Osdorperweg 632

Te Koop! Te renoveren of te vernieuwen vrijstaande woning op prachtlocatie!

Deze zeer gedateerde vrijstaande villa @Amsterdam-West aan de Osdorperweg 632 ligt op een kadastrale kavel van circa 775 m² eigen grond, maar de tuin rondom is door de natuurlijke aangroei van planten door het omliggende water aanzienlijk vergroot.

Dit in 1987 gebouwde huis, behoeft nogal wat aandacht en mogelijk is nieuw bouwen een betere optie! De grote kavel biedt mogelijkheden, de ligging is geweldig.

Deze woning is gelegen op een kavel van 775 m² eigen grond en beschikt over circa 167 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 592 m³ inhoud, dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de steiger achter van circa 5 m². Deze maten zijn indicatief (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). In verband met de mogelijkheid van sloop is voor deze woning is nog geen energielabel afgegeven.





Bijzonderheden:
- Huidige huis is dubbel gefundeerd
- Ook ongeveer 2,5 meter naar achteren staan gefundeerde palen
- Ook aan de zijkant bij het botenhuis staan palen
- Logisch lijkt om te slopen en nieuw te bouwen op de huidige fundering
- Terras is ook onderheid
- Er is een schets van een uitgebreid palenplan aanwezig
- Extra funderingstekeningen zijn niet officieel, maar wel aanwezig
- Op basis van het bestemmingsplan is er een bouwvlak van ongeveer 10.50 x 15.00 mogelijk
- Met nog een terrasje rechtsachter
- Op basis van de fundering is er meer mogelijk
- De achter gelegen kavel dient als tuin/groen gebied behouden te worden

Ligging:
Het object is landelijk gelegen op prettige afstand van het centrum van de stad en op ongeveer 10 autominuten van de aansluiting snelweg naar de A-9, A-5 en A4. De diverse voorzieningen, als winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer treft u in Amsterdam Nieuw-West, Halfweg en Zwanenburg.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Osdorperweg is de bestemming wonen, mag er maximaal één woning, is het bouwvlak ongeveer 10.50 x 15.00, de bouwhoogte is 9.50 meter en de goothoogte: 6 meter. Meer info: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.0363.F1306BPSTD-GC01/regels?locatie=Osdorperweg%20632,%201067SZ%20Amsterdam&session=7fef61f1-e16e-4b63-9985-3dd57fd21020

Wil jij wonen op een van de mooiste plekjes met oneindig groen? Deze woning dient eigenlijk vernieuwd te worden. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar een mail sturen voor meer informatie of om een afspraak in te plannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Koopsom: € 1.000.000,-- kosten koper.


Kijk voor meer informatie, tekeningen, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Voor serieus geïnteresseerden zijn de van belang zijnde stukken beschikbaar;
- Verkoper heeft bij deze verkoop het voorbehoud van gunning en zal een keuze maken voor het voorstel dat voor hem het meest aantrekkelijk is;
- Verkoper behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure tussentijds te wijzigen;
- Alle genoemde maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- Alle rechten van het ontwerp zijn ook aan haar voorbehouden;


Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.