Vlasdonk 27

Heerlijk royale en sfeervolle woning van 123m² met vier (optioneel vijf) slaapkamers met eigen parkeerplaats en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning ligt bovendien op eigen grond, grenst aan de achterzijde aan een groen gazon met water en eventueel kan een garage van 20m² worden bijgekocht.

De woning is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Zo is de woning op de eerste verdieping aan de achterzijde in 2016 voorzien van een dakkapel en in 2025 voorzien van twee extra dakkapellen en een dakraam op de zolderverdieping. Hierdoor zijn de slaapkamers heerlijk ruim en leent de woning zich uitstekend voor een gezin met meerdere kinderen. Maar dit is niet alles; in 2025 zijn de wanden en het plafond op de zolderverdieping compleet gestuukt en gesausd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd. Tevens is het platte dak van de berging vervangen en is in 2020 een nieuwe luxe keuken geplaatst. De open haard zorgt daarbij voor sfeervolle avonden met het hele gezin.

Kortom; een fantastisch ruime eengezinswoning met bijna 9,5 meter diepe achtertuin op een fantastische locatie!

OMGEVING EN BEREIBKAARHEID
Deze sfeervolle eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Akkerland in Diemen-Zuid: een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving, met Amsterdam binnen enkele minuten fietsen. De wijk combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door breed opgezette woonerven, autoluwe straten met alleen bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en volop speelplekken voor kinderen.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Winkelcentrum Kruidenhof, met onder andere een Jumbo, ligt op korte afstand. Wil je uitgebreider winkelen? Dan is het overdekte winkelcentrum Diemerplein dichtbij, met een Albert Heijn XL, HEMA, Action, Kruidvat en diverse speciaalzaken zoals een bakker, visboer en slager. Ook scholen en de Hogeschool Inholland liggen op loop- of fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en Ring A10 om de hoek. Station Diemen-Zuid (metro en trein) en bushaltes (lijnen 44 en 41) liggen op korte loop- en fietsafstand. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het levendige ArenA-gebied met de Ziggo Dome, Johan Cruijff ArenA, winkelcentra en kantoren. Met 20 fietsminuten sta je in hartje Amsterdam.

INDELING
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Toegang via een enkele deur tot de woning (voorheen zat hier de aangebouwde stenen berging). Deze ruimte beschikt over veel opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de in hoekopstelling uitgevoerde luxe en moderne keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, grote koel-vriescombinatie en extra zijkasten. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht door de gunstige zonligging en riante schuifpui naar de achtertuin. Op donkere dagen zorgt de open haard voor een knusse ambiance. Via een kleine hal is de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde is een brede dakkapel in 2016 geplaatst, waardoor de slaapkamers zijn verruimd en genoeg ruimte bieden aan een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Een derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast of bureau. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel, staand toilet en handdoekradiator. Ten slotte, is er op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer. De kamer is extra ruim omdat er in 2025 aan zowel de voor- als achterzijde van de woning een extra dakkapel is geplaatst. Op eenvoudige wijze zou deze kamer kunnen worden gesplitst in twee slaapkamers. Via de overloop is tevens een lichte werk-/bergruimte te bereiken en een ruimte met de opstalplaats voor de CV-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Achtertuin:
Middels een brede schuifpui is er toegang tot de verzorgde bijna 9,5 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt aan de rechter-, linker- en achterzijde over een border met beplanting en tuinverlichting. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon en heb je vrij uitzicht op het groen van de groenstrook welke achter de tuin ligt.

Garage:
Optioneel kan een garage van ca. 20m² voor € 50.000,- worden bijgekocht. Deze bevindt zich direct voor de voordeur en beschikt over een met afstandsbediening bedienbare roldeur en elektra.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1978
• EIGEN GROND
• Woonoppervlakte van 123 m² (meetcertificaat aanwezig)
• Perceeloppervlakte van 118 m²
• Verzorgde bijna 9,5 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, grenzend aan een groenstrook met water
• Tweede verdieping verruimd en modern afgewerkt in 2025
• Voorzien van drie dakkapellen (één geplaatst in 2016 en twee in 2025)
• Vier (optioneel vijf) ruime en lichte slaapkamers
• Moderne keuken en groepenkast, bj. 2020
• Energielabel A
• Volledig voorzien van HR++ of dubbel glas raamkozijnen
• Lichte woonkamer voorzien open haard
• Schilderwerk binnen en buiten in 2025 gedaan
• Parkeren op eigen terrein
• Mogelijkheid om een garage van ca. 20m² voorzien van elektrische roldeur voor € 50.000,- k.k. bij te kopen
• Voorzien van rolluiken op alle verdiepingen; begane grond en eerste verdieping voorzien van wandschakelaars, tweede verdieping van afstandsbedieningen
• Voorzien van horren op de eerste- en tweede verdieping
• Groene en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen op korte loopafstand
• Scholen en het zwembad bevinden zich op enkele minuten loop- of fietsafstand
• Rustige woonomgeving met veel privacy; garages en groen gazon aan de voorzijde, groen gazon en water aan de achterzijde
• Goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer, slechts 4 minuten naar de snelweg
• Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam
• Asbestclausule van toepassing op deze koop
• De koopakte wordt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen opgemaakt
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit woonhuis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Wonderfully spacious and charming house of 123m² with four (optionally five) bedrooms, a private parking space, and a deep back garden facing the sunny southwest. Situated on private land, the property backs directly onto a green lawn with water, providing a peaceful and open view. A garage of approximately 20 m² can be purchased separately.

