Newa 79

Instapklaar! 2-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping (tevens bovenste) van een kleinschalig appartementengebouw met lift. Het appartement biedt een verzorgde entree met vaste kast, een fijne lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen, een moderne open keuken met kookeiland, een slaapkamer en een goed ingedeelde nette badkamer.
In de nabije omgeving bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en meerdere winkels. Ook het ziekenhuis Amstelveen ligt vlakbij. Het Stadshart, met allerhande winkels, restaurants, de bibliotheek, het busstation en de Schouwburg, liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op slechts 100 meter afstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving ligt het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’ en de Internationale school.

English translation see below!

Indeling:
Het appartement heeft een verzorgde entree met een vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. De entree biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer in een lichte kleurstelling.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek aan de balkonzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Het balkon ligt op het westen, waardoor u op zonnige dagen kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op de omgeving.

De woonkamer en de moderne open keuken worden gescheiden door een fraai kookeiland met inductiekookplaat en afzuigsysteem. Het kookeiland fungeert tevens als eettafel met hoge stoelen. De compacte keuken beschikt daarnaast over een keukenblok met onder- en bovenkasten, een elektrische oven op ooghoogte en een koelkast. Het kookeiland en het keukenblok zijn uitgevoerd in glanswit en afgewerkt met een zwart stenen werkblad.

Het appartement beschikt over een slaapkamer van goed formaat. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel, een toilet (wandcloset) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een designradiator aanwezig, die tevens geschikt is voor het drogen van handdoeken.

Bijzonderheden:
De woonoppervlakte is 44 m².
De oppervlakte van het balkon is: 5.60 m².
Externe bergruimte: 4 m².
Inhoud appartement: 140 m³.
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar 1972.
Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
De afmetingen van het balkon zijn: 4.52 x 1.26 meter.
Op de begane grond bevindt zich een separate berging.
Recentelijk zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas.
Het appartement wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-installatie, merk Nefit,
bouwjaar 2014
Warm water wordt geregeld via de c.v.-installatie.
De servicekosten bedragen € 189,-- per maand.
De woning heeft energielabel D, geldig 2 december 2030.
De VvE wordt verzorgd door Intrema bv, office@intrema.nl.
Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 279.000,--.
Voor de overdracht van deze woning is er een vaste notaris aangesteld: Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
Move in! 2-room apartment located on the fourth floor (also topfloor) of a small-scale apartment building with an elevator. The apartment features a well-maintained entrance with a built-in closet, a pleasant, bright living room with access to the west-facing balcony, a modern open kitchen with a kitchen island, a bedroom, and a well-laid-out, neat bathroom.
The Groenhof shopping center, with three large supermarkets and several shops, is located in the immediate vicinity. Amstelveen Hospital is also nearby. The Stadshart, with all kinds of shops, restaurants, the library, the bus station, and the theater, is within cycling distance. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam city center, Schiphol, and the new Amstelveen line to Amsterdam, is just 100 meters away, and arterial roads (including the A9, A2, and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. The sports complex with swimming pool ‘De Meerkamp’ and the International School are located in the immediate vicinity.

Layout:
The apartment features a well-maintained entrance with a built-in cupboard housing the central heating system. The entrance provides access to the living room, the bathroom, and the bedroom. The hallway and the living room feature light-colored tiled flooring.

There is access to the balcony from the living room. The living room offers ample space for a seating area on the balcony side. The large windows ensure plenty of natural light. The balcony faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun on sunny days. From the balcony, you have a view of the surrounding area.

The living room and the modern open kitchen are separated by a beautiful kitchen island featuring an induction hob and extractor hood. The kitchen island also serves as a dining table with high chairs. Additionally, the compact kitchen features a kitchen unit with upper and lower cabinets, an electric oven at eye level, and a refrigerator. The kitchen island and the kitchen unit are finished in glossy white and topped with a black stone countertop.

The apartment features a good-sized bedroom. The bedroom is located on the gallery side and is fitted with carpeting and a built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is practically laid out and equipped with a shower cubicle, a washbasin, a toilet (wall-mounted), and a connection for the washing machine. Additionally, there is a designer radiator, which is also suitable for drying towels.

Details:
The living area is 44 m².
The balcony area is: 5.60 m².
External storage space: 4 m².
Apartment volume: 140 m³.
Immediate occupancy possible.
Year of construction: 1972.
Ample free parking is available around the apartment complex.
The dimensions of the balcony are: 4.52 x 1.26 meters.
There is a separate storage unit on the ground floor.
All window frames have recently been replaced with synthetic frames with HR++ glass.
The apartment is heated by a central heating system, brand Nefit,
Year of construction: 2014.
Hot water is supplied via the central heating system.
The service charges amount to € 189 per month.
The property has energy label D, valid until December 2, 2030.
The Owners' Association is managed by Intrema bv, office@intrema.nl.
On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 279,000.
A designated notary has been appointed for the transfer of this property: Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen.


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.