Wimbledonpark 45

Mooi! Comfortabel en zorgeloos wonen met service en rust: dit ruime 2-kamerappartement van ca. 75 m² ligt op de derde woonlaag van dit verzorgd servicecomplex (bestemming 50+) in Amstelveen Zuid. Het appartement is omringd door groen, kan naar eigen hand worden opgeknapt en indien gewenst is er ook nog een ruime garage van ca. 21 m2. Het appartement is ruim van opzet, heeft een energielabel B, is overzichtelijk ingedeeld en biedt een prettige combinatie van zelfstandigheid, comfort en veiligheid.


++English text below++

I N D E L I N G
Via de algemene entree welke een aantal dagen voorzien is van een huismeester treft u twee liften aan die u niet alleen naar het appartement leiden maar ook naar de recreatieruimte en logeerfaciliteiten voor gasten.

Het appartement:
Dit appartement heeft nog de standaard indeling. De hal geeft toegang naar de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwkasten. Het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachine aansluiting, wastafel en de 50 liter boiler.
De uiterst riante woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht op groen! Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden! De naastgelegen slaapkamer is erg ruim te noemen en heeft ook toegang naar het balkon. Dit appartement kenmerkt zich door de vele inbouwkasten en de talloze verbouwingsmogelijkheden. Deze willen wij u graag toelichten als u daar interesse in heeft.

Verder heeft het appartement aan de zuidzijde (achterzijde) grote raampartijen welke voor veel natuurlijk lichtinval zorgen.

Het complex heeft een minimale leeftijd van 50 jaar. Bij het entree zit een aantal keren per week een huismeester. Op de eerste verdieping heeft u een eigen berging en wij mogen ook een garage te koop aanbieden voor € 45.000,- k.k.

In de maandelijkse servicekosten zijn onder andere groot onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik, huisvuilservice, postbezorging en personeelskosten inbegrepen. Dit maakt wonen hier bijzonder comfortabel en zorgeloos.

De ligging is rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De winkelstrip aan de Van der Hooplaan en een Albert Heijn zijn lopend bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 25 ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum. Wilt u met de tram naar Uithoorn dan kan dat ook! Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de nabije omgeving richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 75 m²;
- Balkon op het zuiden ca. 7 m², met inpandige kast;
- Externe berging op de eerste verdieping van ca. 3 m²;
- Bestemd voor ouderen (50+)
- Badkamer met wasmachineaansluiting en 50 liter boiler;
- Separaat toilet;
- Centrale receptie aanwezig;
- Energielabel B;
-Verkopers dienen de volgende clausules in de koopovereenkomst op te nemen: as-is-were-is clausule, niet bewoners clausule en ouderdomsclausule.
- Maandelijkse servicekosten voor het:
appartement: € 407,31 per maand;
Stookkosten € 85,- per maand;
Berging: € 17,35 per maand;
Garage € 115,62 per maand.

Oplevering: In overleg
Vraagprijs appartement: € 280.000,-- k.k.
Vraagprijs garage elektrische garagedeur en verwarming: € 45.000,- k.k.

++++++++++++++++++++++++++++++

Comfortable and carefree living with service and tranquility: this spacious two-room apartment of approx. 75 m² is located on the third residential floor of this well-maintained serviced complex (designated for 50+) in Amstelveen South. The apartment is surrounded by greenery, can be renovated to your own taste, and if desired, there is also a spacious garage of approx. 21 m² available. The apartment has a generous layout, energy label B, a clear floor plan, and offers a pleasant combination of independence, comfort, and safety.

LAYOUT

Through the main entrance, which is staffed several days a week by a caretaker, you will find two elevators that not only take you to the apartment but also to the communal recreation room and guest accommodation facilities.

The apartment:
This apartment still has the original layout. The hallway provides access to the kitchen, which is fitted with various built-in cupboards, the toilet, and the bathroom. The bathroom includes a shower, washing machine connection, washbasin, and a 50-liter boiler.

The very spacious living room is located at the rear and offers beautiful views of greenery! From the living room, there is also access to the south-facing balcony. The adjacent bedroom is very spacious and also has access to the balcony. This apartment is characterized by numerous built-in cupboards and many renovation possibilities, which we would be happy to explain if you are interested.

Furthermore, the apartment has large windows on the south side (rear), providing plenty of natural light.

The complex has a minimum age requirement of 50 years. At the entrance, a caretaker is present several times per week. On the first floor, you have your own storage unit, and we are also offering a garage for sale at €45,000 (buyer’s costs).

The monthly service charges include, among other things, major maintenance, building insurance, water consumption, waste collection service, mail delivery, and staff costs. This makes living here particularly comfortable and carefree.

The location is quiet and green, with daily amenities within short distance. The shopping area on Van der Hooplaan and an Albert Heijn supermarket are within walking distance. Public transport is well arranged: tram line 25 is nearby and provides a direct connection to Amsterdam Zuid and the city center. You can also take the tram to Uithoorn. In addition, there are various bus connections in the immediate vicinity towards Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol Airport.

Features:
Living area approx. 75 m²;
South-facing balcony approx. 7 m², with built-in storage cupboard;
External storage unit on the first floor approx. 3 m²;
Intended for seniors (50+);
Bathroom with washing machine connection and 50-liter boiler;
Separate toilet;
Central reception desk available;
Energy label B;
Sellers must include the following clauses in the purchase agreement: as-is-where-is clause, non-occupancy clause, and age clause.
Monthly service charges:
Apartment: €407.31 per month;
Heating costs: €85.00 per month;
Storage unit: €17.35 per month;
Garage: €115.62 per month.

Delivery: In consultation
Asking price apartment: €280,000 (buyer’s costs)
Asking price garage (electric garage door and heating): €45,000 (buyer’s costs)