Newa 69

Keurig onderhouden 2-kamerappartement gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met lift. Het appartement biedt een verzorgde lichte entree, een ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot een balkon op het westen, een compacte open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer met vaste kasten en een badkamer. In de nabije omgeving bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en meerdere winkels. Ook het ziekenhuis Amstelveen ligt vlakbij. Het Stadshart, met allerhande winkels, restaurants, de bibliotheek, het busstation en de Schouwburg, ligt op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op slechts 100 meter afstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving ligt het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’ en is de Internationale school gesitueerd.

English translation: see below!

Indeling:
Het appartement heeft een verzorgde entree met ruimte voor een garderobe en een C.V.-kast. De entree geeft toegang tot de badkamer, de woon- en de slaapkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en eethoek en vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De grote ramen maken de kamer lekker licht. De woonkamer is, net als de rest van het appartement, voorzien van een laminaatvloer.

Het balkon ligt op het westen waardoor er op zonnige dagen van de middag- en avondzon genoten kan worden. Het balkon biedt uitzicht op de omgeving.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een keukenblok met boven-, en onderkasten, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig.

Het appartement heeft een royale slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De kamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.

De badkamer is met moderne betegeling afgewerkt en voorzien van wit sanitair zoals een wandcloset, een douchecabine en een wastafel met meubel en spiegel.

Bijzonderheden:
Voor de overdracht van het appartement is er een vaste notaris aangesteld: Notariskantoor Bellaar c.s. te Amstelveen
De woonoppervlakte is 43 m².
Inhoud appartement: 139 m³.
De oppervlakte van het balkon is € 5.70 m².
De oppervlakte van de externe berging is 4.10 m².
Directe oplevering is mogelijk.
Al het aanwezige meubilair en huisraad blijft achter.
Bouwjaar 1972.
Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
De woning beschikt over een elektrische installatie met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De afmetingen van het balkon zijn: 4.14 X 1.31 meter
Op de begane grond bevindt zich een separate berging.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het appartement wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-installatie, merk Nefit, bouwjaar ca 2014. (de C.V.-installatie is eigendom)
Warm water wordt geregeld via de c.v.-installatie.
De servicekosten bedragen € 189,-- per maand.
De woning heeft energielabel B, geldig tot 30 november 2028.
De VvE wordt verzorgd door Intrema bv, office@intrema.nl.
Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 279.000,--.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

This well-maintained two-room apartment is located on the fourth and top floor of a small apartment building with an elevator. The apartment features a well-maintained, bright entrance hall, a spacious living room with laminate flooring and access to a west-facing balcony, a compact open-plan kitchen with built-in appliances, a bedroom with built-in wardrobes, and a bathroom. Nearby is the Groenhof shopping center, with three large supermarkets and several other shops. Amstelveen Hospital is also nearby. The Stadshart district, with its diverse shops, restaurants, library, bus station, and the Schouwburg theater, is within cycling distance. Public transport, including various bus connections to Amsterdam city center, Schiphol Airport, and the new Amstelveen line to Amsterdam, is just 100 meters away, and major roads (including the A9, A2, and Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. The sports complex and swimming pool "De Meerkamp" and the International School are also nearby.

Layout:
The apartment has a well-maintained entrance with space for a coat closet and a central heating cupboard. The entrance provides access to the bathroom, the living room, and the bedroom.

The living room offers space for a sitting and dining area, and provides access to the balcony. Large windows make the room pleasantly bright. Like the rest of the apartment, the living room features laminate flooring.

The west-facing balcony allows you to enjoy the afternoon and evening sun on sunny days. It offers views of the surrounding area.

The open-plan kitchen is finished in light colors. It is equipped with a kitchen unit with upper and lower cabinets, a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, a dishwasher, and a fridge/freezer. The washing machine connection is also located here.

The apartment has a spacious bedroom, located on the gallery side. It features a built-in wardrobe with sliding doors. The bathroom is finished with modern tiling and equipped with white sanitary ware such as a wall-mounted toilet, a shower cabin and a washbasin with furniture and mirror.

Details:
A dedicated notary has been appointed for the transfer of the apartment: Notary Office Bellaar c.s. in Amstelveen.
The living area is 43 m².
Apartment volume: 139 m³.
The balcony area is €5.70 m².
The external storage area is 4.10 m².
Immediate delivery is possible.
All existing furniture and household goods will remain.
Construction year 1972.
Ample free parking is available around the apartment complex.
The apartment has an electrical system with 5 circuits and 2 earth leakage circuit breakers.
The balcony dimensions are: 4.14 x 1.31 meters.
A separate storage area is located on the ground floor.
The apartment has uPVC window frames with double glazing.
The apartment is heated by: A Nefit central heating system, built around 2014 (the system is owned by the tenant).
Hot water is provided by the central heating system.
The monthly service fee is €189.00.
The property has an energy label B, valid until November 30, 2028.
The homeowners' association (VvE) is managed by Intrema bv, office@intrema.nl.
As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €279,000.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.