Johannes Verhulststraat 159 E

*See English translation below*

Stijlvol wonen in een high-end gerenoveerd dubbel bovenhuis aan de populaire Johannes Verhulststraat.

Dit unieke appartement met uitzonderlijke hoge standaarden in design is gelegen op de derde en vierde verdieping van het pand met lift. Het appartement is volledig gerenoveerd en geïsoleerd (energielabel A +++). Tevens beschikt het over een balkon, terras en dakterras. De hoge plafonds, grote ramen en het weidse uitzicht maken dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen.

Het appartement is volledig geïsoleerd, de daken, buitengevels en vloeren, drielaags glas (op het zuiden zonwerend). Het appartement heeft een warmte terugwin installatie en het heeft zonnepanelen, energiekosten zullen daarom ook zeer laag zijn. Daarnaast is het hele appartement voorzien van airconditioning.

Een rondleiding

De derde verdieping
Binnenkomst middels het gemeenschappelijke trappenhuis of lift. Aan de achterzijde van het pand is de masterbedroom gelegen met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een en suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamers is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde zit een heerlijke kamer die multifuntioneel gebruikt zou kunnen worden als bijvoorbeeld zitkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Door de charmante erker en omdat het een hoekwoning betreft, is het uitzicht vanuit deze kamer zeer uniek. Op de hal bevindt zich een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. Tevens is de hal voorzien van prachtige houten inbouwkasten. De materiaalkeuze en lichte kleuren stralen een ingetogen luxe uit.

De vierde verdieping
Bij binnenkomst in de open keuken spreekt het licht en de ruimte gelijk tot de verbeelding. De grote schuifpuien geven toegang tot het zonnige terras op het zuiden met uitzicht over Amsterdam Zuid, de kamer is hoog gelegen waardoor er over andere huizen heen gekeken wordt. De moderne keuken, in Scandinavische look, is voorzien van divers inbouwapparatuur en keukeneiland zijn een heerlijke plek om te genieten met vrienden of familie.

Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met walk-in-closet en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de hal bevindt zich een ruime berging en separaat toilet.

De buitenruimte
Het appartement beschikt over een balkon, royaal terras en dakterras. Allemaal zonnig door hun ligging en met prachtig uitzicht over Zuid en het Vondelpark.

De omgeving en bereikbaarheid
Deze populaire buurt staat bekend om de levendige mix van ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand en het is een van de mooiste en meest geliefde locaties van Amsterdam. Ook (internationale) scholen zijn binnen handbereik.

Ringweg A-10 (S100 en S108) is binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn tramlijnen 2, 16 en buslijnen 145, 170, 172, 174 en 272 te bereiken. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem van de Gemeente.

De parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

De bijzonderheden
- Beschikbaar: per 3 augustus;
- Huurprijs: € 10.000,- excl. per maand;
- Servicekosten lift/trappenhuis: € 150,- per maand;
- Borg: 2 maanden huur;
- Huurperiode: Model A, minimaal 12 maanden;
- Gestoffeerd;
- Indexering volgens CPI +1%.

Meer ontdekken? Download het BRSM-magazine of bezoek de Broersma website.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

------------------------------------------------

Living in a high-end renovated double upper house on the popular Johannes Verhulststraat.

This unique apartment with exceptionally high standards in design is located on the third and fourth floor of the building with elevator. The apartment is completely renovated and insulated (energy label A +++). It also has a balcony, terrace and roof terrace. The high ceilings, large windows and the wide view make this apartment a wonderful place to come home to.

The apartment is fully insulated, the roofs, exterior facades and floors, three-layer glass (sun protection on the south). The apartment has a heat recovery installation and it has solar panels, energy costs will therefore be very low. In addition, the entire apartment is air-conditioned.

A tour

The third floor
Entry through the common staircase or elevator. The master bedroom is located at the rear of the building with patio doors to the sunny south-facing balcony. The bedroom has fitted wardrobes and an en suite bathroom with bath, shower and double sink. The second bedroom is also located at the rear and has a built-in wardrobe. At the front is a wonderful room that could be used multifunctionally as, for example, a sitting room, study or extra bedroom. Because of the charming bay window and because it concerns a corner house, the view from this room is very unique. In the hall is a second bathroom with a walk-in shower and sink and a separate toilet. The hall is also equipped with beautiful wooden fitted wardrobes. The choice of materials and light colors exude an understated luxury.

The fourth floor
Upon entering the open kitchen, the light and space immediately appeal to the imagination. The large sliding doors give access to the sunny south-facing terrace with a view over Amsterdam South, the room is located high up so that you can look over other houses. The modern kitchen, in a Scandinavian look, is equipped with various built-in appliances and the kitchen island is a wonderful place to enjoy with friends or family.

On this floor is a third bedroom with walk-in closet and bathroom with bath, shower, sink and toilet. In the hall there is a large storage room and separate toilet.

The outdoor space
The apartment has a balcony, spacious terrace and roof terrace. All sunny due to their location and with beautiful views over South and the Vondelpark.

The environment and accessibility
This popular neighborhood is known for its lively mix of traditional local shops, exclusive boutiques, cozy cafes and atmospheric restaurants. The Vondelpark and the Cornelis Schuytstraat are within walking distance and it is one of the most beautiful and most popular locations in Amsterdam. (International) schools are also within easy reach.

Ring road A-10 (S100 and S108) can be reached within a few minutes. Tram lines 2, 16 and bus lines 145, 170, 172, 174 and 272 are within walking distance. Parking is possible through the permit system of the Municipality.

The parking options
Residents can apply for a parking permit for the area.

The specifications
- Available: from August 3rd;
- Rental price: € 10.000,- excl. per month;
- Service costs elevator/stairwell: € 150 per month;
- Rental term; Model A, minimum of 12 months;
- Security deposit: 2 months' rent;
- Upholstered;
- CPI + 1%.

Want to discover more? Download the BRSM-magazine or visit the Broersma website.

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.