Hullenbergweg 250

Het kantoorgebouw aan de Hullenbergweg 250 ligt in het nieuwe Amstel-III gebied en heeft een uiterst goede locatie ten opzichte van de snelwegen A2 en A9, die makkelijk zijn te bereiken met de auto. Op loopafstand bevindt zich station Amsterdam Bijlmer ArenA en metro station Bullewijk waardoor het kantoorgebouw ook goed te bereiken is via openbaar vervoer.

Het gebied kenmerkt zich als een kantorenlocatie waardoor meerdere grote bedrijven hier zijn gevestigd, waaronder; ABN AMRO, ING, DTG, hoofdkantoor van de Bijenkorf en Tesla. Verder zijn er meerdere supermarkten in de nabije omgeving die makkelijk te bereiken zijn met de auto en/ of te voet. In de nabije omgeving bevinden zich verder de Amsterdam ArenA, ZiggoDome, AFAS Live, Woonmall Villa ArenAo, meerdere retailwinkels en horeca gelegenheden.

Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlak van ongeveer 5.990 m² verdeeld over zes verdiepingen en beschikt over een ruim aanbod parkeerplaatsen op eigen terrein. In het gebouw zijn diverse vloeren beschikbaar, waaronder een gehele turn-key vloer van ongeveer 800 m² met een hoogwaardig inbouwpakket.

OPPERVLAKTE:
Voor verhuur is er ongeveer 2.875 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond: ongeveer 1.041 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping: ongeveer 800 m² v.v.o. kantoorruimte
2de verdieping: ongeveer 829 m² v.v.o. kantoorruimte
6de verdieping: ongeveer 360 m² v.v.o kantoorruimte

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: vanaf € 145,- per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaats: vanaf € 1.750,- per parkeerplaats per jaar.

De bovenstaande huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

PARKEREN:
Parkeren is mogelijk op eigen afgesloten parkeerterrein.

HUURTERMIJN:
In overleg.

BESCHIKBAARHEID:
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Gerenoveerde centrale entree;
Speciaal ontworpen kabelgoten met aansluitingen voor data-, spraak- en elektrabekabeling;
Mechanische ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
Te openen ramen;
Bestaande systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
Lichtregeling d.m.v. detectie (energiezuinig);
Liften;
Bemande receptie;
Sanitaire voorzieningen per verdieping;

Kantoorruimtes worden casco+ of turn-key opgeleverd:
Tweede verdieping bevat een hoogwaardig inbouwpakket, inclusief scheidingswanden, pantry en vloerbedekking.
Overige ruimtes kunnen in samenspraak met huurder turn-key worden opgeleverd.

BEREIKBAARHEID:

Per auto:
Het gebouw ligt op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A2, A9 en A10 waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar zijn.

Per openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer door middel van metrostation Bullewijk met lijnen 50 en 54, NS- en metrostation Amsterdam Bijlmer ArenA waar meerdere bus-, metro- en treinverbindingen zijn naar onder andere Station Zuid, Centraal, Luchthaven Schiphol, Utrecht en Rotterdam en ligt op slechts 500 meter afstand.