Kerkhoflaan 53

NIEUW! TWEE VOOR DE PRIJS VAN EEN! Vooral voor de koper met 2 rechterhanden is dit natuurlijk een uniek object. Het kost misschien wat energie, tijd en geld, maar dan kan je wel iets bijzonders neerzetten voor je gezin/familie. Aan de voorzijde van het perceel ligt de charmante 2-1 kapwoning uit het begin van de vorige eeuw, met garage en op het achterste gedeelte van het perceel bevindt zich de tweede woning. Dubbele bewoning is dus al aanwezig en toegestaan. Tussen de 2 woningen bevindt zich nog een grote loods (ideaal voor je caravan/camper of extra bedrijfsruimte). De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand.

Kortom: Kom snel langs en dan kan ik u alle mogelijkheden laten zien die er nog zijn, om uw ideale woonomgeving te creëren.

De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook bereikbaar met het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179).
Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen aan het water maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Op 10minuten lopen ligt het nieuwe outletcentrum ‘Thestyleoulets’ met een grote variëteit aan winkels, horeca

Indeling:
2-1 kapwoning met garage: Entree aan de achterzijde, hal, grote woonkeuken met eenvoudig keukenblok en aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Doorzon woonkamer met schouw en een kleine serre aan de achterzijde. Kapverdieping: Overloop, toiletruimte, 2 slaapkamers.

2de woning: hal, woonkamer met aansluitende de eerste slaapkamer, gesloten keuken met eenvoudig blok, badkamer met douche en toilet, 2de slaapkamer aan de achterzijde.

Garage aan de woning.

Loods van 28m2.

Bijzonderheden:
Koopsom: € 450.000, - k.k.
Oplevering: In Overleg
Bouwjaar: 1901
Woonoppervlak: 140 m2 netto
Perceel: 286 m2 eigen grond
Verwarming door gaskachels
Dubbele bewoning mogelijk
Eigen oprit
Centrale ligging

Projectnotaris Kwantes

ENGLISH:
NIEUW! TWO FOR THE PRICE OF ONE! This is a truly unique property, especially for the discerning buyer. It might take some time, effort, and money, but it's the perfect opportunity to create something truly special for your family. At the front of the property is a charming semi-detached house from the early 20th century, complete with a garage, and the second house is located at the rear. Double occupancy is already established and permitted. Between the two houses is a large shed (ideal for your caravan/campervan or additional business space). The house is close to the village center, and shops, amenities, and schools are all within walking and/or cycling distance.

In short: Come visit soon, and I can show you all the possibilities available to create your ideal living environment.

The Location:
Zwanenburg is a charming little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179).
The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living by the water, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just 10 minutes away. The new outlet center "Thestyleoulets" is a 10-minute walk away, offering a wide variety of shops and restaurants.

Layout:
Semi-detached house with garage: Entrance at the rear, hall, large kitchen-diner with a basic kitchen unit and adjoining bathroom with a shower, sink, and toilet. Living room with a fireplace and a small conservatory at the rear. Top floor: Landing, toilet, 2 bedrooms.

Second house: hall, living room with adjoining first bedroom, closed kitchen with a basic kitchen unit, bathroom with shower and toilet, second bedroom at the rear.

Garage attached to the house.

Shed of 28m².

Details:
Purchase price: €450,000 (costs for buyer)
Completion: Upon agreement
Year of construction: 1901
Living area: 140 m² net
Plot: 286 m² freehold
Heating by gas heaters
Double occupancy possible
Private driveway
Central location

Projectnotaris Kwantes