The home has been thoughtfully updated over the years: in 2016, a rear dormer window was added to the first floor, and in 2025, two additional dormers and a roof window were installed on the top floor, creating spacious, light-filled bedrooms. This makes the home ideal for a larger family. Also in 2025, the attic walls and ceiling were freshly plastered and painted, and a new laminate floor was laid. The roof of the storage shed was replaced, and in 2020 a new luxury kitchen was installed. For cosy evenings, the open fireplace provides warmth and ambiance.

In short: a wonderfully spacious family home with a nearly 9.5-metre-deep sunny garden, in an excellent location!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This charming family home is located in the popular Akkerland neighborhood in Diemen-Zuid: a quiet, family-friendly, and green area, with Amsterdam just a few minutes away by bike. The neighborhood combines the best of both worlds: the peace and quiet of a green residential area with the vibrancy of the city within easy reach. The neighborhood is characterized by spacious residential areas, low-traffic streets with only local traffic, ample parking, and plenty of play areas for children.

You don't have to leave the neighborhood for your daily groceries. The Kruidenhof shopping center, with a Jumbo supermarket, is just a short distance away. For more extensive shopping, the Diemerplein shopping center is nearby, with an Albert Heijn XL, HEMA, Action, Kruidvat, and various specialty stores such as a bakery, fishmonger, and butcher. Schools and the Inholland University of Applied Sciences are also within walking or cycling distance.

The accessibility is excellent, with several access roads to the A1, A2, A9 and A10 ring roads just around the corner. Diemen-Zuid station (metro and train) and bus stops (lines 44 and 41) are a short walk or bike ride away. The lively ArenA area, with the Ziggo Dome, Johan Cruijff ArenA, shopping centers, and offices, is about a 10-minute bike ride away. The heart of Amsterdam is a 20-minute bike ride away.

LAYOUT
Ground floor:
Front garden with private parking. Entrance through a single door into the home (previously part of the brick-built storage space). This area offers ample storage possibilities. At the front is the luxury modern corner kitchen, fitted with various built-in appliances, including an induction hob, extraction hood, Quooker, dishwasher, oven, microwave, large fridge-freezer, and additional side cupboards. At the rear is the spacious living room, with enough space for both a seating and dining area. Thanks to its favourable orientation and large sliding doors to the garden, the room is wonderfully light. On darker days, the fireplace creates a cosy atmosphere. From a small hallway, you have access to the guest toilet with wall-mounted WC and washbasin, and the staircase to the first floor.

First floor:
Landing with access to three good sized bedrooms. At the rear, a wide dormer was added in 2016, making the bedrooms spacious enough for a double bed, wardrobe and desk. The third large bedroom at the front can also accommodate a double bed, wardrobe or desk. The bathroom, located at the front, features a shower cabin, bathtub, washbasin, traditional toilet, and towel radiator. From the landing, a fixed staircase leads to the second floor.

Second floor:
Landing with access to a generous fourth bedroom. In 2025, two additional dormers were installed (front and rear), making this room exceptionally bright and spacious. It could easily be divided into two bedrooms. From the landing, you can also reach a lightful work/storage room and a bright utility area with the central heating unit and connections for a washing machine and dryer.

Garden:
Wide sliding doors provide access to the well-maintained, nearly 9.5-meter-deep back garden, facing the sunny southwest. Bordered by planted beds and fitted with garden lighting, this is a wonderful place to enjoy sunny days with a meal or drink. The garden backs onto a green strip, providing an open and pleasant view.

Garage:
A garage of approx. 20 m² can be purchased separately for €50,000. Located directly in front of the house, it is equipped with an electric roller door and power supply.

Key features:
• Built in 1978
• PRIVATE LAND
• Living area of 123 m² (measurement certificate available)
• Plot area of 118 m²
• Well-maintained backyard, nearly 9.5 meters deep, facing the sunny southwest, bordering a green area with water
• Second floor extended and modernly finished in 2025
• Equipped with three dormer windows (one installed in 2016 and two in 2025)
• Four (optional five) bright and spacious bedrooms
• Modern kitchen and new electricity board built in 2020
• Energy label A
• Fully equipped with HR++ or double-glazed windows
• Bright living room with fireplace
• Exterior and interior painting completed in 2025
• On-site parking
• Option to purchase a garage of approximately 20m² with an electric roller door for € 50,000 (costs for buyer)
• Shutters on all floors: ground and first floors with wall-mounted switches, second floor with remote controls
• Equipped with mosquito screens on the first and second floor
• Green and child-friendly neighborhood with several playgrounds within walking distance
• Swimming pool and various schools are within walking distance or just few minutes by bike
• Quiet and private living space: garages and green lawn in the front, green lawn and water at the back
• Good accessibility to major roads and public transport, 4 minutes to highway
• Within cycling distance of Amsterdam city center
• Asbestos clause applies to this purchase
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Diemen, Amsterdam or Amstelveen
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.