IJburglaan 628

HET GEBOUW
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met diverse kantoorunits alsmede een ondergelegen parkeergarage. De naam Y10 is ontleend aan de ligging van het pand: op het eiland IJburg in Amsterdam aan de Ring A10. Iedere unit is gestoffeerd, beschikt over topkoeling en per verdieping zijn twee gemeenschappelijke pantry’s aanwezig.

In de buurt zijn onder meer jachthavens, zorgcentra, voldoende scholen en kinderdagverblijven, winkelcentra en sportzalen. Tevens liggen het Diemerpark, het IJburgstrand en het IJmeer in de directe omgeving.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Unit 628D: 150m² VVO € 150 per m² per jaar
Unit 632D: 36,33m² VVO € 170 per m² per jaar
Unit 634E: 84,39m² VVO € 150 per m² per jaar
Unit 630C1: 36,33m² VVO € 170 per m² per jaar
Unit 634D: 33,40m² VVO € 170 per m² per jaar

AANVANGHUURPRIJS
Vanaf € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 150,- per plek per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM
Afhankelijk van unit.

SERVICEKOSTEN
€ 49,00,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Jaarlijks wordt dit verrekend naar de werkelijk gemaakte kosten.
 
De leveringen en diensten bestaan uit:
• Gas-/water-/ en elektraverbruik;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie, hydrofoorinstallatie(s), liftinstallatie(s) en brandmeldinstallatie(s);
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten; beglazing buitenzijde;
• Administratiekosten;
• Afvalverwijdering; voor zover hier collectief in voorzien wordt; OZB (onroerende zaak belasting); het gebruikersdeel voor zover de eigenaar hiervoor de aanslag ontvangt;
• Huismeesterkosten.

5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte en parkeren.

VOORZIENINGEN
Het gebouw is onder andere voorzien van:
• Topkoeling;
• Collectieve pantry’s;
• Collectieve toiletgroepen;
• Afgewerkte wanden;
• Halofooninstallatie;
• Aansluiting voor telefoon en internet;
• Parkeergarage (vraag naar de voorwaarden).

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
1 jaar met een telkenmale verlenging van 1 jaar, maar langere huurperioden zijn ook mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is bereikbaar per auto via de ringweg A10, afslag S114 en de IJburglaan. Tevens is IJburg onlangs aangesloten via de oostzijde op de A1 en de A9, derhalve is er een optimale bereikbaarheid per auto vanuit Amsterdam Centrum, Schiphol en overige regio’s.
 
Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de onder gelegen parkeergarage op basis van een wachtlijst. Tevens zijn er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig (bemeterd).

Openbaar vervoer
Openbaar vervoer wordt via de IJ-tram aangeboden. Deze eigen snelle tramverbinding via tramlijn 26 onderhoudt een zeer frequente verbinding met het centrum van Amsterdam. Via de Panamaknoop bij de Oostelijke Handelskade is het Centraal Station in circa 20 minuten bereikbaar en geeft een uitstekende aansluiting op alle mogelijke openbaar vervoer verbindingen.