Van Koetsveldstraat 12

Mooi! In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, Bovenkerk, ligt aan een doodlopend straatje deze lichte en sfeervolle UITGEBOUWDE eengezinswoning met tuin op het zuidoosten en ENERGIELABEL A. Het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel liggen op loopafstand! De woning is maar liefst 111m2 groot met een grote woonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer! Heeft u interesse? Bel ons voor een afspraak of maak gemakkelijk online zelf uw afspraak via Funda.

++English text below++

L O C A T I E
Deze woning is gelegen in het karaktervolle Bovenkerk, aan de westkant van Amstelveen. Voor de deur vindt u een ideaal speelveld voor de kinderen. Bovenkerk staat bekend om zijn dorpsgevoel, rustige sfeer en groene omgeving. Op slechts een paar minuten lopen vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, het recreatiegebied De Poel, en de Bovenkerkerpolder binnen handbereik. Een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en hardlopers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A9 rijdt u zo richting A2, A4 of A10. Openbaar vervoer richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen centrum is eveneens goed geregeld.

I N D E L I N G
Begane grond: Entree met fijne hal en kapstok en daarnaast een ruime meterkast waar ook nog plek is voor bijvoorbeeld de stofzuiger. In de hal bevindt zich tevens een modern zwevend toilet. De heerlijk lichte doorzon-woonkamer heeft een heerlijke leefkeuken aan de voorzijde. De U-vormige keuken heeft een lichte kleurstelling en er is voldoende opbergruimte en een geweldig werkblad. Hij is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi oven, een Quooker en een koel-/vriescombinatie.

De living is gelegen aan de achterzijde en middels de openslaande deuren maakt de heerlijke op het zuidoosten gelegen achtertuin ook deel uit van de woning! Werkt u vanuit huis maar wilt u niet opgesloten zitten in een klein kamertje op zolder…? In de woonkamer is een praktische werkplek gerealiseerd waar u prima kunt thuiswerken. De gashaard maakt het natuurlijk helemaal af!

Zoals eerder gezegd ligt de achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u dus heel lang van de zon genieten! De tuin is makkelijk in onderhoud en de grote schuur met brede deur naar de steeg biedt volop mogelijkheden voor het opruimen van kussens, fietsen etc.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de twee grote slaapkamers. De derde slaapkamer is omgetoverd in een heerlijk ruime badkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met toilet gerealiseerd.

Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de HR CV ketel. Daarnaast is er ook veel bergruimte en een wastafel. De zolderkamer is door de twee dakkapellen een fantastische ruimte geworden waarmee u kunt doen wat u wilt.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte: 111 m²;
• Inhoud woning: 375 m3;
• Perceeloppervlakte: 143 m²;
• 14 zonnepanelen geplaatst in 2021;
• Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Vloerisolatie is in 2019 uitgevoerd;
• Warm water en verwarming is middels de Nefit Ecomline uit 2008;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde!

Vraagprijs € 675.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg (kan snel!).

++++++++++++++++++++++++++++

Mooi! In one of Amstelveen’s most sought-after neighborhoods, Bovenkerk, you’ll find this bright and charming extended family home situated on a quiet dead-end street. The house features a south-east facing garden and comes with an Energy Label A. The Amsterdamse Bos and De Poel recreation area are both within walking distance!
With a generous living area of 111 m², this home offers a spacious living room, three bedrooms, and a wonderfully large bathroom. Interested? Call us to schedule a viewing or easily book your appointment online via Funda.

L O C A T I O N
This property is located in the characterful neighborhood of Bovenkerk, on the west side of Amstelveen. Right in front of the house, you’ll find a perfect play area for children. Bovenkerk is known for its village-like feel, peaceful atmosphere, and green surroundings.
A supermarket for your daily groceries is just a few minutes’ walk away. For relaxation and outdoor recreation, the Amsterdamse Bos, De Poel, and the Bovenkerkerpolder are all nearby — a true paradise for walkers, cyclists, and runners.
Accessibility is excellent: the nearby A9 motorway provides quick connections to the A2, A4, and A10. Public transport to Amsterdam, Schiphol, and Amstelveen city center is also well arranged.

L A Y O U T
Ground floor:
Entrance with a pleasant hallway and coat rack, plus a spacious meter cupboard with extra storage (e.g., for a vacuum cleaner). The hall also features a modern floating toilet.
The bright through-living room includes a spacious U-shaped kitchen at the front with a light color scheme, plenty of storage, and an excellent worktop. It’s equipped with built-in appliances including a dishwasher, induction hob, combination oven, Quooker, and fridge/freezer.

The living area is located at the rear and opens onto the sunny southeast-facing garden through French doors — extending your living space outdoors!
Working from home but don’t want to be tucked away in a small attic room? The living room features a practical workspace, ideal for remote work. The gas fireplace completes the cozy atmosphere.

As mentioned, the garden faces southeast, allowing you to enjoy the sun for most of the day. It’s low-maintenance, and the large shed with a wide door to the alley offers plenty of space for storing cushions, bicycles, and more.

First floor:
Landing with access to two large bedrooms. The third bedroom has been converted into a spacious bathroom, renovated in 2024, and equipped with a whirlpool bath, walk-in shower, and washbasin unit. At the front, a utility/laundry room with a toilet has been created.

Second floor:
On the landing you’ll find the HR central heating boiler and additional storage space, as well as a washbasin. The attic bedroom, with two dormer windows, offers a fantastic, versatile space that can be used as you wish.

K E Y F E A T U R E S
-Energy label A
-Living area: 111 m²
-Volume: 375 m³
-Plot size: 143 m²
-14 solar panels installed in 2021
-Double glazing (HR++) with maintenance-free window frames
-Floor insulation completed in 2019
-Heating and hot water via Nefit Ecomline (2008)
-Unobstructed view at the front!

Asking price: €675,000 k.k.
Delivery: By mutual agreement (quick completion possible)