Spaarndammerdijk 293

Wonen op een toplocatie in Amsterdam?
Aan de Spaarndammerdijk 293 treft u dit sfeervolle in 2017 gerenoveerde appartement (57m2), gelegen op de eerste verdieping, midden in de geliefde Spaarndammerbuurt.

Het is een fijne woning met twee slaapkamers, een open keuken en een praktische berging op de zolderverdieping.
Bent u op zoek naar comfortabel wonen met historie, charme én een uitstekende ligging?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis.
Eerste verdieping: Entree van de woning. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer vormt een prettig leefgedeelte met ruimte voor een eettafel en een zithoek. De woonkamer sluit aan op de open keuken met inbouwapparatuur. Via de raampartij vanuit de keuken kijk je uit op een van de iconische torentjes van het Zaanhof. Verder beschikt de woning over twee goed bruikbare slaapkamers en een nette badkamer.
Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke Amsterdamse architectuur en fijne woonomgeving. Om de hoek bevinden zich het Zaanhof en het wereldberoemde Museum Het Schip, hét icoon van de Amsterdamse School.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. Hier vindt u veel groen, sportmogelijkheden, wandelroutes en een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook de Spaarndammerstraat biedt een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast zijn de Houthaven en de Jordaan snel bereikbaar, beide geliefde buurten met volop sfeer, terrassen en culinaire adressen.

Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk zijn nabij en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u bovendien snel op de Ring A10 en de uitvalswegen richting onder meer Schiphol en de rest van het land.

Grondsoort
De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2059 voor zowel de woning als de berging.
Voor de periode daarna is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een vastgeklikte jaarcanon van € 1.019,-- exclusief jaarlijkse indexatie voor de woning en € 19,94 voor de berging.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 249,-- per maand.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Er wordt gewerkt met een vaste notaris, te weten Spier & Hazenberg te Amsterdam.

Bijzonderheden:
- In 2017 gerenoveerd
- Twee slaapkamers
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Separate berging op de zolderverdieping
- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2059
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld
- Servicekosten € 249,-- per maand
- Gevestigd in een Rijksmonument
- Nabij Westerpark, Houthaven, Jordaan en uitvalswegen

English translation
Would you like to live in a prime location in Amsterdam?
At Spaarndammerdijk 293, you will find this charming apartment (57 m²), renovated in 2017, situated on the first floor in the heart of the popular Spaarndammerbuurt neighborhood.

This is a comfortable home featuring two bedrooms, an open-plan kitchen, and a practical storage room in the attic.
Are you looking for comfortable living with history, charm, and an excellent location?
Then schedule a viewing appointment soon.

Layout
Ground floor: Shared entrance with access to the staircase.
First floor: Entrance to the apartment. From the hallway, all rooms are accessible. The bright living room offers a pleasant living space with room for both a dining table and seating area. The living room connects to the open kitchen, which is fitted with built-in appliances. From the kitchen windows, you have a view of one of the iconic towers of the Zaanhof complex. The apartment further features two well-proportioned bedrooms and a neat bathroom.
Attic floor: A separate storage room is located on the attic floor, ideal for additional storage space.

Location
The apartment is located in the popular Spaarndammerbuurt, a neighborhood known for its characteristic Amsterdam architecture and pleasant residential atmosphere. Around the corner, you will find the Zaanhof courtyard and the world-famous Museum Het Schip, the iconic symbol of the Amsterdam School architectural style.

For relaxation and recreation, Westerpark is just a short distance away. Here you will find plenty of green spaces, sports facilities, walking routes, and a wide variety of cozy cafés, restaurants, and cultural hotspots. The nearby Spaarndammerstraat also offers a diverse range of shops, specialty stores, and dining options. In addition, both the Houthaven area and the Jordaan district are easily accessible, beloved neighborhoods full of atmosphere, terraces, and culinary hotspots.

Accessibility is excellent. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are nearby and easily reachable by bicycle or public transport. By car, you can quickly access the A10 Ring Road and major routes towards Schiphol Airport and the rest of the country.

Land Lease
The continuous ground lease has been fully paid off until December 31, 2059, for both the apartment and the storage room.
For the period thereafter, the switch to perpetual leasehold has already been arranged, with a fixed annual ground rent of €1,019 excluding annual indexation for the apartment and €19.94 for the storage room.

Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association is professionally managed by Pro VVE Beheer.
The monthly service charges amount to €249.

Energy Rating (EPA)
The seller will provide the buyer with energy label A upon transfer of ownership.

Movable Property
As specified in the list of movable items.

Transfer Date
To be agreed upon.

Sales Conditions
A fixed civil-law notary will be used for the transaction: Spier & Hazenberg in Amsterdam.

Highlights
- Renovated in 2017
- Two bedrooms
- Open kitchen with built-in appliances
- Separate storage room on the attic floor
- Energy label A
- Ground lease paid off until December 31, 2059
- Transition to perpetual leasehold already arranged
- Monthly service charges of €249.
- Located in a national monument building
- Close to Westerpark, Houthaven, the Jordaan, and major roads

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.