Singel 369 H

PROJECT SINGEL | Dit grachtenpand biedt een zeldzame combinatie van monumentale allure en toekomstpotentie. Dankzij de vernieuwde fundering en de reeds verleende vergunning vormt dit object een uitzonderlijke kans om wonen naar eigen hand te zetten, midden in de stad. Het licht, het zicht over de gracht en de vrijheid in indeling maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Wat dit pand onderscheidt, is de uitzonderlijke lichtinval en het open zicht over de gracht. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen op alle verdiepingen voor een directe verbinding met het water en het levendige, historische decor van het Singel.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Indeling – huidige situatie
Het bovenhuis verkeert momenteel in casco staat. Dit biedt maximale vrijheid om de woning geheel naar eigen wens en inzicht in te delen, met behoud van monumentale kwaliteiten en een uitzonderlijke lichtinval aan de grachtzijde.

Indeling – vergunde ontwerpvariant
Voor het bovenhuis is een zorgvuldig ontwerpplan opgesteld door Bureau Doorbraak, inclusief vergunning voor de realisatie van een royale woning met meerdere woon- en slaapverdiepingen.
De eerste verdieping is ontworpen als open woonverdieping met een ruime woonkeuken. De keuken is gesitueerd rondom een eiland en kan volledig naar eigen inzicht worden vormgegeven. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht over de gracht. In de uitbouw is ruimte opgenomen voor een toilet. Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een compacte buitenruimte te realiseren.
Op de tweede verdieping is een sfeervolle woonkamer voorzien, met grote raampartijen en een fraai zicht op het water. In het ontwerp zijn een haard en een kastenwand opgenomen, wat bijdraagt aan een comfortabel en evenwichtig woongevoel.
Aan de voorzijde van de derde verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd, met ruimte voor maatwerkkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel.
De kapverdieping biedt plaats aan twee aanvullende slaapkamers. Centraal op de overloop is een tweede badkamer voorzien, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Buurtgids
Singel 369 ligt op één van die zeldzame plekken waar Amsterdam zijn gelaagdheid moeiteloos toont, midden in de Negen Straatjes, tussen Keizersgracht en Herengracht. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een fijnmazig netwerk van boetiekwinkels, galeries en speciaalzaken. Op loopafstand liggen de Leidsegracht en de Jordaan, met haar vertrouwde cafés, ambachtelijke winkels en informele restaurants. In de buurt vind je geliefde adressen voor koffie, lunch en diner, variërend van klassieke bistro’s tot eigentijdse keukens met internationale allure. Voor een goed glas wijn of een ongedwongen avond schuif je net zo gemakkelijk aan als voor een verfijnde maaltijd. Op zaterdag geven de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt extra kleur en vertier aan de buurt.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen thans 72 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen na uitvoeren verbouwing circa 92 m³
• VVO winkelruimte circa 47 m²
• De winkelruimte op de begane grond is thans verhuurd voor € 28.755,-- per jaar
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• Eigen grond
• In 2012 is de fundering vernieuwd
• Vraagprijs geheel € 1.090.000,-- kosten koper
• Vraagprijs bovenhuis € 690.000, -- kosten koper
• Vraagprijs winkelruimte € 400.000, -- kosten koper

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------

PROJECT SINGEL | This canal house offers a rare combination of monumental allure and future potential. Thanks to the renewed foundation and an already granted permit, this property presents an exceptional opportunity to shape a home entirely to personal vision, right in the heart of the city. The abundance of natural light, the open views over the canal, and the freedom of layout make this building particularly appealing. What truly sets this property apart is its exceptional light and uninterrupted outlook across the water. Large windows on the canal side create, on every floor, a direct connection to the Singel and its vibrant historic surroundings.

The full residential experience can be found on our website or by downloading our magazine. Viewings can also be scheduled directly online.
See English translation below

Layout – current situation
The upper residence is currently in shell condition. This offers maximum freedom to design and configure the home entirely to one’s own wishes, while preserving its monumental qualities and the exceptional light along the canal side.

Layout – approved design proposal
A carefully considered design plan has been developed for the upper residence by Bureau Doorbraak, including a granted permit for the realisation of a generous home spread across multiple living and sleeping floors.
The first floor is designed as an open living level with a spacious kitchen-diner. The kitchen is positioned around a central island and can be fully tailored to personal taste and requirements. At the front of this level is the dining area, with open views across the canal. The rear extension provides space for a toilet, and at the back of this floor there is the possibility to create a compact outdoor area.
The second floor is designed as an atmospheric living room, with large windows and beautiful views over the water. The plan includes a fireplace and a bespoke wall of cabinetry, contributing to a warm and balanced living atmosphere.
On the third floor, the primary bedroom is situated at the front, with space for custom-made wardrobes. At the rear is the bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin.
The attic level accommodates two additional bedrooms. Centrally on the landing, a second bathroom is planned, equipped with a shower, washbasin, and toilet.

Neighbourhood
Singel 369 is located in one of those rare places where Amsterdam’s layered character reveals itself effortlessly, in the heart of the Nine Streets, between Keizersgracht and Herengracht. The immediate surroundings are characterised by a fine-grained network of boutique shops, galleries, and specialist stores. Leidsegracht and the Jordaan are within walking distance, known for their familiar cafés, artisanal shops, and informal restaurants. The area offers a rich selection of popular addresses for coffee, lunch, and dinner, ranging from classic bistros to contemporary kitchens with international appeal. Whether for a good glass of wine or a relaxed evening out, the neighbourhood caters equally well to casual dining and refined cuisine. On Saturdays, the Noordermarkt and Lindengracht Market add extra colour and vibrancy to the area.

As part of the presentation of this property on our website, we have curated a selection of favourite local hotspots.

Key features
• Current living area approximately 72 m²
• Living area after renovation approximately 92 m²
• Retail space (VVO) approximately 47 m²
• Ground-floor retail unit currently let for € 28.755,-- per year
• An age clause will be included in the deed of sale
• National listed monument
• Located within a nationally protected cityscape
• Part of the UNESCO World Heritage Site
• Freehold property
• Foundation renewed in 2012
• Asking price for the entire property: € 1,090,000 costs buyer
• Asking price upper residence: € 690,000 costs buyer
• Asking price retail space: € 400,000 costs buyer

For more information on potential subsidies, please refer to the websites of the National Monuments Portal, the National Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform indication of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.