Utrechtseweg 64 A

VRIJSTAAND WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL MET 273 M² WOONOPPERVLAKTE

Aan de Utrechtseweg in Hilversum staat deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 1.238 m². Met een woonoppervlakte van circa 273 m², vier slaapkamers, drie badkamers en volop ruimte in én rondom de woning is dit een bijzonder compleet familiehuis.

De villa is gebouwd in 1957 en biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De woning telt zes kamers, verdeeld over twee woonlagen, en beschikt onder meer over een woonkeuken, grote woonkamer en serre. Grote raampartijen, openslaande deuren en de harmonica deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de zeer royale woonkamer met dichte HR haard, grote ramen en fraaie houten vloer. Er is een aangrenzende werkkamer met houten deuren en een grote serre met fraai zicht op de tuin. Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar met aangrenzende ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafel.

Vanuit de hal is ook via de houten schuif deuren de woonkeuken bereikbaar met een fraaie luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Naast de bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar de tuin is er een tweede slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal is ook het gasten toilet bereikbaar.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en de derde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal op de verdieping is het balkon bereikbaar.

Buitenruimte
Ook buiten is ruimte een belangrijk pluspunt. De villa staat op een perceel van maar liefst 1.238 m² en wordt omgeven door een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en biedt daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. In de achtertuin staat een fijne houten tuinlounge, waar het heerlijk genieten is.

Op het perceel bevinden zich daarnaast twee vrijstaande houten bergingen met in totaal circa 30 m² externe bergruimte. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein.

Comfort en voorzieningen
De woning is voorzien van onder andere dakisolatie, HR- en HR++-glas. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van een cv-ketel en een warmtepomp. De cv-ketel dateert uit 2024 en is eigendom.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa uit 1957
- Royaal perceel van circa 1.238 m²
- Circa 273 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Drie badkamers
- Serre en praktische bijkeuken
- Achtertuin op het westen
- Vrijstaande houtlounge achterin de tuin
- Twee vrijstaande houten bergingen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Voorzien van dakisolatie, HR- en HR++-glas;
- Verwarming middels cv-ketel en warmtepomp
- Cv-ketel vernieuwd in 2024

Een bijzonder royale vrijstaande villa met volop leefruimte, vier slaapkamers, drie badkamers en een riant perceel van 1.238 m², een woning met ruimte voor nu én voor de toekomst.