Van Boshuizenstraat 617

(Please scroll down for English)

Welkom aan de Van Boshuizenstraat 617! Stap binnen in dit lichte en royaal ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 72m², midden in het groene Buitenveldert. Grote raampartijen met een royale living, twee balkons en twee volwaardige slaapkamers zorgen voor een prettige woning met licht en comfort. De privéberging biedt extra gemak, terwijl de locatie zorgt voor ontspannen wonen, met alles binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen!

Een comfortabele indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en aangrenzend balkon, twee volwaardige slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De royale, lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van een privéberging op de begane grond.

Wonen in het groen, met de stad dichtbij
De woning is ideaal gelegen. Rustig, groen en ruim opgezet, maar met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vindt je uitstekende (internationale) scholen, sportfaciliteiten en volop recreatiemogelijkheden, zoals het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel.

Voor je dagelijkse boodschappen en luxe winkelervaring ligt het Gelderlandplein op een paar minuten afstand. Het Gelderlandplein betreft een luxe en overdekt winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten waaronder Albert Heijn XL, en gezellige horecagelegenheden. Ideaal voor de wintermaanden.

Uitstekende bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de Zuidas, Vrije Universiteit Amsterdam, het World Trade Center en Station Zuid. De tramhalte ligt om de hoek, met tram 5 en 25 reis je snel en rechtstreeks naar zowel het centrum van Amsterdam (o.a. Leidseplein en Koningsplein) als het stadshart van Amstelveen. Ook met de auto is de ligging ideaal, de uitvalswegen A2, A4 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd op Schiphol of in het bruisende hart van de Amsterdamse binnenstad bent.
Voor wat betreft parkeren, geldt er voor deze zone momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. De kosten bedragen circa € 105,- per jaar.

Details
• Woonoppervlakte van 72² (gemeten conform Meetinstructie NEN 2580)
• Berging van 7m²
• Woning is toegankelijk via een lift
• Ideaal gelegen t.o.v. het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten 351,74 euro per maand (incl. voorschot blokverwarming)
• Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, 106,- euro per jaar tot 2034. Daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden
• Oplevering in overleg
• Asbest- en ouderdomsclausule toepassing

***

Welcome at the Van Boshuizenstraat 617! Step into this bright and spacious 3-room apartment of approximately 72m², located in the green and peaceful Buitenveldert neighborhood. Large windows, a generous living area, two balconies, and two full-sized bedrooms create a comfortable home filled with natural light. A private storage unit adds extra convenience, while the excellent location ensures relaxed living with all amenities close by. A wonderful place to call home.

Comfortable and practical layout
The apartment is accessible via a well-maintained communal entrance with elevator.
The hallway provides access to all rooms, including the living room, the kitchen with built-in appliances and access to a balcony, two well-sized bedrooms, a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet.
The spacious and bright living room features sliding doors opening onto the sunny southeast-facing balcony, allowing plenty of natural light to enter throughout the day. The apartment also includes a private storage room located on the ground floor.

Green surroundings with the city close by
The property is ideally located: quiet, green, and spacious, yet close to everything the city has to offer. In the immediate area you will find excellent (international) schools, sports facilities, and many recreational opportunities such as the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the Amstel river.

For daily shopping and a luxurious retail experience, Gelderlandplein is only a few minutes away. This modern indoor shopping center offers a wide range of shops, supermarkets including Albert Heijn XL, and a variety of cafés and restaurants, particularly convenient during the winter months.

Excellent accessibility
The apartment is very well connected. Within 5 minutes by bike you can reach the Zuidas business district, Vrije Universiteit Amsterdam, the World Trade Center, and Station Zuid.
The tram stop is located just around the corner, with tram lines 5 and 25 providing quick and direct connections to the center of Amsterdam (including Leidseplein and Koningsplein) as well as the city center of Amstelveen.
By car, the location is also ideal. The A2, A4, and A10 highways are easily accessible, allowing you to reach Schiphol Airport or Amsterdam’s city center within a short time.
Parking is also convenient. Currently there is no waiting list for a parking permit in this area. The cost is approximately €105 per year.

Details
• Living area of 72 m² (measured according to NEN 2580 measurement standard)
• Private storage unit of 7m²
• Apartment accessible by elevator
• Ideally located near Gelderlandplein and the Zuidas
• Professionally managed Homeowners Association (VvE)
• Service charges: €351.74 per month (including advance payment for block heating)
• Leasehold has been converted to perpetual leasehold; €106 per year until 2034, thereafter fixed under favorable conditions
• Transfer in consultation
• Asbestos clause and age clause apply