Vlotgras 9

Een woning om verliefd op te worden! Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is tot in de puntjes afgewerkt en voelt meteen als thuis. Binnen vind je een royale woonkamer, fraaie keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin maakt het plaatje compleet. Deze is fraai aangelegd, ligt aan het water en biedt dankzij de gunstige ligging volop zon.

Met energielabel A+++, volledige isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Ook parkeren is hier geen probleem dankzij de eigen oprit. Dit alles op een fantastische locatie in een geliefde en kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand. Kortom: instapklaar, comfortabel en energiezuinig wonen op een heerlijke plek in Assendelft! We nemen je mee:
• Woongenot: 176.5 m²
• Instapklaar
• Hoogwaardige afwerking
• Royale woonkamer met openslaande tuindeuren
• Grote en strakke keuken met moderne apparatuur
• Vijf fraai afgewerkte slaapkamers
• Luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
• Fraai aangelegde en zonnige tuin aan het water

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de overdekte voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een modern afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een bergkast, de toiletruimte en de woonkamer.

De woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt met glad stucwerk. Een deel van de wanden is voorzien van moderne wandpanelen. Dankzij de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok, kastenwand en kookeiland. Het geheel is afgewerkt met witte fronten en zwarte werkbladen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en kokend water kraan.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt met een visgraatvloer en strakke wanden. Ook de lichtinval is in alle ruimtes uitstekend. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast.

De royale badkamer is voorzien van donkere vloertegels en witte marmerlook wandtegels. De ruimte straalt luxe uit en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele waskom, een ligbad en een inloopdouche met regendouche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een berging en de vierde en vijfde slaapkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde zijn de slaapkamers heerlijk ruim en licht. Deze ruimtes zijn modern afgewerkt en beschikken over eigen bergruimte.

Tuin:
Het huis beschikt over een fraai aangelegde achtertuin aan het water. De tuin is ingericht met een combinatie van grote grijze terrastegels en gazon. Op het terras is volop ruimte voor een comfortabele lounge- of zithoek. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je hier van veel zonuren.

Direct aan het water bevindt zich een ruim vlonderterras waar je een gezellig zitje kunt creëren. Dankzij de houten schuttingen aan beide kanten geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Via de tuin heb je toegang tot de garage. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein capaciteit voor maar liefst 5 auto's.

Ken je de omgeving al?
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (2024) is gelegen in de geliefde wijk Kreekrijk. In de wijk is een speeltuintje aanwezig waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Winkelcentrum de Saen ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels.

Ook andere belangrijke voorzieningen, waaronder scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en sportverenigingen, zijn vlot bereikbaar vanaf de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op vijf minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A8 en A9 zijn vlakbij.

Goed om te weten:
• Instapklare twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin aan het water
• Volledig geïsoleerd
• Warmtepomp aanwezig
• Overal vloerverwarming
• 11 zonnepanelen
• Gelegen in een populaire wijk
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: A+++
• Volle eigendom