated. Recently, the homeowners' association (VvE) partially replaced the main drainpipe.
In short: a charming, well-maintained garden apartment that’s ready to move into! Schedule a viewing soon and be surprised by the atmosphere and space this delightful home has to offer.

Location

Situated in the heart of the beloved Helmersbuurt, this property offers a unique combination of tranquility and urban vibrancy. The neighborhood, known for its elegant buildings, is one of the most desirable areas to live in Amsterdam.
The Brederodestraat 38-H is located between Nicolaas Beetsstraat and Jan Pieter Heijestraat. The iconic Vondelpark is just a short walk away — perfect for relaxation, exercise, and recreation. The area also boasts a wide variety of restaurants, cozy cafés, boutiques, and shops for daily essentials. In addition to the park, the neighborhood offers access to cultural hotspots including theaters, museums, and the popular De Hallen, all just minutes away — a true haven for lovers of art and culture.

Accessibility
The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus lines are within walking distance, offering excellent connections to other parts of the city and beyond. There is also quick access to the A10 ring road, making travel to and from the city convenient.

Summary
Here, you enjoy the best Amsterdam has to offer: a peaceful, green environment with every imaginable urban amenity close at hand. It’s the perfect place for anyone seeking a harmonious balance between tranquil living and vibrant city life.