Amestelle 337

Ben jij opzoek naar een ruim gezinshuis in een zeer kindvriendelijk buurt in Zwanenburg? In het kort:

/ ruime gezinswoning (116m2) met diepe en zonnige achtertuin met achterom
/ heerlijk lichte woonkamer, open keuken en vier goede slaapkamers
/ diverse uitbreidingsmogelijkheden
/ energielabel B, goed geïsoleerd!
/ gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt

LOOP JE VISUEEL MEE?
Zwanenburg combineert het beste van twee werelden: een groen en kindvriendelijk dorp met winkels, parken, sportclubs en basisscholen én Haarlem en Amsterdam op hele korte afstand. Met The Style Outlets om de hoek en uitstekende OV-verbindingen woon je hier rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Kinderen spelen hier veilig op de brede stoep voor je deur. Via de voortuin vinden wij toegang tot dit fijne gezinshuis. Laten we naar binnen gaan.

- Begane grond: Entree met meterkast, garderobe, altijd handige trapkast en separaat gelegen toilet. De woonkamer is ruim en licht gezien de grote raampartijen aan beide kanten. Aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich de gezellige zithoek en aan de achterkant zit je heerlijk lang te tafelen bij de haard. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en beschikt over o.a. een losse koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser en kookeiland. Vanuit de woonkeuken loop je zo je heerlijke achtertuin in.

- Eerste verdieping: Via de vaste trap vinden wij onze toegang tot de overloop met aangrenzend drie goed formaat slaapkamers. Op de plaats van de oude badkamer is momenteel een altijd handige was- droogruimte gecreëerd, deze bevindt zich tussen twee kamers in.
De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van de woning. Voor extra bergruimte heb je op de overloop ook nog een handige vaste kast. Ideaal!

- Tweede verdieping: Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping heb je een overloop waar o.a. de Nefit cv-ketel (2018) hangt. Tevens heb je hier je vierde goed formaat slaapkamer. Verbouw idee? Met ook een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) creëer je hier eenvoudig meer ruimte en kan je hier twee ruime slaapkamers van maken.

- Tuin: Deze heerlijk ruime en diepe achtertuin waar dus de zon de gehele dag schijnt maakt het geheel compleet. De veranda is uit 2015 en hier zit je heerlijk voor lange zomeravonden, ontspanning én gemak. Met de stenen schuur en achterom is het ook nog eens super praktisch. Hier wil je straks niet meer weg!

GOED OM TE WETEN:
- Energielabel B
- Gehele woning voorzien van geluidsisolatieglas
- Nefit CV-ketel uit 2018
- Veranda met vloertegels uit 2015
- Schilderwerk recentelijk nog bijgehouden
- Woning wordt bijna geheel gemeubileerd opgeleverd (!)
- Oplevering in overleg
- Documentatie op te vragen via kantoor

KOM JE OOK KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact gerust ons team en kijk alvast op onze socials (@wbosmakelaars) voor meer foto’s en video’s van dit fijne gezinshuis in Zwanenburg!


___ENGLISH:


Are you looking for a spacious family home in a very child-friendly neighborhood in Zwanenburg? In short:

/ spacious family home (116m²) with a deep and sunny backyard with back entrance
/ wonderfully bright living room, open kitchen, and four good-sized bedrooms
/ various expansion possibilities
/ energy label B, well insulated!
/ located in a very child-friendly neighborhood

TAKE A VISUAL WALK WITH US
Zwanenburg combines the best of both worlds: a green and child-friendly village with shops, parks, sports clubs, and primary schools, and Haarlem and Amsterdam just a few minutes away. With The Style Outlets around the corner and excellent public transport connections, you live here peacefully, but with the dynamics of the city within easy reach.

Children can play safely on the wide pavement right in front of your door. Through the front garden, we enter this lovely family home. Let’s go inside.

- Ground floor: Entrance with meter cupboard, wardrobe, always handy stair cupboard, and separate toilet. The living room is spacious and bright thanks to the large windows on both sides. At the front of the living room, you’ll find the cozy sitting area, and at the back, you can enjoy long dinners by the fireplace. The kitchen is openly connected to the living room and includes, among others, a freestanding fridge-freezer, induction hob, built-in oven, dishwasher, and cooking island. From the kitchen-diner, you walk straight into your delightful backyard.

- First floor: Via the fixed staircase, we reach the landing with access to three good-sized bedrooms. Where the old bathroom used to be, a very practical laundry room has now been created, located between two rooms.
The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, toilet, shower, and washbasin unit. The master bedroom is located at the front of the house. For additional storage, there is also a convenient built-in closet on the landing. Ideal!

- Second floor: Upon arriving on the second floor, you’ll find a landing where the Nefit central heating boiler (2018) is installed. You also have your fourth good-sized bedroom here. Renovation idea? By adding a dormer at the front (permit required), you can easily create more space and even turn this into two spacious bedrooms.

- Garden: This wonderfully spacious and deep backyard, where the sun shines all day long, completes the picture. The veranda dates from 2015 and is perfect for long summer evenings, relaxation, and comfort. With the stone shed and back entrance, it is also super practical. You won’t want to leave!

GOOD TO KNOW:
- Energy label B
- Entire house fitted with sound-insulating glass
- Nefit central heating boiler from 2018
- Veranda with floor tiles from 2015
- Painting recently maintained
- House will be delivered almost fully furnished (!)
- Delivery in consultation
- Documentation available on request via our office

WILL YOU COME AND TAKE A LOOK?
A visit tells you the most. Our agents are happy to take the time for a relaxed viewing. Feel free to contact our team and check out our socials (@wbosmakelaars) for more photos and videos of this lovely family home in Zwanenburg!