Zwanenburgerdijk 391

NIEUW! U wilt graag wonen aan de dijk en aan het water, maar geen zin in klussen of een huis met veel onderhoud, dan is dit natuurlijk de woning die u zoekt. Deze half vrijstaande woning is in 2018 gebouwd en heeft een betonnen (palen) fundering. De woning is op de begane grond v.v. vloerverwarming en een moderne keuken aan de voorzijde, dus tijdens het koken heeft een weidse blik over het water van de Ringvaart. Boven zijn 4 slaapkamers met een goed formaat. Dit gedeelte van de dijk heeft alleen bestemmingsverkeer dus de weg aan de voorzijde is ontzettend rustig.
Op het achtergelegen terras kunt u in alle privacy heerlijk ontspannen en tot in de late uurtjes genieten van de zon. Aan de voorzijde kunt u wellicht een eigen steiger plaatsen (nog wel aan te vragen bij het Hoogheemraadschap van Rijnland). Via het water van de Ringvaart bent u met de boot in een mum van tijd op de Amsterdamse grachten. Het water is van goede kwaliteit en op warme dagen kunt u daar dan, net als de andere bewoners, heerlijk zwemmen.

De locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp ontwikkelt zich in hoog tempo als de nieuwe Suburb van Amsterdam. Het heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn ook bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 80 en 179). Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving, maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland zijn in 10 minuten bereikbaar. Recent zijn de deuren geopend van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning.

Indeling:
Entree, ruime hal met toiletruimte en meterkast, grote living met vloerverwarming en grote schuifpui naar het achtergelegen terras. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. 1ste verdieping: overloop, ruime badkamer in het midden met inloopdouche, wastafel, 2de toilet en was/drogeraansluiting. 4 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 500.000, - k.k.
Oplevering in overleg
Bouwjaar 2018
Perceelgrootte: 164m2
Eigen grond
Woonoppervlak: 127m2
Betonnen palen fundering
Energielabel B
Goed onderhouden woning
Eigen steiger aan het water mogelijk
Tuin/terras ligt op het zonnige zuidwesten
De loods op het achtergelegen perceel hoort niet bij de woning.

ENGLISH:

NIEUW! You would like to live on the dike and on the water, but do not feel like doing odd jobs or a house with a lot of maintenance, then this is of course the house you are looking for. This semi-detached house was built in 2018 and has a concrete (pile) foundation. The house is equipped with underfloor heating on the ground floor and a modern kitchen at the front, so while cooking you have a wide view over the water of the Ringvaart. Upstairs there are 4 bedrooms with a good size. This part of the dike only has destination traffic, so the road at the front is very quiet. On the rear terrace you can relax in complete privacy and enjoy the sun until the late hours. At the front you may be able to place your own jetty (still to be requested from the Hoogheemraadschap van Rijnland). Via the water of the Ringvaart you can reach the Amsterdam canals by boat in no time. The water is of good quality and on warm days you can swim there, just like the other residents.

The location: Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village is rapidly developing as the new Suburb of Amsterdam. It has a long shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of greenery (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreation clubs and a wide choice of different houses from different years of construction. Amsterdam and Haarlem are only a 10-minute drive away and can also be reached by public transport (bus 80 and 179). The NS train station (Halfweg/ Zwanenburg) is a 5-minute bike ride from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. So safe and quiet living in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. The doors of 'The Style Outlets' have recently opened on the former site of the Suikerfabriek/ SugarCity. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here. All this is only a 10-minute walk from the house.

Layout:
Entrance, spacious hall with toilet and meter cupboard, large living room with underfloor heating and large sliding doors to the rear terrace. Modern open kitchen at the front of the house. 1st floor: landing, spacious bathroom in the middle with walk-in shower, sink, 2nd toilet and washer/dryer connection. 4 spacious bedrooms.

Special features:
Asking price: € 500,000, - k.k.
Delivery in consultation
Year of construction 2018
Plot size: 164m2
Private land
Living area: 127m2
Concrete pile foundation
Energy label B
Well-maintained house
Private jetty on the water possible
Garden/terrace is located on the sunny southwest
The shed on the rear plot does not belong to the house.