Valkenburgerstraat 196

TE HUUR WINKEL- EN KANTOORRUIMTE IN HET CENTRUM AMSTERDAM

Algemeen:
Het object maakt onderdeel uit van een appartementencomplex dat in 2010 is gebouwd. In de plint van dit complex bevinden zich een aantal commerciële units die als winkel- en kantoorruimte kunnen worden gebruikt. De ruimte is volledig ingericht en afgewerkt en was in gebruik als locatie voor inkoop van goud en andere waardevolle zaken. Vanuit dat oogpunt is de ruimte reeds voorzien van diverse beveiligingszaken waaronder alarm, camerasysteem en gepantserd glas.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen aan de Valkenburgerstraat. De verbindingsweg tussen de IJ-tunnel (A-10 Noord) en het Waterloopplein. In de directe nabijheid zijn onder andere het winkelcentrum Jodenbreestraat, Waterloopplein, Stopera en de Nederlandse Filmacademie te vinden.

Indeling en vloeroppervlak:
Circa 95 m2 vloeroppervlakte reeds ingedeeld met een verkoopruimte, loketten, kantoor, spreekkamer, keuken, berging en toiletruimte.

Oplever niveau:
De winkelruimte is reeds volledig ingericht en onder andere voorzien van:
- een hardstenen vloer met vloerverwarming
- een verlaagd plafond met lichtarmaturen
- een volledige luchtbehandeling (per ruimte apart in te stellen)
- pantry met inbouwapparatuur
- toilet met douche voorziening
- tussenwanden en wandafwerking
- alarm en videosysteem (ter overname)
- eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieingen

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg of ter plaatse van de nabijgelegen parkeergarages Markenhoven, Jodenbreestraat of Stopera.

Bestemming:
De bestemming is gemengde doeleinden. Zowel detailhandel als kantoorruimte is toegestaan. Informatie inzake het bestemmingsplan op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurprijs:
€ 29.400,- euro per jaar exclusief B.T.W. en servicekosten

Servicekosten:
€ 75,60,- per maand, exclusief B.T.W. en omvatten onder andere;
Periodiek onderhoud van de luchtbehandeling en overige installaties.

B.T.W.:
uitgangspunt is een met B.T.W. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlenging van 5 (vijf) jaar en een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding:
In overleg.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door 123makelaar noch door diens opdrachtgever ingestaan
c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of
vermelde gegevens. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De eigenaar/ verhuur behoudt zich het recht van gunning voor.