Arent Janszoon Ernststraat 673

LEUK, GOED INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET RIANT TERRAS VAN CA. 28 M2 OP HET ZUIDEN. GELEGEN MIDDENIN HET VEELZIJDIGE EN GEZELLIGE BUITENVELDERT. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Het appartement is gelegen in een net onderhouden complex aan de Arent Janszoon Ernstraat met gemeenschappelijke lift en een eigen berging in de kelder. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, wat de ligging ideaal maakt!

LIGGING/OMGEVING
Het appartement heeft een zeer goede ligging, nabij het zakendistrict Zuidas en de RAI, met diverse voorzieningen in de directe omgeving.
Op loopafstand bevindt zich het gezellige en bekende winkelcentrum Gelderlandplein, waar je veelzijdig en overdekt kunt winkelen, maar waar je ook terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor horecagelegenheden zit je hier in de ideale buurt: er zijn leuke, gezellige eettentjes en cafés, maar ook moderne zakelijke restaurants ontbreken hier niet. Denk bijvoorbeeld aan Bistro G.P. by George, Loetje ZuidAs en Circl. Groen en recreëren kan in de dichtbijgelegen parken Het Amsterdamse Bos, Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Eveneens is er een ruim aanbod aan diverse (internationale) scholen, kinderopvangen en verschillende sportverenigingen, zoals David Loyd en ABS.

BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Zuid en tram 5 liggen op loopafstand.
Vanuit Station Zuid zijn er diverse metrolijnen, waaronder de Noord/Zuidlijn, Isolaterweg-Gein en Centraal Station en meerdere treinverbindingen richting Schiphol, Utrecht, Hoofddorp, Lelystad en Dordrecht. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. De ligging is centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A9 en A10) en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het is zelfs mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen!

INDELING
Appartement gelegen op de eerste verdieping te bereiken via zowel de gemeenschappelijke lift als het trappenhuis. In de kelderverdieping bevindt zich de berging.

Bij binnenkomst kom je in de hal welke toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken heb je een vrij uitzicht. Het riante terras van ca. 28 m2 is vanuit de woonkamer bereikbaar en is op het zuiden gelegen waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en er is een separaat toilet aanwezig.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 70,41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 28,07 m²
Externe bergruimte: 5,90 m²

Inhoud: 221,94 m³
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden complex. Houten kozijnen met dubbel glas.
Verwarming via blokverwarming en warm water via elektrische boiler.
Schilderwerk achtergevelzijde is recent gedaan.
Woning is recent geschilderd en vloer behandeld.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AK
Nummer: 4026
Index: A2

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met verder toebehoren gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en de bijbehorende berging gelegen in de kelder.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1962

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34368900, welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoed.
De servicekosten zijn € 170,86 per maand en het voorschot stookkosten bedraagt € 131,99 per maand.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend vooruitbetaald.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering per direct;
- Gerenoveerde woning, vloer en schilderwerk recent gedaan;
- Riant balkon van 28,07 m² op het zuiden;
- Berging in de kelderverdieping;
- Erfpacht is eeuwigdurend vooruit betaald;
- Professionele VvE beheerder. De servicekosten zijn € 170,86 per maand en het voorschot stookkosten € 131,99 per maand;
- Gelegen nabij het Gelderlandplein en de Zuidas;
- 2 parkeervergunningen mogelijk, thans geen wachtlijst!;
- Gemeenschappelijke lift aanwezig;
- Onder voorbehoud wijziging splitsing;
- Projectnotaris KB notarissen;
- Voormalige huurwoning, aanvullende clausules worden opgenomen in de koopakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.