Tweede Helmersstraat 31 3

Op een rustige locatie in de geliefde Helmersbuurt vind je dit dubbele bovenhuis van ca. 82m2. Het appartement is verrassend ruim opgezet, met veel lichtinval en een prettige indeling die zowel comfort als privacy biedt. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning in een van de meest sfeervolle en populaire buurten van Amsterdam.

Bijzonderheden
- Toplocatie in Amsterdam Oud-West
- Dubbel bovenhuis: circa 82 m2
- Eigen grond
- Balkon op het zuidoosten gelegen
- Maandelijkse VVE kosten bedragen €57,-
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Veel lichtinval door grote ramen.

Indeling
Via een gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van de woning op de derde verdieping. Hier komt u binnen in een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuidoosten. Ook aan de achterzijde ligt de keuken, die dankzij de vele ramen geniet van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u nog een slaapkamer. Ook is er op deze verdieping een aparte wc en een badkamer aanwezig.

Een wenteltrap in de woonkamer leidt naar de vierde verdieping. Vanuit het gemeenschappelijke entree is deze verdieping ook te bereiken. Hier bevindt zich aan de achterzijde een ruime, lichte slaapkamer. Aan de voorzijde vindt u een ruime badkamer, voorzien van zowel een bad als een douche.
Alternatieve indeling vierde verdieping: OP de vierde verdieping is het mogelijk om 2 slaapkamers te creëren met beide een eigen douche, ook is het mogelijk om de douche in de gang te plaatsen waardoor beide kamers groter zijn.

(Renderingfoto's zijn gemaakt met AI)

Omgeving
De Helmersbuurt is een van de charmantste delen van Oud-West: een rustige wijk met een dorps karakter, maar dan midden in de stad. Op loopafstand vind je het Vondelpark, De Hallen, de 9 Straatjes, het Museumplein en het Leidseplein. In de directe omgeving wemelt het van de leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit – met supermarkten, buurtwinkels, de Ten Katemarkt en talloze delicatessenzaken binnen handbereik.

Bereikbaarheid
De locatie is perfect ontsloten met uitstekende tramverbindingen aan de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Grachtengordel, het Centrum of Amsterdam-Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de nabijgelegen uitvalswegen (S100 en S106) zit je zo op de Ring A10. Een zeldzaam goed bereikbare plek in zo’n populaire en levendige wijk.

Oppervlakte
Het woonoppervlak is ca. 82m2 verdeeld over twee verdiepingen met een balkon heeft een oppervlakte van ca 2 m2.

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k. (Zegge: zeshonderd vijfenzeventigduizend euro kosten koper.)

Vereniging van Eigenaren:
Vereniging Van Eigenaars Tweede Helmersstraat 31 te Amsterdam. De maandelijkse bijdragen zijn € 57,- per maand.

Eigendomsinformatie
Eigen grond.

Aanschrijving en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied West-11.3. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van circa 2 maanden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Koopakte
In de koopakte zullen we de zogenaamde "As is where is" clausule opnemen.

Rendering
Sommige foto's zijn renderings, hier kunnen geen enkele rechten aan worden verleend.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.