Tweede Sweelinckstraat 5 D

Ruim en goed ingedeeld één slaapkamer appartement van ca. 52 m², gelegen op een toplocatie in De Pijp. De woning beschikt over energielabel A, een lichte woonkeuken met twee Franse balkons aan de voorzijde en een praktische berging in de kelder.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte ca. 52 m²;
- Twee Franse balkons in de keuken met openstaande deuren;
- Praktische berging gelegen in kelder;
- Lichte, open woonkeuken;
- Energielabel A;
- Dankzij de betonconstructie een rustig en goed geïsoleerd appartement;
- Lift aanwezig in het complex;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met kinderopvang en scholen in de directe omgeving;
- Op steenworp afstand van het Sarphatipark en Ceintuurbaan.

Indeling:
De woning is gelegen op de tweede verdieping van het complex en is bereikbaar via zowel de trap als de lift. Naast de voordeur bevindt zich een kast met de cv-installatie en extra bergruimte. In de hal treft u een ruime bergkast, ideaal voor opslag en het plaatsen van een wasmachine en droger. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot het separate toilet.

De lichte woonkeuken vormt het hart van de woning en valt direct op door de twee Franse balkons met openslaande deuren, waardoor veel daglicht binnenvalt. Hier geniet u van de middagzon en uitzicht op de bloesembomen in de straat. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Door de L-vormige indeling van de woonkamer zijn er verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetruimte.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de kelder van het complex bevindt zich de externe berging van circa 3 m², voorzien van verlichting.

Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in De Pijp.

Omgeving:
Tweede Sweelinckstraat 5D ligt midden in het populaire De Pijp, op korte afstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en talloze cafés, restaurants en winkels. De buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met tram- en metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand. Ook met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen snel bereikbaar.

Oppervlakte:
Het woonoppervlak is ca. 52 m2 met een kast naast de voordeur gelegen, van ca. 1 m2, en een externe berging van ca. 3 m2 gelegen in de kelder van het complex.

Vraagprijs:
€ 495.000,- k.k. (Zegge: vierhonderdvijfennegentig duizend euro kosten koper.)

Vereniging Van Eigenaren:
De Vereniging Van Eigenaren is genaamd de Vereniging van Eigenaars Gebouw De Batavier te Amsterdam, uitmakende het vijf/éénhonderddrieëntwintigste (5/123e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De maandelijkse servicekosten hiervoor bedragen € 185,95.

Eigendomsinformatie:
De erfpacht is afgekocht tot 29 februari 2056. Verkoper heeft de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, na dit tijdvak is de canon vastgesteld op € 1.040,22 per jaar.

Aanschrijving en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris:
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg, per 1 juni 2026.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.