Amstelveenseweg 743

Wonen aan de rand van de stad op loopafstand van het Amsterdamse Bos?
Dit herenhuis met dakterras is in 1998 door Claus en Kaan architecten gebouwd. Het recente bouwjaar, de A+ locatie en de mogelijkheid om dit unieke type woning compleet in te delen en renoveren naar eigen wens is een absolute buitenkans.

!! BELANGRIJK !!
De inpandige garage en de berging in het soutterain zijn makkelijk bij de leefruimte te betrekken, omdat alle aansluitingen aanwezig zijn zoals water en elektra. Deze ruimte is ideaal voor meerdere doeleinden. Woonoppervlakte 124,7 m² conform NEN2580 is exclusief de garage. Als de overige inpandige ruimte wordt omgetoverd tot woonoppervlakte is er een potentieel van ca. 161m²! Een zelfstandige studio, hobby ruimte of extra slaapkamer(s). (zie alternatieve plattegronden)

We nemen je mee:
•Woongenot: 124,7 m² (potentieel 161m²)
•Dakterras met vrij uitzicht 23,7m²
•Inpandige garage met plek voor 2 auto’s
•Bouwjaar 1998, energielabel A
•4 laags herenhuis gebouwd door Claus en Kaan architecten
•4 slaapkamers en mogelijkheid tot 5
•Doorzonwoning met schuifpui naar het balkon
•Ruime open keuken met inbouwapparatuur
•Zolderverdieping met toegang tot zonnig dakterras
•6 zonnepanelen, zonnecollectoren, WTW-installatie en airco
•Erfpacht is afgekocht tot 31-05-2047

Bel etage:
Via het afgesloten hek bereik je het eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen via een verzorgde voortuin, die zorgt voor een prettige buffer met de straat.
De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen én de trap naar het souterrain.
De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote schuifpui met elektrische screens, die toegang geeft tot het balkon. Vanuit hier kijk je uit op de kleine achtertuin, een intieme plek met volop privacy.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met witte fronten en diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel en wordt verlicht door een breed raam aan de voorzijde

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde; twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en hebben prettig daglicht. De centraal gelegen badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, spiegelkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vind je een compacte werk- of hobbykamer met vrij uitzicht. Daarnaast is er ruimte voor de technische installaties én aansluiting voor wasmachine en droger.
Via de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras 23,7m² met perfecte zonligging en weids uitzicht – perfect voor een loungeplek of daktuin.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een ruime kamer met schuifpui aan de voorzijde – ideaal als kantoorruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast is er een royale inpandige garage met bergruimte en toegang tot de achterzijde van het perceel. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van elektra en water. Indien gewenst kan een deel worden benut voor het creëren van een extra (slaap)kamer, studio of hobbyruimte.

Parkeren:
Eigen garage en parkeren via een vergunningenstelsel.

Ken je de omgeving al?
De woning ligt op een bijzondere locatie. Groenvoorzieningen, recreatie en sportfaciliteiten liggen direct om de hoek in het Amsterdamse Bos en de Bosbaan, maar de stad en de winkelvoorzieningen zijn ook zeer nabij gelegen. Waaronder winkelcentrum Groot Gelderlandplein, maar ook de kleinere winkelcentra aan de Buitenveldertselaan, en het Stadshart van Amstelveen (binnen 10 minuten te bereiken). Werken gebeurd aan de Zuidas. De uitvalswegen A10/ A9/ A4 zijn zeer nabij gelegen. Op fiets- en merendeels loopafstand zijn tennis- en hockeyvelden, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en NS Station Zuid/WTC, eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten:
•Goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1998)
•Veel binnen- en buitenruimte, volop indelingsmogelijkheden
•Inpandige garage voor 2 auto's + uitbreiding mogelijk
•Duurzame voorzieningen: zonnepanelen, zonnecollectoren, airco, WTW
•Elektrische screens aan achterzijde
•Hardhouten trappen op alle verdiepingen
•Energielabel A