Van Spilbergenstraat 160 H

Sfeervol en ruim begane-grondappartement in de geliefde Van Spilbergenstraat – Amsterdam West

Aan de rustige en brede Van Spilbergenstraat 160 h vind je dit charmante en bijzonder ingedeelde appartement van circa 72 m², gelegen op de begane grond. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne sfeer, midden in een van de leukste buurten van Amsterdam.

INDELING

Bij binnenkomst een klein tochtportaal. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer en eetkamer, met voldoende plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek.

Centraal in de woning ligt de nette open keuken, praktisch geplaatst tussen de leefruimtes. Deze open opzet maakt het gemakkelijk om tijdens het koken contact te houden met het leefgedeelte – ideaal voor etentjes of gezellig samen thuis zijn.

Aan de achterzijde vind je de zeer grote slaapkamer, met toegang tot het tuintje. Deze rustige en royale kamer biedt volop ruimte voor een kingsize bed, kasten en eventueel een extra zithoek. Hier word je wakker in volledige rust.

In het hart van het appartement bevindt zich bovendien nog een ruimte. Perfect voor thuiswerken, studeren of als creatieve hobbyplek. Tevens een goede wasruimte.

De badkamer is praktisch en verzorgd, uitgerust met een bad, inloopdouche en wastafel.

OMGEVING

De woning ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes, bekend om zijn veelzijdige mix van gezellige horecazaken, leuke winkels en groene plekken. Binnen enkele minuten wandel je naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark, waar je heerlijk kunt ontspannen of sporten.

De buurt biedt talloze koffietentjes, restaurants en speciaalzaken – denk aan hotspots op de Jan Evertsenstraat en de Baarsjesweg. Supermarkten, boetieks en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loopafstand.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met tram- en busverbindingen om de hoek ben je zo in het centrum of op station Sloterdijk. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Jordaan of het Vondelpark. Ook de ring A10 is makkelijk bereikbaar.

Kortom: een ruim, sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam West – klaar voor een nieuwe bewoner die comfortabel wil wonen in een levendige, maar rustige straat.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlak van ca. 72 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Geheel gelijkvloers;
- Hele grote slaapkamer;
- Bijdrage VvE per maand € 70-;
- Actieve VvE (MJOP aanwezig);
- '"niet-zelfbewonings'- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Erfpacht afgekocht tot 15-01-2064;
- Aanvraag overstap naar eeuwig durende erfpacht, onder gunstige voowaarden, reeds gedaan;
- Oplevering in overleg.

Atmospheric and Spacious Ground-Floor Apartment in the Beloved Van Spilbergenstraat – Amsterdam West

On the quiet and wide Van Spilbergenstraat 160 h, you will find this charming and uniquely laid-out apartment of approximately 72 m², located on the ground floor. An ideal home for anyone looking for comfort, space, and a warm atmosphere, right in the heart of one of Amsterdam’s most delightful neighbourhoods.

LAYOUT
Upon entering, there is a small entrance vestibule. At the front of the apartment are the spacious living room and dining room, offering plenty of space for a large dining table and a cosy seating area.

Centrally positioned in the home is the neat open kitchen, conveniently located between the living spaces. This open layout makes it easy to stay connected with the living area while cooking—ideal for dinner gatherings or relaxed evenings at home.

At the rear, you will find the very large bedroom with access to the little garden. This peaceful and generous room offers ample space for a king-size bed, wardrobes, and even an additional seating area. A serene place to wake up in complete tranquillity.

At the heart of the apartment, there is an additional room—perfect for working from home, studying, or using as a creative hobby space. It also functions well as a laundry room.

The bathroom is practical and well-kept, equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin.

SURROUNDINGS
The home is located in the popular district of De Baarsjes, known for its diverse mix of lively cafés, great restaurants, charming shops, and green spaces. Within just a few minutes’ walk, you can reach Erasmuspark or Rembrandtpark—ideal for relaxing or exercising.

The neighbourhood offers countless coffee spots, restaurants, and specialty shops—such as the hotspots on Jan Evertsenstraat and Baarsjesweg. Supermarkets, boutiques, and daily amenities are all within walking distance.

Accessibility is excellent: with tram and bus connections around the corner, you can reach the city centre or Sloterdijk station in no time. By bike, you can be in the Jordaan or Vondelpark within 10 minutes. The A10 ring road is also easy to reach.

In short: a spacious, atmospheric, and well-arranged apartment in a prime location in Amsterdam West—ready for a new resident who wants to live comfortably in a lively yet quiet street.

DETAILS
Living area of approx. 72 m² according to NEN2580 measurement report;
Entirely on one level;
Very large bedroom;
VvE (homeowners’ association) contribution €70 per month;
Active VvE (multi-year maintenance plan available);
“Non-owner-occupied” and age clauses apply;
Leasehold paid off until 15-01-2064;
Completion in consultation.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.